Gwarancja za roboty Etap I: Wykonawca udziela gwarancji na cały obiekt, w tym roboty z 2023 r., którymi nie kierował — z domniebaniem obciążającym wykonawcę za wszelkie wady po odbiorze końcowym i zrzeczeniem się prawa do zarzutów wobec poprzedniego wykonawcy (§ 2, § 11 umowy).
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 7 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty budowlane i wykończeniowe): ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych, otwory w ścianach, podłogi na poddaszu, balustrady, ocieplenie dachu, podłogi i posadzki (izolacja, wylewki), stolarka drzwiowa, tynki wewnętrzne, sufity podwieszane, tynki gipsowe, okładziny, parapety wew., malowanie ścian i sufitów.
Część 2 (instalacje sanitarne): wentylacja mechaniczna, instalacja freonowa, wodociągowa (ciepła/zimna/hydrantowa), kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie z pompą ciepła, biały montaż.
Część 3 (instalacje elektryczne): okablowanie i oprzewodowanie, oświetlenie i oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne, gniazda wtyczkowe, CCTV/SSWiN/przyzywanie/LAN, instalacja fotowoltaiczna.
Część 4 (roboty zewnętrzne i zagospodarowanie terenu): rozbiórka i utylizacja istniejącego ogrodzenia, nowe ogrodzenie, parking z krawężnikami, podbudową i kostką brukową.
Część 5 (wyposażenie sanitariatów): uchwyty, lustra, blaty łazienkowe, pojemniki, suszarki elektryczne, kosze itp. (pozycje 6–15 z katalogu).
Część 6 (dokumentacja i odbiór): dokumentacja powykonawcza, inwentaryzacja geodezyjna, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, rozliczenie rzeczowo-finansowe, kosztorys powykonawczy.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie (nr 2026/BZP 00253917/01), z terminem składania ofert 9 czerwca 2026. Złożono w nim ofert: 3. Najniższa i najwyższa cena spośród wszystkich części tamtego postępowania: od 2 473 697 zł do 6 337 110 zł.
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający dopuści wykonanie tynków wewnętrznych jako tynków maszynowych gipsowych twardych, jako rozwiązania równoważnego do tynków cementowo-wapiennych?
Tak, Zamawiający dopuści wykonanie tynków wewnętrznych jako tynków maszynowych gipsowych twardych.
Prosimy o potwierdzenie, że nie należy wykonywać tynków na ścianach w przestrzeni znajdującej się powyżej sufitów podwieszanych.
Tak, Zamawiający potwierdza, że nie ma konieczności wykonywania tynków na ścianach w przestrzeni powyżej sufitów podwieszanych.
Projekt umowy nakłada na Wykonawcę obowiązek przejęcia pełnej odpowiedzialności gwarancyjnej za roboty wykonane przez innego wykonawcę w ramach Etapu I. Czy Zamawiający posiada aktualną ekspertyzę techniczną lub ocenę stanu technicznego robót wykonanych w 2023 r., potwierdzającą brak wad konstrukcyjnych i możliwość bezpiecznej kontynuacji inwestycji? Jeżeli tak, prosimy o jej udostępnienie. Jeżeli nie, prosimy o wyjaśnienie, na jakiej podstawie Zamawiający wymaga od wykonawcy przejęcia pełnej odpowiedzialności gwarancyjnej za roboty wykonane przez inny podmiot.
W związku z powyższym prosimy o zmianę postanowień projektu umowy poprzez ograniczenie odpowiedzialności Wykonawcy wyłącznie do robót wykonywanych w ramach niniejszego zamówienia oraz robót naprawczych wykonanych przez Wykonawcę.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy. Wykonawca udzieli gwarancji na cały obiekt. Za wady I etapu robót odpowiada na zasadach określonych w kontrakcie Wykonawca tychże robót.
Niniejsze postępowanie jest kolejnym postępowaniem dotyczącym tej inwestycji, a od pierwszego postępowania upłynęło już około 6 tygodni, podczas gdy termin zakończenia realizacji pozostał bez zmian.
Jednocześnie zakończenie inwestycji uzależnione jest od czynności i terminów działania organów administracji publicznej (m.in. PSP, Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego) oraz Operatora Systemu Dystrybucyjnego, na które Wykonawca nie ma wpływu.
Czy Zamawiający rozważy wydłużenie terminu realizacji o okres wynikający z ponownego przeprowadzenia postępowania oraz potwierdzi, że czas oczekiwania na decyzje i odbiory ww. organów nie będzie traktowany jako zwłoka Wykonawcy?
Z uwagi na konieczność realizacji i rozliczenia zadania w 2026 w roku Zamawiający nie przewiduje przedłużenia umownego terminu realizacji.
Podczas obowiązkowej wizji lokalnej stwierdzono występowanie istniejących usterek i uszkodzeń, w szczególności miejscowych odspojeń tynku elewacyjnego, śladów ponownego montażu parapetów zewnętrznych skutkujących uszkodzeniem elewacji w ich obrębie oraz śladów przecieków dachu.
Prosimy o potwierdzenie, że wskazane usterki i uszkodzenia nie wchodzą w zakres odpowiedzialności przyszłego Wykonawcy, lecz zostaną usunięte przez wykonawcę realizującego Etap I lub na koszt Zamawiającego przed odbiorem końcowym inwestycji.
Wykonawca I etapu został wezwany do usunięcia stwierdzonych wad w ramach udzielonej gwarancji. Usunięcie wad zostanie wykonane przez Wykonawcę na jego koszt, zgodnie z warunkami gwarancji.
