Tryb: podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp).
Wariant proceduralny: brak negocjacji, brak aukcji elektronicznej, brak ofert wariantowych i katalogów elektronicznych, brak umowy ramowej, brak podziału na części.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5% ceny całkowitej brutto oferty (forma: pieniądz / poręczenie / gwarancja; 70% zwrot po odbiorze końcowym, 30% po okresie gwarancji).
Próg wartości zamówienia: poniżej 5 404 000 EUR — szacunkowa wartość nie przekracza progów unijnych.
Realizacja zamówienia:3 miesiące od dnia zawarcia umowy (OPZ: rozpoczęcie robót w terminie 14 dni od przekazania placu budowy). - Okres gwarancji: min. 36 miesięcy, w kryteriach oceny zakres 36–60 miesięcy; poniżej 36 mies. → odrzucenie oferty.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane polegające na budowie/rozbudowie/przebudowie/remoncie obiektu użyteczności publicznej w branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej, każda wartość ≥ 400 000 zł brutto, ostatnie 5 lat.
Kierownik budowy:1 osoba z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, doświadczenie min. 5 lat jako kierownik budowy/robót.
Kierownik robót sanitarnych:1 osoba z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (ciep., went., gaz., wod.-kan.) bez ograniczeń, doświadczenie min. 5 lat.
Cena oferty brutto (C): waga 60% — najniższa cena / cena badanej × 60. - Okres gwarancji (G): waga 40% — min. 36 mies., max punktowany 60 mies.; poniżej 36 mies. → odrzucenie.
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto; zwrot 70% w 30 dni od odbioru końcowego, 30% w 15. dniu po upływie okresu gwarancji. - Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 8 do SWZ).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy podwykonawców (Załącznik nr 2).
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): wymagane dla wszystkich czynności realizacyjnych; wyłączone: kierownicy budowy/robót, geodeci, usługi transportowe/sprzętowe, oznakowanie pionowe (Załącznik nr 8).
Wizja lokalna: obowiązkowa; terminy 04.08.2026 i 06.08.2026, godz. 12:00–15:00; bez odbycia — odrzucenie oferty.
Kosztorys: uproszczony w ofercie; szczegółowy — przed podpisaniem umowy; po umowie harmonogram rzeczowo-terminowo-finansowy w 7 dni.
Pytanie 2 (stała obecność kierownika budowy): modyfikacja SWZ — w Rozdziale III ust. 8 pkt 6 zapis zmieniono na: „Zamawiający wymaga obecności na placu budowy kierownika budowy/kierownika robót podczas prowadzenia robót".
Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia: dwa terminy (04.08.2026 i 06.08.2026, godz. 12:00–15:00), zgłoszenie najpóźniej dzień wcześniej do 15:00; brak wizji → odrzucenie na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.
Stała obecność kierownika budowy: zmiana z 7 sierpnia 2026 r. utrzymuje wymóg obecności kierownika budowy/kierownika robót podczas prowadzenia robót (Rozdz. III ust. 8 pkt 6).
Z każdej z 12 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja wolnostojącego, parterowego, niepodpiwniczonego budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Kamionkach (ul. Poznańska 78) o powierzchni użytkowej objętej robotami 279,19 m² (pow. zabudowy całości 595,38 m², pow. użytkowa całości 505,02 m²), w zakresie zachodniej części obiektu: bloku pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, pomieszczeń gospodarczych, kuchni, pokoi, sali i komunikacji. Zakres obejmuje:
naprawę pokrycia dachowego (miejscowe uszczelnienia przy kominie spalin kotła gazowego i po zlikwidowanych kominkach wentylacyjnych),
wydzielenie kotłowni ścianką o wymaganej odporności ogniowej,
przebudowę wewnętrznej instalacji gazowej, elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania (wymiana instalacji, grzejników i armatury),
dostawę i montaż nowego kotła gazowego kondensacyjnego,
wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z automatyką (regulatory obrotów/falowniki), uruchomienie, regulacja, próby i pomiary,
roboty wykończeniowe: wymianę okładzin podłogowych i ściennych (płytki ceramiczne w kuchni, sali, korytarzu wejściowym), roboty malarskie, naprawy i odtworzenia przegród po instalacjach,
dostawę i montaż wyposażenia kuchni wraz z meblami gastronomicznymi ze stali nierdzewnej,
montaż wymienianych i nowych drzwi z ościeżnicami oraz pozostałego wyposażenia wg dokumentacji projektowej,
prace rozbiórkowe, demontaże, wywóz z utylizacją odpadów, doprowadzenie terenu do stanu pierwotnego,
dokumentację powykonawczą (2 egz.), protokoły odbiorów i szczelności, plan BIOZ, serwis gwarancyjny kotłowni i wentylacji (36 mies.).
Roboty prowadzone w czynnym obiekcie — z zapewnieniem ciągłości funkcjonowania strażnicy i zasilania stacji bazowej alarmowania.
