Modernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych – Warszawa

Numer sprawy: DNZP.260.35.2026 / WW.2026.00006448.1.028868

Typ zamówienia: usługi (wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz uzyskanie pozwolenia na budowę)

CPV: 71.32.00.00-7, 71.24.70.00-1

Tryb udzielenia zamówienia: negocjacje z ogłoszeniem (na podstawie art. 153 pkt 2 w związku z art. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
Adres: ul. Jagiellońska 23, 03-719 Warszawa, woj. mazowieckie
NIP: Brak danych**
Osoby kontaktowe: **Zespół Zamówień Publicznych (tel. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamówienie prowadzone jest w trybie negocjacji z ogłoszeniem na podstawie art. 153 pkt 2 w związku z art. 325 ust. 2 i ust. 3 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
• Zamawiający stwierdza, że wartość zamówienia przekracza progi unijne.
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji (na podstawie art. 163 Pzp).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: 365 dni kalendarzowych liczonych od dnia podpisania umowy.
• Termin realizacji umowy przy skorzystaniu z prawa opcji: nie dłuższy niż 48 miesięcy liczonych od dnia zawarcia umowy na wykonanie dokumentacji.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału (podsumowanie):

• Wykonawca musi wykazać się wykonaniem co najmniej 2 usług projektowych w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym jeśli działalność krótsza), każda o wartości minimum 250000,00 zł brutto, dotyczących wykonania dokumentacji projektowej remontu, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub użyteczności publicznej znajdującego się w Gminnej Ewidencji Zabytków lub wpisanego do Rejestru Zabytków lub w obszarze ochrony konserwatorskiej; przy wspólnym ubieganiu wymaganie może spełnić jeden z wykonawców; doświadczenie rozlicza się dla usług, w których wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
• Wykonawca musi dysponować osobami z uprawnieniami: projektant architektoniczny z uprawnieniami do projektowania w specjalności architektonicznej i aktualnym zaświadczeniem o przynależności do izby; projektant konstrukcyjno-budowlany z odpowiednimi uprawnieniami i zaświadczeniem o przynależności do izby; projektant branży elektrycznej z uprawnieniami do projektowania instalacji elektrycznych/elektroenergetycznych i zaświadczeniem o przynależności do izby; projektant branży sanitarnej z uprawnieniami do projektowania instalacji wentylacyjnych/wod.-kan./gazowych i zaświadczeniem o przynależności do izby; projektant telekomunikacyjny z uprawnieniami instalacyjnymi i zaświadczeniem o przynależności do izby; dopuszcza się uprawnienia równoważne i kwalifikacje zagraniczne na zasadach Prawa budowlanego/ustawy o uznawaniu kwalifikacji zawodowych.
• Wykonawca musi wykazać posiadanie polisy ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 400000,00 zł przez cały okres realizacji zamówienia; Zamawiający żąda przedkładania kopii polisy.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Kryterium Cena brutto — 60% (waga: 60)
• Kryterium Okres gwarancji — 40% (waga: 40)

Sposób oceny:

• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 48 100,00 zł (suma dla wszystkich części; szczegółowy rozbieg po częściach w SWZ)
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto dla każdej części
• zwrot zabezpieczenia: 70% wartości zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania; pozostała część nie później niż 15 dni po upływie okresu rękojmi
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca powinien wskazać w formularzu oferty część zamówienia, którą powierzy podwykonawcom oraz podać firmy podwykonawców; wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo zawarte w § 12 WSU oraz § 14 OWUP.

Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w zakresie m.in. zmiany osób do projektowania (na osoby z wymaganymi kwalifikacjami) oraz inne zmiany określone w projekcie umowy (WSU i OWUP — Załącznik Nr 5). Postanowienia projektu umowy nie podlegają negocjacjom; przyjęcie postanowień jest warunkiem ważności oferty.

Audyt / kontrola: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca przedkładał Zamawiającemu kopie polisy ubezpieczeniowej bez odrębnego wezwania; dodatkowe dokumenty potwierdzające spełnienie warunków (np. dokumenty uprawnień projektowych) będą wymagane przed podpisaniem umowy. Zamawiający ma prawo żądać dokumentów potwierdzających współpracę z podmiotami udostępniającymi zasoby (umowy z podwykonawcami, porozumienia).

Własność intelektualna: Cena oferty powinna uwzględniać koszty przeniesienia praw autorskich (zawarte w pkt. 2 Rozdziału XV). (+ 7 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Wypełniony wniosek (Załącznik Nr 1)
• JEDZ (Jednolity Europejski Dokument Zamówienia)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)