Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN528199-2026

Kompleksowe sprzątanie Aquaparku – Płock

Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji Płock Sp. z o.o.2 aktualne · 22 w archiwum·NIP 7743231901·mazowieckie

Przedmiot zamówienia

Kompleksowe sprzątanie Aquaparku MOSiR Płock przy ul. Miodowej 13A (obiekt czynny codziennie 8:00–22:00, łącznie ok. 5200 m² powierzchni do sprzątania, w tym hala basenowa ze strefą mokrą 2700 m² i lustrem wody 1200 m², strefa saun i relaksu 500 m², szatnie/przebieralnie 550 m², komunikacja 400 m², trybuny z 84 krzesełkami, klatka schodowa 76 m², plaża sucha 200 m², strefa administracyjno-socjalna 200 m² oraz zewnętrzny wodny plac zabaw), przez 12 miesięcy (02.01.2027–02.01.2028), w systemie zmianowym: serwis dzienny 3–4 osoby w godz. 6:00–22:00, sprzątanie gruntowne nocne min. 7 osób w godz. 22:00–6:00, koordynator ekipy – 1 osoba. W zakresie: sprzątanie bieżące i gruntowne części basenowej (rynny przelewowe, plaże, dna i ściany niecek, wyposażenie, atrakcje, zjeżdżalnie, wanny jacuzzi), szatni, przebieralni, sanitariatów i natrysków, strefy SPA & Wellness (sauny, grota solna/śnieżna, jacuzzi, wiadra bosmana, wanny schładzające), trybun, strefy komunikacyjnej, klatek schodowych, windy, pomieszczeń administracyjno-socjalnych, pomieszczeń technicznych, zewnętrznego placu zabaw wodnego, oraz 38 m² luster, okien (w tym powyżej 2 m), fasady szklanej do 12 m, dozowników (48 szt. mydła, 32 szt. papieru, 24 szt. ręczników ZZ) i koszy (35 szt. niesegregowane, 8 szt. segregowane). Prace okresowe: gruntowne mycie niecek, kratownic, ścian i podłóg – 1–2× w roku, w tym generalne mycie i dezynfekcja niecek basenowych podczas rocznej przerwy technicznej (min. 14 dni). Wykonawca zapewnia własny sprzęt mechaniczny i ręczny, środki czystości i higieny, papier, ręczniki, mydło, worki, w tym m.in. 2 odkurzacze basenowe podwodne (na stałe w obiekcie, wydajność 850 m²/6 h), automat szorująco-zbierający, odkurzacz sucho-mokro 60 l, szorowarkę, szczotki teleskopowe do 12 m, urządzenie do mycia elewacji i okien, oraz opracowuje Plan Higieny Obiektu przed podpisaniem umowy. Usługa obejmuje także gotowość do zwiększenia obsady o 2 osoby na zmianie podczas max. 2 imprez sportowych w roku oraz sprzątanie po pracach remontowych/awariach.

Trudność: średnia

Duży, specyficzny obiekt basenowy z rygorami sanitarno-chemicznymi (stal nierdzewna, strefa saun, przeryw technologiczna), stała obsada 3 zmian + koordynator i wymagana własna flota sprzętowa; zakres wprawdzie powtarzalny, ale wielogodzinny, siedem dni w tygodniu, z licznymi pracami okresowymi i warunkami BHP przy nieckach.

Terminy realizacji

Termin realizacji zamówienia
od 02.01.2027 r. od godz. 6:00 do 02.01.2028 r. do godz. 6:00 (12 miesięcy)

Warunki udziału

1Doświadczenie — min. 1 usługa kompleksowego sprzątania krytego obiektu (np. pływalnia, aquapark, hala sportowa, biuro, hotel, szpital itp.) w ramach jednej umowy realizowanej ciągle przez min. 10 miesięcy i łącznej wartości min. 500 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat.

Kryteria wyboru oferty

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty bruttoza całość zamówienia

100%

Czerwone flagi

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

Kary umowne (Wykonawca): wg § 12 umowy; stawki od 0,1% do 5% miesięcznego wynagrodzenia brutto oraz ryczałtowe 100–300 zł; odstąpienie/wypowiedzenie z winy Wykonawcy: jednomiesięczne wynagrodzenie brutto.
Kary umowne (Zamawiający): zwłoka w informacji o zawodach 0,3%/dzień; opóźnienie odbioru 0,2%/dzień; odstąpienie z winy Zamawiającego: jednomiesięczne wynagrodzenie brutto.
Sufit kar łącznie: maks. 20% wartości brutto umowy.

Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Jaki budżet Zamawiający planuje przeznaczyć na realizację zamówienia?

Informacja o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania w terminie określonym w art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, tj. najpóźniej przed otwarciem ofert.

1Proszę o wyjaśnienie zapisu zawartego w SWZ w Dziale III -Projektowane Postanowienia Umowy par 15 pkt 5: „ Wniosek o zmianę Umowy, z powodu wystąpienia okoliczności, które mają wpływ na jej właściwe wykonanie, każda ze Stron Umowy, pod rygorem utraty roszczenia o zmianę Umowy, zobowiązany jest złożyć drugiej Stronie, najpóźniej w terminie 5 dni od dnia zaistnienia zdarzenia stanowiącego podstawę do zmiany Umowy”. Czy termin 5 dni od dnia zaistnienia zdarzenia stanowiącego podstawę do zmiany Umowy należy liczyć od dnia podpisania umowy jeżeli ukarze się już oficjalna informacja dotycząca minimalnego wynagrodzenia na 2027r? Pływalni Podolanka, Aquaparku i ORLEN ARENA.

Termin 5 dni zaczyna biec od dnia, w którym faktycznie wystąpiło dane zdarzenie uzasadniające zmianę umowy.

2Proszę o wyjaśnienie zapisu zawartego w SWZ w Dziale III -Projektowane Postanowienia Umowy par 15 pkt 5: „ Wniosek o zmianę Umowy, z powodu wystąpienia okoliczności, które mają wpływ na jej właściwe wykonanie, każda ze Stron Umowy, pod rygorem utraty roszczenia o zmianę Umowy, zobowiązany jest złożyć drugiej Stronie, najpóźniej w terminie 5 dni od dnia zaistnienia zdarzenia stanowiącego podstawę do zmiany Umowy”. Czy termin 5 dni od dnia zaistnienia zdarzenia stanowiącego podstawę do zmiany Umowy należy liczyć od dnia wejścia w życie umowy tj. od 03.01.2027r? Jeżeli tak, to czy ostatnim dniem na złożenie wniosku jest dzień 07.01.2027r? Pytanie dotyczy Pływalni Podolanka, Aquaparku i ORLEN ARENA.

Termin 5 dni zaczyna biec od dnia, w którym faktycznie wystąpiło dane zdarzenie uzasadniające zmianę umowy.

2Czy Wykonawca będzie mógł zwrócić się z wnioskiem do Zamawiającego o waloryzację wynagrodzenia pracowników w związku z podwyżką minimalnego wynagrodzenia które będzie obowiązywało od stycznia 2027r, gdyż na obecną chwilę nie jest znana wysokość min. wynagrodzenia na 2027r i nie można jej uwzględnić w ofercie?

Zamawiający potwierdza, że zgodnie z § 15 ust. 2 pkt 2 lit. b projektu Umowy zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej może stanowić podstawę odpowiedniej zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, jeżeli będzie miała rzeczywisty wpływ na koszty wykonania zamówienia. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że została opublikowana propozycja wysokości minimalnego wynagrodzenia oraz minimalnej stawki godzinowej na 2027 r., zgodnie z którą od 1 stycznia 2027 r. wartości te mają wynosić odpowiednio 4 950,00 zł oraz 32,30 zł. W celu zapewnienia jednolitych i porównywalnych zasad kalkulacji ofert Zamawiający wskazuje, że Wykonawcy powinni uwzględnić powyższe wartości w odniesieniu do okresu realizacji zamówienia przypadającego na 2027 r. W przypadku gdy ostatecznie ustalone minimalne wynagrodzenie za pracę albo minimalna stawka godzinowa na 2027 r. będą inne niż wartości wskazane powyżej, zmiana wynagrodzenia Wykonawcy będzie mogła dotyczyć wyłącznie wynikającej z tego różnicy oraz tylko w zakresie jej rzeczywistego, wykazanego i udokumentowanego wpływu na koszty wykonania zamówienia. Zmiana wynagrodzenia nie następuje automatycznie. Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić szczegółową kalkulację oraz dokumenty potwierdzające wpływ zmiany na koszty realizacji zamówienia. Ewentualna zmiana wymagać będzie zawarcia pisemnego aneksu do Umowy. Przyjęcie wskazanych wartości jako podstawy kalkulacji nie oznacza, że stanowią one już obowiązujące stawki ustawowe. Służy ono wyłącznie przyjęciu przez wszystkich Wykonawców jednakowych założeń dotyczących okresu realizacji zamówienia przypadającego na 2027 r.

