Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN678665-2026
Modernizacja i przebudowa dachów budynków – Płock
Wojewódzki Szpital Zespolony w Płocku8 aktualnych · 64 w archiwum·NIP 7742411908·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie dwuczęściowe (na każdą część oferta częściowa i odrębna umowa), współfinansowane ze środków UE; łączna powierzchnia dachów ok. 2.200 m², formuła „zaprojektuj i wybuduj”, dopuszczalne rozwiązania równoważne względem materiałów z PFU.
- Część 1 (usługa + roboty budowlane): modernizacja i przebudowa dachu przychodni – części niskiej budynku głównego, ok. 1.500 m² – opracowanie dokumentacji projektowej z PFU, wniosek o pozwolenie na budowę i zgłoszenia, roboty ogólno-budowlane (rozbiórki, prace dekarskie, obróbki blacharskie, instalacja odgromowa, roboty instalacyjne elektryczne), nadzór autorski, szkolenie wskazanych osób, dokumentacja powykonawcza i przeniesienie praw autorskich.
- Część 2 (usługa + roboty budowlane): modernizacja i przebudowa dachu budynku technicznego, ok. 700 m² – zakres jak w części 1.
Trudność: średnia
Zamówienie w formule projektowo-budowlanej na dachach czynnego szpitala wymaga opracowania dokumentacji projektowej, uzyskania decyzji oraz koordynacji robót dekarskich i instalacyjnych na czynnym obiekcie.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 30.12.2026 (części 1 i 2)
do 30.12.2026 (części 1 i 2)
Wymagany okres gwarancji
min. 24 mies. od protokołu odbioru końcowego; do oceny ofert 24–60 mies.
min. 24 mies. od protokołu odbioru końcowego; do oceny ofert 24–60 mies.
Warunki udziału
AI1Zdolność do obrotu — wpis do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych prowadzonych w kraju siedziby lub miejsca zamieszkania
2Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 800 000 zł (część 1) i 200 000 zł (część 2)
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 60%
60%
Termin gwarancji jakości i rękojmiwaga 40%
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Rozdz. IV pkt 8.1: „Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu wizji lokalnej”, a pkt 8.6: oferta bez wizji „zostanie odrzucona na podstawie art. 226 pkt. 18 uPzp”.
Termin składania ofert: 5 dni (mediana dla CPV 45: 17 dni)
Termin jest znacznie krótszy niż typowy dla tej branży (29% mediany). Może to ograniczać liczbę oferentów.
Serwis gwarancyjny w cenie
Załącznik nr 10, §4 ust. 1 pkt 1.1: wynagrodzenie obejmuje „koszty obsługi gwarancyjnej… pełnego serwisowania zainstalowanych urządzeń wraz z zakupem materiałów eksploatacyjnych przez cały okres… gwarancji, napraw, wymiany urządzeń w przypadku, gdy ich naprawa nie jest możliwa lub jest nieopłacalna”.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: stawki i zasady w projekcie umowy (zał. nr 10 do SWZ), potrącane z wynagrodzenia
- Wadium: część 1: 30 000 zł; część 2: 13 000 zł (przelew, gwarancja lub poręczenie)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty, osobno dla każdej części
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy istnieje możliwość zamiany styropianu i styropapy na pianę PIR i membranę PVC. Pozwoli to zejść z grubości izolacji przy zachowaniu odpowiedniej izolacyjności termicznej.
Zamawiający dopuszcza rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych takich samych lub lepszych niż wymagane przez Zamawiającego. Szczegółowe uregulowania zmiany wykonania zamówienia definiuje pkt. 7 rozdz. II SWZ.
2Prosimy o poprawienie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy, zapisu: „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 3 dni o okres równy temu zdarzeniu” na „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień o okres równy temu zdarzeniu”, ponieważ już 1 dzień takich opadów uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
3Prosimy o rozwinięcie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy o zapis dotyczący niekorzystnych warunków atmosferycznych w zakresie temperatur poniżej 5 stopni w skali Celsjusza, ponieważ tego typu temperatury uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
4Załącznik nr 9b do SWZ jest niezgodny z OPZ, ponieważ zawiera ona dach budynku głównego a OPZ obejmuje tylko remont dachu cz. niskiej przychodni.
Zamawiający zmienia w załączniku nr 9a) do projektowanych postanowień umowy (a nie jak wskazał wykonawca - załącznik nr 9b do swz) w tabeli zapisy kolumny - Rodzaj czynności – w brzmieniu: „Wykonanie prac ogólnobudowlanych takich jak: rozbiórki, prace dekarskie, obróbki blacharskie, instalacja odgromowa etc”.
1Czy inwestor dopuszcza zmianę w Rozdziale V pkt. 2.4 dotyczącą wartości zamówienia na kwotę 500 000zł przy pozostawieniu powierzchni 1000m2.
Zamawiający dopuszcza wykonanie robót polegających na wymianie/remoncie/przebudowie pokrycia dachowego o wartości min. 500.000zł.
