RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00361597/01
Modernizacja budynku Podlaskiego Młodzieżowego Centrum Sportowo - Rekreacyjnego przy
Miasto Sokołów Podlaski1 aktualny · 21 w archiwum·NIP 8231544856·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała3P SYSTEMS Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy8231667458
Kwota oferty2 802 748,34 zł
Złożonych ofert6, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert2 802 748,34 zł – 3 842 592,73 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest modernizacja instalacji wentylacji mechanicznej w budynku Podlaskiego Młodzieżowego Centrum Sportowo – Rekreacyjnego w Sokołowie Podlaskim (z wyłączeniem pomieszczeń na poziomie parteru). Zakres prac obejmuje:
- Demontaż starej, wyeksploatowanej instalacji wentylacyjnej.
- Opracowanie projektu wykonawczego w celu usunięcia kolizji między projektowaną wentylacją a istniejącą instalacją uzdatniania wody.
- Dostawę i montaż nowych central wentylacyjnych z odzyskiem ciepła wraz z niezbędnym orurowaniem i obudową kanałów.
- Wykonanie instalacji ciepła technologicznego.
- Wykonanie niezbędnych podłączeń elektrycznych i sterowania instalacją.
- Wykonanie przejść technicznych przez kanały wentylacyjne.
- Roboty wykończeniowe ścian i sufitów w modernizowanych pomieszczeniach.
- Zabezpieczenie istniejącej infrastruktury (w tym instalacji uzdatniania wody basenowej) na czas trwania robót.
Trudność: średnia
Realizacja modernizacji w działającym obiekcie sportowym wymaga ścisłej koordynacji robót z innymi trwającymi w pomieszczeniu podbasenia pracami oraz opracowania projektów usunięcia kolizji instalacyjnych.
Warunki udziału
AI1Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat prz — ed upływem terminu składania ofert zrealizował przynajmniej 1 zadanie w zakresie wykonania budowy lub modernizacji (remontu) instalacji wentylacyjnych w obiektach sportowych lub budynkach użyteczności publicznej na kwotę co najmniej 1,5 mln złotych brutto; dopuszcza się łączne spełnianie tego warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C): waga 60%
- Gwarancja (G): waga 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (10 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zwłoka w wykonaniu robót budowlanych: 0,30% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki.
- Odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy: 10% wynagrodzenia brutto.
- Zwłoka w usunięciu wad (odbiór/gwarancja): 0,20% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki.
Pozostałe 7 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Czy w zakres przetargu instalacje elektryczne wchodzi:
- Instalacja odgromowa
- Instalacja fotowoltaiczna
Jeśli tak to proszę o udostępnienie brakujących rysunków i uzupełnienie przedmiarów.
Instalacja odgromowa oraz instalacja fotowoltaiczna nie wchodzą w zakres przedmiotowego zamówienia.
1Czy Zamawiający dopuści na potwierdzenie spełniania warunku robotę polegającą na
budowie lub modernizacji (remoncie) instalacji wentylacyjnych wykonaną w obiekcie
przemysłowym lub produkcyjnym, jeżeli robota spełnia pozostałe wymagania warunku
dotyczące okresu realizacji, wartości oraz należytego wykonania?
W przypadku gdy aktualne brzmienie SWZ nie pozwala na taką interpretację, wnosimy o
zastąpienie sformułowania:
„w obiektach sportowych lub budynkach użyteczności publicznej” sformułowaniem:
„w obiektach sportowych, budynkach użyteczności publicznej albo obiektach przemysłowych
lub produkcyjnych”.
Zamawiający dopuszcza na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu robotę
polegającą na budowie lub modernizacji (remoncie) instalacji wentylacyjnych wykonaną
również w obiektach przemysłowych (w tym produkcyjnych), pod warunkiem spełnienia
pozostałych wymagań określonych w SWZ.
W związku z powyższym Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ:
Dotychczasowe sformułowanie:
„w obiektach sportowych lub budynkach użyteczności publicznej”
otrzymuje brzmienie:
„w obiektach sportowych, budynkach użyteczności publicznej lub w obiektach
przemysłowych”
2Czy w zakres przetargu wchodzą:
- remont (wymiana) poziomów i pionów nr 1, 2, 3 10, 11, 12, 13 wraz z grzejnikami i
armaturą instalacji c.o. podbasenia i hali basenowej;
- remont odwodnienia patio;
- przebudowa układu wodomierzy do napełniania basenów w miejscu planowanego otworu
montażowego i drzwi do wentylatornii;
Jeśli tak to proszę o udostępnienie brakujących rzutów i uzupełnienie przedmiarów.
Wymienione roboty budowlane nie wchodzą w zakres przedmiotowego. zamówienia.
2Czy Zamawiający potwierdza, że przez wymagane w Rozdziale XXI ust. 2 pkt 4 SWZ
„przynajmniej 1 zadanie” rozumie również jedną kompleksową realizację wykonaną na rzecz
jednego inwestora na podstawie jednej umowy, obejmującą kilka wzajemnie powiązanych
zakresów robót instalacyjnych wykonanych w kilku budynkach lub częściach jednego
zakładu przemysłowego, jeżeli:
1. wszystkie zakresy były objęte tą samą umową;
2. zostały wykonane przez tego samego wykonawcę;
3. dotyczyły budowy lub modernizacji instalacji wentylacyjnych oraz instalacji funkcjonalnie
z nimi związanych;
4. zostały należycie i prawidłowo ukończone;
5. wartość przyjmowana na potrzeby oceny warunku wynosiła co najmniej 1 500 000 zł
brutto?
