Konserwacja i naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych – Elbląg

W odpowiedzi na przekazany wniosek dotyczący uwzględnienia w umowie na 2027 r. zapisów obowiązujących w umowie realizowanej w 2026 r., wraz z załączonym projektem umowy, Zamawiający informuje, że przedstawione pismo nie wskazuje konkretnych postanowień projektu umowy na 2027 r., których zmiany oczekuje Wykonawca, ani zakresu i uzasadnienia proponowanych zmian. Zamawiający wskazuje ponadto, że postępowanie dotyczące realizacji zamówienia w 2025 r. było prowadzone z kwalifikacją przedmiotu zamówienia jako usługi, natomiast w obecnym postępowaniu przedmiot zamówienia został zakwalifikowany jako roboty budowlane, z uwagi na charakter i zakres przewidzianych do realizacji świadczeń. W związku z powyższym postanowienia umowy obowiązującej w poprzednim okresie nie mogą być automatycznie przenoszone do projektu umowy na 2027 r. bez uprzedniej oceny ich adekwatności do aktualnego przedmiotu zamówienia, przyjętych warunków realizacji oraz obowiązujących przepisów prawa. Niezależnie od powyższego Zamawiający dokonał analizy przedłożonego wzoru umowy i, uwzględniając specyfikę zamówienia oraz potrzebę zapewnienia odpowiednich warunków jego realizacji, postanowił uwzględnić część proponowanych rozwiązań poprzez zmianę wybranych postanowień projektu umowy na 2027 r. Zmiany zostaną wprowadzone do dokumentów zamówienia i udostępnione na stronie prowadzonego postępowania. W celu umożliwienia Zamawiającemu sprawnego i merytorycznego rozpatrywania ewentualnych propozycji zmian do treści SWZ, Zamawiający prosi, aby w przyszłości Wykonawca wskazywał konkretne postanowienia projektu umowy, których zmian oczekuje, proponowane brzmienie tych postanowień oraz uzasadnienie wnioskowanych zmian.

W odpowiedzi na przekazany wniosek dotyczący uwzględnienia w umowie na 2027 r. zapisów obowiązujących w umowie realizowanej w 2026 r., wraz z załączonym projektem umowy, Zamawiający informuje, że przedstawione pismo nie wskazuje konkretnych postanowień projektu umowy na 2027 r., których zmiany oczekuje Wykonawca, ani zakresu i uzasadnienia proponowanych zmian. Zamawiający wskazuje ponadto, że postępowanie dotyczące realizacji zamówienia w 2025 r. było prowadzone z kwalifikacją przedmiotu zamówienia jako usługi, natomiast w obecnym postępowaniu przedmiot zamówienia został zakwalifikowany jako roboty budowlane, z uwagi na charakter i zakres przewidzianych do realizacji świadczeń. W związku z powyższym postanowienia umowy obowiązującej w poprzednim okresie nie mogą być automatycznie przenoszone do projektu umowy na 2027 r. bez uprzedniej oceny ich adekwatności do aktualnego przedmiotu zamówienia, przyjętych warunków realizacji oraz obowiązujących przepisów prawa. Niezależnie od powyższego Zamawiający dokonał analizy przedłożonego wzoru umowy i, uwzględniając specyfikę zamówienia oraz potrzebę zapewnienia odpowiednich warunków jego realizacji, postanowił uwzględnić część proponowanych rozwiązań poprzez zmianę wybranych postanowień projektu umowy na 2027 r. Zmiany zostaną wprowadzone do dokumentów zamówienia i udostępnione na stronie prowadzonego postępowania. W celu umożliwienia Zamawiającemu sprawnego i merytorycznego rozpatrywania ewentualnych propozycji zmian do treści SWZ, Zamawiający prosi, aby w przyszłości Wykonawca wskazywał konkretne postanowienia projektu umowy, których zmian oczekuje, proponowane brzmienie tych postanowień oraz uzasadnienie wnioskowanych zmian.