2Proszę o doprecyzowanie zapisu dotyczącą wykonania robót w Rozdziale V pkt. 2.4 zdolność techniczna i zawodowa określona w okresie ostatnich 5 lat, a w Rozdziale X pkt. C tabela pkt. 1.3 w okresie 10lat.
Zamawiający zmienia w Rozdziale V pkt. 2.4 zmienia oznaczenie 1 w brzmieniu: „1. Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dziesięciu lata przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jedno zamówienie (zakończone podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót) polegające na wykonaniu/wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego które musi spełniać łącznie następujące wymagania: W przypadku podania wartości w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP, który jest dostępny pod adresem www.nbp.pl opublikowany w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej”.
1Czy istnieje możliwość zamiany styropianu i styropapy na pianę PIR i membranę PVC. Pozwoli to zejść z grubości izolacji przy zachowaniu odpowiedniej izolacyjności termicznej.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający dopuszcza rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych takich samych lub lepszych niż wymagane przez Zamawiającego. Szczegółowe uregulowania zmiany wykonania zamówienia definiuje pkt. 7 rozdz. II SWZ.
2Prosimy o poprawienie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy, zapisu: „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 3 dni o okres równy temu zdarzeniu” na „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień o okres równy temu zdarzeniu”, ponieważ już 1 dzień takich opadów uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Odpowiedź zamawiającego na pytanie nr 2 i 3: Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
3Prosimy o rozwinięcie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy o zapis dotyczący niekorzystnych warunków atmosferycznych w zakresie temperatur poniżej 5 stopni w skali Celsjusza, ponieważ tego typu temperatury uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Odpowiedź zamawiającego na pytanie nr 2 i 3: Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
4Załącznik nr 9b do SWZ jest niezgodny z OPZ, ponieważ zawiera ona dach budynku głównego a OPZ obejmuje tylko remont dachu cz. niskiej przychodni.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający zmienia w załączniku nr 9a) do projektowanych postanowień umowy (a nie jak wskazał wykonawca - załącznik nr 9b do swz) w tabeli zapisy kolumny - Rodzaj czynności – w brzmieniu: „Wykonanie prac ogólnobudowlanych takich jak: rozbiórki, prace dekarskie, obróbki blacharskie, instalacja odgromowa etc”.
1Czy inwestor dopuszcza zmianę w Rozdziale V pkt. 2.4 dotyczącą wartości zamówienia na kwotę 500 000zł przy pozostawieniu powierzchni 1000m2.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający dopuszcza wykonanie robót polegających na wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego o wartości min. 500.000zł.
2Proszę o doprecyzowanie zapisu dotyczącą wykonania robót w Rozdziale V pkt. 2.4 zdolność techniczna i zawodowa określona w okresie ostatnich 5 lat, a w Rozdziale X pkt. C tabela pkt. 1.3 w okresie 10lat.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający zmienia w Rozdziale V pkt. 2.4 zmienia oznaczenie 1 w brzmieniu: „1. Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dziesięciu lata przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jedno zamówienie (zakończone podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót) polegające na wykonaniu/wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego które musi spełniać łącznie następujące wymagania: W przypadku podania wartości w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP, który jest dostępny pod adresem www.nbp.pl opublikowany w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej”. Wymagania (tabela): Nr części | Wartość zamówienia (brutto) co najmniej | Powierzchnia dachu nie mniejsza niż — 1: 500.000zł, 1.000m2; 2: 400.000zł, 500m2.
1Czy inwestor dopuszcza zmianę w Rozdziale V pkt. 2.4 dotyczącą wartości zamówienia na kwotę 500 000zł przy pozostawieniu powierzchni 1000m2.
Zamawiający dopuszcza wykonanie robót polegających na wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego o wartości min. 500.000zł.
2Proszę o doprecyzowanie zapisu dotyczącą wykonania robót w Rozdziale V pkt. 2.4 zdolność techniczna i zawodowa określona w okresie ostatnich 5 lat, a w Rozdziale X pkt. C tabela pkt. 1.3 w okresie 10lat.
Zamawiający zmienia w Rozdziale V pkt. 2.4 zmienia oznaczenie 1 w brzmieniu:
„1. Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dziesięciu lata przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jedno zamówienie (zakończone podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót) polegające na wykonaniu/wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego które musi spełniać łącznie następujące wymagania:
W przypadku podania wartości w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP, który jest dostępny pod adresem www.nbp.pl opublikowany w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej”.
Historia zmian
31.08.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
03.09.2026 — sprostowanie
30.09.2026 — sprostowanie
02.10.2026 — sprostowanie (część 1 zamówienia: pkt. 5.1.9 ogłoszenia: Kryteria kwalifikacyjne - referencje dotyczące określonych prac. pkt, 5.1.12 ogłoszenia: Zmiana:terminu składania i składania ofert, termin związania ofert. część 2 zamówienia: pkt. 5.1.9 ogłoszenia: Kryteria kwalifikacyjne - referencje dotyczące określonych prac. pkt, 5.1.12 ogłoszenia: Zmiana:terminu składania i składania ofert, termin związania ofert.)
06.10.2026 — upływ terminu składania ofert