Tryb postępowania: tryb podstawowy z możliwością negocjacji.
Podstawa prawna: postępowanie prowadzone zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 11 września 2019 r. (w treści wskazano wersję z odniesieniem do publikacji w 2026 r. poz. 793).
Uzasadnienie trybu: postępowanie prowadzone jako zamówienie o wartości szacunkowej niższej niż progi unijne, udzielane w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 Pzp; przewidziano możliwość negocjacji w celu ulepszenia treści ofert (negocjacje ograniczone do cen ofert, bez zmiany treści SWZ).
Termin wykonania zamówienia: 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy. Roboty budowlane mogą być prowadzone w jednym z dwóch sezonowych okresów: 1 kwietnia – 30 czerwca 2027 r. lub 1 czerwca – 31 sierpnia 2027 r.
Termin związania ofertą: 22 września 2026 r. (informacyjnie – termin proceduralny podany w SWZ).
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (lub w krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonanie co najmniej 2 zadań polegających na budowie, przebudowie lub modernizacji pełnowymiarowego boiska ze sztucznej trawy o wartości nie mniejszej niż 4 000 000 zł brutto każde; alternatywnie: w tym okresie wykonanie co najmniej 2 zadań w formule „zaprojektuj i wybuduj” o takim zakresie i wartości; dowody: wykaz prac z podaniem rodzaju, wartości, daty i miejsca oraz dowodów należytego wykonania.
Zamawiający wymaga dysponowania osobami: Projektantem z uprawnieniami do projektowania w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno‑budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczeniem w wykonaniu min. 2 dokumentacji projektowych pełnowymiarowych boisk piłkarskich ze sztucznej trawy, oraz Kierownikiem Budowy z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczeniem jako kierownik przy realizacji minimum 2 pełnowymiarowych boisk ze sztucznej trawy o wartości min. 4 000 000 zł brutto każde.
Zamawiający dopuszcza poleganie na zdolnościach innych podmiotów (udostępnienie zasobów) przy czym wykonawca musi dołączyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ oraz podmiot ten podlega badaniu pod kątem braku podstaw wykluczenia.
Zamawiający wymaga przedmiotowych środków dowodowych dotyczących systemu nawierzchni (m.in. raporty laboratoryjne potwierdzające zgodność z FIFA Quality Programme for Football Turf, zgodność z PN‑EN 15330‑1, ekspertyzy DIN 18035‑7, atesty PZH, certyfikat FIFA Quality Pro, autoryzacja producenta, karty techniczne) — wykonawca musi złożyć te dokumenty jako dowody spełnienia wymagań technicznych.
Zamawiający będzie oceniał oferty według następujących kryteriów: - Cena oferty brutto — 60,00% - Okres gwarancji i rękojmi — 40,00% Suma wag: 100%. Szczegóły punktacji i sposób liczenia znajdują się w rozdziale XX SWZ.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
wadium: 50 000,00 zł
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
zatrzymanie części zabezpieczenia na okres rękojmi i gwarancji: 30% zabezpieczenia
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; w ofercie należy wskazać części zamówienia powierzone podwykonawcom oraz, o ile znane, nazwy podwykonawców. Na żądanie Zamawiającego podwykonawca musi przedstawić oświadczenie lub dokumenty potwierdzające brak podstaw wykluczenia. (odnośnik: Rozdział VII, Rozdział XVI)
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w zakresie przewidzianym w art. 454–455 Pzp oraz we Wzorze umowy (załącznik nr 5). Zmiana wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. (odnośnik: XXIII oraz Załącznik 5)
Audyt / kontrola: Zamawiający może żądać przedłożenia podmiotowych środków dowodowych na każdym etapie postępowania oraz wezwać do złożenia aktualnych dokumentów (np. wykaz prac, wykaz osób). Zamawiający może uzyskać niektóre dokumenty z publicznych baz; certyfikat może być weryfikowany w Bazie Danych o Certyfikacji Wykonawców. (odnośnik: Rozdział XII)
Własność intelektualna: Dokumentacja projektowa i opracowania muszą zostać przekazane zamawiającemu; autorzy dokumentacji zobowiązują się do pełnienia nadzoru autorskiego bez dodatkowego wynagrodzenia (PFU pkt 8). Wykonawca ma obowiązek przekazać oświadczenia autorów o objęciu nadzorem autorskim. (odnośnik: OPZ pkt 8)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiot (zaprojektuj–wybuduj): zaprojektowanie i wykonanie modernizacji pełnowymiarowego boiska piłkarskiego z nawierzchnią z trawy syntetycznej System II (trawa syntetyczna zasypana piaskiem kwarcowym powlekanym układana na macie elastycznej prefabrykowanej), wraz z kompletną dokumentacją projektową, nadzorem autorskim, uzyskaniem wymaganych uzgodnień i pozwoleń oraz decyzji pozwalającej na użytkowanie.
Zakres dostaw i robót: wymiana nawierzchni boiska; budowa odwodnienia i systemu nawadniania; budowa oświetlenia boiska wraz z linią zasilającą; dostawa i montaż urządzeń sportowych oraz piłkochwytów; demontaż istniejących urządzeń i wiat dla zawodników oraz montaż nowych wiat; roboty porządkowe.
Dokumentacja: koncepcja, mapa do celów projektowych, projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno‑budowlany, projekt techniczny i wykonawczy, specyfikacje techniczne, przedmiary i kosztorysy, projekt inwentaryzacji zieleni i nasadzeń, operat wodnoprawny i uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego, wnioski i uzgodnienia gestorów sieci, uzgodnienia z Mazowieckim Związkiem Piłki Nożnej oraz uzyskanie pozwolenia na budowę (jeśli wymagane).
Badania i świadectwa: wykonanie i dostarczenie raportów laboratoryjnych potwierdzających zgodność systemu nawierzchni z programem FIFA Quality Pro, normą PN‑EN 15330‑1, badaniami reakcji na ogień oraz atestami/świadczeniami higienicznymi i autoryzacją producenta; przedłożenie tych dokumentów po wybudowaniu boiska.
Usługi dodatkowe w cenie: prowadzenie dziennika budowy, obsługa geodezyjna, badania gruntu i dokumentacja zagęszczenia, zabezpieczenia urządzeń podziemnych, urządzenie i likwidacja zaplecza i placu budowy, obniżenie zwierciadła wody gruntowej jeśli konieczne, dokumentacja fotograficzna, protokolarne przekazanie terenu, udział w naradach i komisjach odbiorowych, usuwanie usterek, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Wymagania kadrowe: wykonawca musi zapewnić projektanta i kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami i doświadczeniem; część prac fizycznych i operatorów maszyn ma być zatrudniona na umowę o pracę.
Termin: 10 miesięcy od zawarcia umowy; roboty budowlane mogą być prowadzone w okresie 1 IV–30 VI 2027 lub 1 VI–31 VIII 2027.
System i warunki: oferta musi dotyczyć wyłącznie Systemu II; wykonawca składa kompleksową ofertę ryczałtową i wnosi zabezpieczenie oraz wadium zgodnie z SWZ.