Przez pojęcie „drobnych remontów" Zamawiający rozumie roboty polegające na odtworzeniu sprawności technicznej, przywróceniu prawidłowego funkcjonowania lub poprawie stanu technicznego istniejących instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, bez dokonywania ich kompleksowej wymiany lub przebudowy. Do drobnych remontów zalicza się w szczególności: wymianę zużytych, uszkodzonych lub niesprawnych elementów instalacji, takich jak zawory, zawory odcinające, odpowietrzniki, głowice termostatyczne, syfony, podejścia, złączki, uszczelki, odcinki rur i inne elementy armatury instalacyjnej; miejscową wymianę fragmentów przewodów wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; usuwanie nieszczelności oraz awarii instalacji poprzez wymianę lub naprawę uszkodzonych elementów; naprawę lub wymianę elementów instalacji niezbędnych do przywrócenia jej prawidłowego działania; ne miejscowe prace naprawcze, których wykonanie nie wymaga kompleksowej wymiany, modernizacji lub przebudowy instalacji. Zakres robót konserwacyjnych, drobnych remontów i napraw będzie został określony przez Zamawiającego w Załączniku nr 1 do umowy pn. „Ramowy zakres robót konserwacyjnych wykonywanych w ramach pogotowia technicznego". Zamawiający wyjaśnia, że rozliczanie robót wykonanych na podstawie poszczególnych zleceń odbywać się będzie zgodnie z zasadami określonymi w § 3 ust. 2 umowy, na podstawie kosztorysów szczegółowych powykonawczych, z zastosowaniem składników cenotwórczych określonych w ofercie Wykonawcy. Natomiast wynagrodzenie za pełnienie dyżuru będzie rozliczane odrębnie, zgodnie z zasadami określonymi w § 3 ust. 4 umowy.

Przez pojęcie „drobnych remontów” Zamawiający rozumie roboty polegające na odtworzeniu sprawności technicznej, przywróceniu prawidłowego funkcjonowania lub poprawie stanu technicznego istniejących instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, bez dokonywania ich kompleksowej wymiany lub przebudowy. Do drobnych remontów zalicza się w szczególności: 1. wymianę zużytych, uszkodzonych lub niesprawnych elementów instalacji, takich jak zawory, zawory odcinające, odpowietrzniki, głowice termostatyczne, syfony, podejścia, złączki, uszczelki, odcinki rur i inne elementy armatury instalacyjnej; 2. miejscową wymianę fragmentów przewodów wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; 3. usuwanie nieszczelności oraz awarii instalacji poprzez wymianę lub naprawę uszkodzonych elementów; 4. naprawę lub wymianę elementów instalacji niezbędnych do przywrócenia jej prawidłowego działania; 5. inne miejscowe prace naprawcze, których wykonanie nie wymaga kompleksowej wymiany, modernizacji lub przebudowy instalacji. Zakres robót konserwacyjnych, drobnych remontów i napraw będzie został określony przez Zamawiającego w Załączniku nr 1 do umowy pn. „Ramowy zakres robót konserwacyjnych wykonywanych w ramach pogotowia technicznego”. Zamawiający wyjaśnia, że rozliczanie robót wykonanych na podstawie poszczególnych zleceń odbywać się będzie zgodnie z zasadami określonymi w § 3 ust. 2 umowy, na podstawie kosztorysów szczegółowych powykonawczych, z zastosowaniem składników cenotwórczych określonych w ofercie Wykonawcy. Natomiast wynagrodzenie za pełnienie dygura będzie rozliczane odrębnie, zgodnie z zasadami określonymi w § 3 ust. 4 umowy.

Zamawiający dokonuje zmiany treści § 1 ust.5 wzoru umowy w następujący sposób: „Zlecenia będą wystawiane i realizowane w dni robocze od poniedziałku do piątku. W niedziele, soboty oraz dni ustawowo wolne od pracy Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia całodobowego dyżuru, na zasadach określonych w umowie.”

ODPOWIEDŹ 2 Zamawiający dokonuje zmiany treści § 1 ust.5 wzoru umowy w następujący sposób: „Roboty remontowe i konserwacyjne objęte umową będą realizowane w dni robocze od poniedziałku do piątku. W niedziele oraz dni ustawowo wolne od pracy Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia całodobowego dyżuru, na zasadach określonych w umowie."