3Czy w przypadku badania rażąco niskich cen złożonych ofert (jeżeli zaistnieje taka konieczność) Zamawiający będzie brał pod uwagę wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokość minimalnej stawki godzinowej obowiązującej w 2026r? Pytanie dotyczy Pływalni Podolanka, Aquaparku i ORLEN ARENA.

Jeżeli zaistnieje taka konieczność, Zamawiający będzie badał rażąco niską cenę w oparciu o wyjaśnienia złożone przez Wykonawcę zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Zamawiający odsyła do pytania i odpowiedzi nr 2 zawartych w piśmie z dnia 20.08.2026 r. (nr MOSiR/538/DA/2026 - postępowanie pn. Kompleksowe sprzątanie w obiektach sportowych MOSiR Płock Sp. z o.o. – Aquapark; MOSiR 6/2026).

3Czy Zamawiający przyzna Wykonawcy waloryzację płacową od stycznia 2027r (daty wejścia w życie zmiany przepisów) jeżeli złożony przez niego wniosek zostanie zaakceptowany przez Zamawiającego?

Zamawiający odsyła do odpowiedzi 2

4Wnioskujemy o zmianę zapisu SWZ w Dziale III -Projektowane Postanowienia Umowy par 15 pkt 5: „ Wniosek o zmianę Umowy, z powodu wystąpienia okoliczności, które mają wpływ na jej właściwe wykonanie, każda ze Stron Umowy, pod rygorem utraty roszczenia o zmianę Umowy, zobowiązany jest złożyć drugiej Stronie, najpóźniej w terminie 5 dni od dnia zaistnienia zdarzenia stanowiącego podstawę do zmiany Umowy” polegającą na wydłużeniu terminu złożenia wniosku do 14 dni. Pytanie dotyczy Pływalni Podolanka, Aquaparku i ORLEN ARENA.

Zamawiający nie wyraża zgody.

4Gdzie można zlewać brudna wodę powstałą podczas mycia powierzchni?

Zamawiający informuje, że brudną wodę powstałą podczas mycia powierzchni należy odprowadzać do wskazanych przez Zamawiającego kratek ściekowych kanalizacji sanitarnej, znajdujących się w pomieszczeniach gospodarczych oraz w wyznaczonych strefach obiektu. Szczegółowe miejsca odprowadzania wody zostaną wskazane Wykonawcy przed rozpoczęciem realizacji usługi. Zabrania się odprowadzania brudnej wody do niecek basenowych, rynien przelewowych, instalacji technologii uzdatniania wody basenowej, kanalizacji deszczowej oraz innych miejsc niewskazanych przez Zamawiającego. Odprowadzana woda nie może zawierać substancji, których wprowadzanie do kanalizacji jest zabronione, a stosowane środki czystości muszą być zgodne z wymaganiami określonymi w dokumentacji zamówienia.

5Prosimy o potwierdzenie, że za pomiary elektryczne w pomieszczeniach przekazanych do użytkowania Wykonawcy w toku realizacji przedmiotowej usługi odpowiada Zamawiający?

Zamawiający potwierdza, że odpowiada za wykonywanie wymaganych przepisami okresowych kontroli i pomiarów instalacji elektrycznej stanowiącej element obiektu, również w pomieszczeniach udostępnionych Wykonawcy na potrzeby realizacji zamówienia. Wykonawca odpowiada natomiast za stan techniczny, wymagane kontrole, badania i bezpieczne użytkowanie własnych urządzeń, maszyn, przewodów, ładowarek oraz pozostałego wyposażenia elektrycznego wykorzystywanego podczas realizacji usługi.

6Czy na obiekcie można zainstalować pralkę?

Tak, na obiekcie znajduje się miejsce przeznaczone na pralkę.

7Proszę o podanie powierzchni wewnętrznej okien powyżej 2 m na hali basenowej podlegających myciu dwa razy w roku.

Zamawiający informuje, że powierzchnia okien nie została wyodrębniona jako parametr stanowiący podstawę rozliczenia usługi. Wykonawca, kalkulując cenę oferty, powinien uwzględnić wszystkie czynności niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia, zgodnie z zakresem określonym w dokumentacji postępowania. W celu umożliwienia wykonawcom właściwej oceny zakresu prac Zamawiający przewidział możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej obiektu. Wykonawca może w jej ramach dokonać we własnym zakresie oględzin obiektu oraz ustaleń niezbędnych do prawidłowej kalkulacji ceny oferty.

8Na jakiej wysokości od podłogi znajdują się powyższe okna?