W szczególności prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że: Zamawiający dopuszcza
wykazanie jako jednego zadania robót wykonanych na podstawie jednej umowy zawartej z
jednym inwestorem, również wtedy, gdy umowa obejmowała kilka zakresów cząstkowych
realizowanych w kilku budynkach lub częściach jednego zakładu przemysłowego, bez
konieczności wykazywania wartości 1 500 000 zł brutto odrębnie dla każdego budynku lub
zakresu cząstkowego. Powyższe pytanie nie dotyczy dopuszczenia sumowania wartości robót
wykonanych na podstawie kilku odrębnych umów. Jeżeli obecne brzmienie SWZ nie pozwala
na powyższą interpretację, wnosimy o uzupełnienie warunku o następujące postanowienie:
„Przez jedno zadanie Zamawiający rozumie również roboty wykonane na podstawie jednej
umowy zawartej z jednym inwestorem, obejmującej kilka zakresów cząstkowych
realizowanych w jednym lub kilku budynkach albo częściach jednego zakładu, pod
warunkiem należytego i prawidłowego ukończenia całej realizacji oraz spełnienia
wymaganego progu wartościowego łącznie w ramach tej umowy.”
Za spełniającą warunek dotyczący wykonania „przynajmniej 1 zadania” Zamawiający uzna
również jedną kompleksową realizację wykonaną na podstawie jednej umowy zawartej z
jednym inwestorem, obejmującą kilka zakresów cząstkowych realizowanych w jednym lub
kilku budynkach albo częściach jednego zakładu. Łączna wartość realizacji w zakresie
wykonania budowy lub modernizacji (remontu) instalacji wentylacyjnych objętej umową
wynosiła co najmniej 1 500 000,00 zł brutto.
Zamawiający potwierdza jednocześnie, że w takim przypadku nie wymaga wykazania
wartości 1 500 000,00 zł brutto odrębnie dla każdego budynku (dla każdego zakresu
cząstkowego).
Zamawiający nie widzi potrzeby zmiany zapisów SWZ w tym zakresie.
3Czy Zamawiający potwierdza, że dla spełnienia wymaganego w Rozdziale XXI ust. 2 pkt 4
SWZ progu wartościowego co najmniej 1 500 000 zł brutto dopuści przyjęcie całkowitej
wartości jednej kompleksowej realizacji wykonanej na podstawie jednej umowy zawartej z
jednym inwestorem, jeżeli realizacja ta obejmowała budowę lub modernizację instalacji
wentylacyjnych jako istotny i nieincydentalny element zadania, wraz a, funkcjonalnie i
technologicznie związanymi instalacjami chłodniczymi, klimatyzacyjnymi, automatyką,
sterowaniem i monitoringiem?
Zamawiający potwierdza, ze dla spełnienia wymaganego w SWZ progu wartościowego co
najmniej 1500000 zł brutto dopuszcza realizację, która obejmowała budowę lub
modernizację instalacji wentylacyjnych jako istotny i nieincydentalny element zadania, wraz z
funkcjonalnie i technologicznie związanymi elementami towarzyszącymi (np. dostawą i
montażem central wentylacyjnych i wentylatorów, instalacjami nawiewno-wywiewnymi i
odciągowymi, klimatyzacyjnymi, chłodniczymi, automatyką, sterowaniem, monitoringiem
instalacji itp.).
W przypadku realizacji spełniającej powyższe wymagania Zamawiający nie będzie wymagał
wyodrębnienia wartości samych robót wentylacyjnych, jeżeli dokument potwierdzający
należyte wykonanie umowy wskazuje łączną wartość całego zadania, a instalacje
wentylacyjne stanowiły istotny element tej realizacji.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że powyższa interpretacja nie obejmuje realizacji, w
których instalacja wentylacyjna miała charakter wyłącznie marginalny.
33. Czy w zakres przetargu roboty budowlane wchodzą:
- przebudowa patio tj. m.in. wykonanie nowej szczelnej nawierzchni ze spadkami w kierunku
wpustu
- remont posadzki w maszynowni nr. 1 i 2
Jeśli tak to proszę o udostępnienie brakujących rzutów i uzupełnienie przedmiarów
Przebudowa patio nie wchodzi w zakres przedmiotowego zamówienia.
Remontowi podlega natomiast część posadzki w pomieszczeniach maszynowni, zgodnie z
zakresem określonym w przedmiarach, w dziale 1.5.2.5 „Pomieszczenie central
wentylacyjnych”.
44. Proszę o przedłużenie terminu składania ofert m.in. z uwagi na braki w dokumentacji.
Zamawiający informuje, że braki, na które Wykonawca powołuje się w pytaniach nr 1, 2i3,
nie dotyczą zakresu przedmiotu zamówienia, w związku z czym nie stanowią braków w
dokumentacji postępowania i nie są podstawą do wydłużenia terminu składania ofert.
Jednakże, mając na uwadze pytania złożone przez innych potencjalnych Wykonawców, które
skutkują koniecznością wprowadzenia zmian w SWZ, Zamawiający przewiduje przesunięcie
terminu składania ofert do dnia 17 sierpnia 2026 r.
Historia zmian
24.07.2026 — publikacja ogłoszenia
09.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
10.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
21.08.2026 — upływ terminu składania ofert
11.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania