Remont pustostanów lokali mieszkalnych (7 pustostanów – 7 części)

Numer postępowania: WW.2026.00007012.1.031424
Oznaczenie sprawy: DNZP.260.43.2026
Typ zamówienia: roboty budowlane (remont lokali mieszkalnych — 7 części)
CPV: 45.45.30.00-7, 45.43.20.00-4, 45.44.21.00-8, 45.42.00.00-7, 45.31.00.00-3, 45.33.00.00-9 (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy
• Adres siedziby: ul. Jagiellońska 23, 03-719 Warszawa
• NIP: Brak danych
• Osoby kontaktowe: Zespół Zamówień Publicznych; w sprawach przedmiotu zamówienia: Jan Dmitryjuk; w sprawach wyjaśnień SWZ: Agnieszka Michałowska, Artur Zakrzewski, Dorota Zawadzka
• Telefon: 22 205-41-65, 22 205-41-66 (Zespół Zamówień Publicznych); dodatkowy numer sekretariatu 22 205 41 00; infolinia Platformy: +48 22 257 22 23
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Postępowanie prowadzone w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 793). Zamawiający nie przewiduje negocjacji ani wyboru oferty z negocjacjami.
• Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej, ani stosowania katalogów elektronicznych. Nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 pzp.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania dla części I, IV, V, VI i VII: 45 dni od dnia podpisania umowy.
• Termin wykonania dla części II i III: 30 dni od dnia podpisania umowy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału (zwięzłe):

• Wykonawca nie może podlegać wykluczeniu (art. 108, 109 oraz art. 7 ust.1 specyfikacji). (oświadczenie aktualne na dzień składania ofert)
• Wykonawca musi posiadać OC związane z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 100000,00 zł i przedkładać kopię polisy najpóźniej w dniu podpisania umowy; polisa musi obowiązywać przez cały okres realizacji zamówienia.
• Doświadczenie: w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli prowadzi działalność krócej) wykonać należy, w sposób należyty, co najmniej 2 zadania remontowe lokali mieszkalnych lub użytkowych obejmujące prace budowlane, elektryczne i sanitarne, o łącznej wartości dwóch zadań co najmniej 25000 zł.
• Kadra (branża budowlana): dysponowanie jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz aktualnym zaświadczeniem o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa — wymagane dla Części I, II i III.
• Kadra (zabytki): dla Części IV, V, VI i VII dodatkowo wymagana osoba z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach przy zabytkach wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Kryteria oceny ofert:

• Cena brutto — 60% - Okres gwarancji — 40% (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 7 640,00 zł (sumarycznie; szczegóły po częściach w SWZ)
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 %
• zwrot zabezpieczenia (część): 70 % w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający informuje, że wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy; w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcy Wykonawca musi wskazać w formularzu oferty część zamówienia powierzoną podwykonawcom oraz podać firmy podwykonawców. Wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo zawarte są w § 7 oraz § 9 projektu umowy — załącznik Nr 9 do SWZ. (Źródło: Rozdział III ust.10 pkt 6; Rozdział IV; Rozdział XIV).

Powierzanie zasobów / udział podmiotu wspierającego: Jeżeli Wykonawca polega na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby zgodnie z art. 118 Pzp, Zamawiający wymaga, aby podmiot wspierający faktycznie uczestniczył w realizacji zamówienia jako podwykonawca; zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby należy załączyć do oferty (wzór — Załącznik Nr 5) i określić zakres, sposób i okres udostępnienia zasobów. (Źródło: Rozdział III ust.10 pkt 6; Rozdział V ust.3-6; Rozdział VI pkt 4-5).

Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w zakresie i na warunkach określonych w projekcie umowy — Załącznik Nr 9 do SWZ. Zmiana osób kierujących robotami lub osób realizujących prace dopuszczalna tylko na osoby o kwalifikacjach wymaganych w SWZ. Postanowienia projektu umowy nie podlegają negocjacjom; akceptacja projektu umowy bez zastrzeżeń jest wymagana w ofercie. (Źródło: Rozdział XVI ust.1-5).

Audyt / kontrole: Zamawiający ma prawo w każdym okresie realizacji zamówienia zwrócić się do Wykonawcy o przedstawienie dokumentacji zatrudnienia wymaganych osób zgodnie z § 3 projektu umowy. Zamawiający ocenia też na każdym etapie, czy wykonawca dysponuje wymaganymi zasobami i może żądać zastępstwa podmiotu udostępniającego zasoby, jeśli zaistnieją podstawy. (+ 12 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik Nr 1)
• Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (Załącznik Nr 2)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału (Załącznik Nr 3)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)