Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN605346-2026
Kompleksowe sprzątanie zakładów opiekuńczo-leczniczych – Warszawa
STOŁECZNE CENTRUM OPIEKUŃCZO-LECZNICZE Sp. z o.o.2 aktualne · 14 w archiwum·NIP 5242758370·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Zadanie 1 (usługa): kompleksowe sprzątanie pomieszczeń w Zakładzie Opiekuńczo-Leczniczym przy ul. Mehoffera 72/74 w Warszawie.
- Zadanie 2 (usługa): kompleksowe sprzątanie pomieszczeń w Zakładzie Opiekuńczo-Leczniczym przy ul. Olchy 8 w Warszawie.
- Zadanie 3 (usługa): kompleksowe sprzątanie pomieszczeń w Geriatrycznym Centrum Medycznym przy Al. Wilanowskiej 257 w Warszawie.
Trudność: średnia
Usługa realizowana w trzech placówkach medycznych wymaga doświadczenia w sprzątaniu obiektów o podwyższonych wymaganiach sanitarnych oraz stałej koordynacji personelu i wyposażenia w narzędzia.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
Pytania i odpowiedzi
125Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnosimy o zmianę zapisów SWZ odnośnie terminu na zadawanie pytań do postępowania.
Wyznaczony termin na zadawanie pytań jest niezgodny z art. 135 ust. 2 PZP - powinien przypadać na 7 dni przed terminem składania ofert (art. 135 (...) 2. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert albo nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert w przypadku, o którym mowa w art. 138 ust. 2 pkt 2, pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do zamawiającego nie później niż na odpowiednio 14 albo 7 dni przed upływem terminu składania ofert.)
Zamawiający informuje, że działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp zmienia treść Specyfikacji warunków zamówienia, w Rozdziale I – POSTANOWIENIA OGÓLNE, pkt. 5.20., w następujący sposób:
obecne brzmienie:
„5.20. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do zamawiającego nie później niż na 7 przed upływem terminu składania odpowiednio ofert albo ofert podlegających negocjacjom.”
otrzymuje brzmienie:
„5.20. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do zamawiającego nie później niż na 7 przed upływem terminu składania ofert.”
2Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia (z rozbiciem na części)? Wykonawca prosi o udzielenie wyjaśnień w zakresie sposobu oszacowania przez Zamawiającego wartości przedmiotu zamówienia, poprzez wskazanie czy podstawą szacowania była wartość usługi świadczonej przez obecnego Wykonawcę?
Zamawiający wyjaśnia, że udzieli informacji o kwocie jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia z podziałem na Zadania, w dniu otwarcia ofert.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że szacowanie wartości zamówienia zostało ustalone poprzez przeprowadzenie rozeznania rynku przed wszczęciem postępowania.
3Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunku udziału w postępowaniu dot. części 1 (zadania 1)-ZOL Mehoffera w zakresie zdolności technicznej i zawodowej- doświadczenia Wykonawcy określonego w pkt. 6.2.2.4.1. tiret pierwsze SWZ na następujące:
• dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – dwie usługi kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) realizowane co najmniej przez 12 miesięcy każda, o wartości nie mniejszej niż 120 000,00 zł brutto miesięcznie
LUB
• dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – jedna usługa kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) realizowana co najmniej przez 12 miesięcy, o wartości nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto miesięcznie.
Postawiony obecnie warunek udziału w postępowaniu, zgodnie z którym wykonawca winien się wykazać realizacją na rzecz podmiotów leczniczych o określonych cechach 2 usług o wartości 15 mln zł każda jest nieproporcjonalny do przedmiotu zamówienia i z uwagi na sposób jego skonstruowania w sposób drastyczny ogranicza konkurencję, uniemożliwiając udział w postępowaniu nawet podmiotom posiadającym doświadczenie w obsłudze dużych obiektów medycznych, analogicznych do Zamawiającego...
Zamawiający informuje, że działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp, zmienia warunek udziału w postępowaniu dot. Zadania 1, określony w pkt. 6.2.2.4.1. SWZ, w następujący sposób:
obecne brzmienie:
„6.2.2.4.1. wykażą, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej:
- dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – dwie usługi kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) o wartości co najmniej 15 000 000,00 zł (słownie: piętnaście milionów, 00/100 zł) brutto każda, (…)”
otrzymuje brzmienie:
„6.2.2.4.1. wykażą, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej:
- dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – dwie usługi kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) o wartości co najmniej 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy, 00/100 zł) brutto każda, (…)”
4Prosimy o potwierdzenie, że w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia nie występują żadne usługi (czynności) pomocnicze przy pacjencie, które miałyby charakter usług ściśle związanych z usługami medycznymi, podlegających zastosowaniu stawki VAT zwolnionej?
Zamawiający potwierdza w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia nie występują żadne usługi (czynności) pomocnicze przy pacjencie, które miałyby charakter usług ściśle związanych z usługami medycznymi, podlegającymi zastosowaniu stawki VAT zwolnionej.
1Wnosimy o zmianę zapisów SWZ odnośnie terminu na zadawanie pytań do postępowania.
Wyznaczony termin na zadawanie pytań jest niezgodny z art. 135 ust. 2 PZP - powinien przypadać na 7 dni przed terminem składania ofert.
Zamawiający informuje, że działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp zmienia treść Specyfikacji warunków zamówienia, w Rozdziale I – POSTANOWIENIA OGÓLNE, pkt. 5.20., w następujący sposób:
obecne brzmienie:
„5.20. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do zamawiającego nie później niż na 7 przed upływem terminu składania odpowiednio ofert albo ofert podlegających negocjacjom.”
otrzymuje brzmienie:
„5.20. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do zamawiającego nie później niż na 7 przed upływem terminu składania ofert.”
3Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunku udziału w postępowaniu dot. części 1 (zadania 1)-ZOL Mehoffera w zakresie zdolności technicznej i zawodowej-doświadczenia Wykonawcy określonego w pkt. 6.2.2.4.1. tiret pierwsze SWZ na następujące:
• dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – dwie usługi kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) realizowane co najmniej przez 12 miesięcy każda, o wartości nie mniejszej niż 120 000,00 zł brutto miesięcznie
LUB
• dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – jedna usługa kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) realizowana co najmniej przez 12 miesięcy, o wartości nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto miesięcznie.
Zamawiający informuje, że działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp, zmienia warunek udziału w postępowaniu dot. Zadania 1, określony w pkt. 6.2.2.4.1. SWZ, w następujący sposób:
obecne brzmienie:
„6.2.2.4.1. wykażą, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej:
- dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – dwie usługi kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) o wartości co najmniej 15 000 000,00 zł (słownie: piętnaście milionów, 00/100 zł) brutto każda, (…)”
otrzymuje brzmienie:
„6.2.2.4.1. wykażą, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej:
- dla Zadania nr 1 ZOL Mehoffera 72/74 – dwie usługi kompleksowego sprzątania i dezynfekcji w podmiocie leczniczym prowadzącym działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenie zdrowotne (czynnym całodobowo) o wartości co najmniej 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy, 00/100 zł) brutto każda, (…)”
4Prosimy o potwierdzenie, że w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia nie występują żadne usługi (czynności) pomocnicze przy pacjencie, które miałyby charakter usług ściśle związanych z usługami medycznymi, podlegających zastosowaniu stawki VAT zwolonionej?
Zamawiający potwierdza w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia nie występują żadne usługi (czynności) pomocnicze przy pacjencie, które miałyby charakter usług ściśle związanych z usługami medycznymi, podlegającymi zastosowaniu stawki VAT zwolonionej.
1Prosimy o potwierdzenie, że w zakresie prac w Zadaniu nr 2 (ZOL, ul. Olchy 8) oraz w Zadaniu nr 3 (Geriatryczne Centrum Medyczne al. Wilanowska 257) Zamawiający wymaga mycia okien i polimeryzacji podłóg. Jeżeli Zamawiający potwierdza, to prosimy o wskazanie z jaką częstotliwością należy wykonywać wyżej wymienione czynności. Czy na obiektach występują okna wymagające zastosowania przy myciu technik alpinistycznych? Jaka jest powierzchnia podlegająca usłudze polimeryzacji?
Zamawiający informuje, że wymaga, w każdej lokalizacji której dot. postępowanie, 3 razy w roku polimeryzacja podłóg oraz 2 razy w roku mycia okien, z zastrzeżeniem, że Zamawiający może zwiększyć zakres zapotrzebowania w zależności od potrzeb.
Okna w Geriatrycznym Centrum Medycznym, przy Al. Wilanowskiej 257 (Zadanie nr 3) są trudnodostępne.
Usłudze polimeryzacji podlegają wszystkie pomieszczenia w obiektach – zgodnie z podanym metrażem w OPZ.
2Zamawiający w SIWZ dopuszcza możliwość udziału w postępowaniu podmiotów działających w ramach konsorcjum. Zważywszy na fakt, iż: obserwowaną na rynku praktyką jest sytuacja, w której o udzielenie zamówienia ubiegają się podmioty będące spółkami kapitałowymi, działające w ramach konsorcjum, a następnie – już na etapie świadczenia usługi - faktury wystawiane są przez kilkanaście spółek cywilnych założonych przez konsorcjantów, powyższe może budzić wątpliwości co do zgodności takiej praktyki z przepisami ustawy z dnia 29.01.2004 r. – Prawo zamówień publicznych oraz ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (a zwłaszcza z art. 113 ust. 1 i 9 dotyczącym zwolnień podmiotowych, art. 106a – 106q dotyczącym zasad wystawiania faktur oraz art. 88 dotyczącym braku prawa do odliczenia VAT) co potwierdzają kontrole podatkowe prowadzone w firmach świadczących usługi outsourcingowe,
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udzielenie informacji, czy Zamawiający po udzieleniu zamówienia dopuszcza możliwość wystawiania faktur przez inny podmiot (de facto: przez innego podatnika VAT), niż ubiegający się o udzielenie zamówienia członkowie konsorcjum.
Faktury wystawia podmiot, który zawarł umowę z Zamawiającym.
3Zmawiający określił w SIWZ wymóg zatrudnienia pracowników wykonujących czynności porządkowe lub czynności sprzątania na umowę o pracę. Wnosimy o wyrażenie zgody na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenie wyłącznie na zastępstwa urlopowo-chorobowe. Konieczność zachowania wymogu zatrudnienia wyłącznie na umowę o pracę w sytuacjach losowych, zdarzenia niemożliwe do przewidzenia jest nierealne. Wykonawca nie jest w stanie przewidzieć, ile osób będzie w danym okresie czasu np. na zwolnieniu lekarskim. Zatrudnienie na umowę o pracę wymaga chociażby dostarczenia badań lekarskich, co w sytuacjach nagłych jest nierealne i wymaga dodatkowego czasu.
W związku z powyższym wnosimy jak na wstępie.
Zamawiający wymaga zatrudnienia osób zgodnie z zapisami zawartymi w § 4, w Załączniku nr 4 do SWZ – Projektowane postanowienia umowy.
Historia zmian
02.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
16.09.2026 — sprostowanie
22.09.2026 — sprostowanie
29.09.2026 — upływ terminu składania ofert