TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Mazowieckie Termin: 19 sierpnia 2026
Modernizacja i rozbudowa oczyszczalni ścieków – Błonie
Pełna nazwa postępowania: Modernizacja i rozbudowa oczyszczalni ścieków w Błoniu
MPWIK Błonie Sp z o.o.·NIP 1181608874·Błonie
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
19.08.2026
za 7 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
15 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 34 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiający: Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Błoniu spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Adres: ul. Towarowa 5, 05-870 Błonie
NIP: 1181608874
KRS: 0000031968
REGON: 017322408
Kontakt:
Postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp w zw. z art. 376 ust. 1 pkt 1 oraz art. 378 ustawy Pzp. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie jest dofinansowane w drodze pożyczki inwestycyjnej ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności w ramach Inwestycji B3.4.1. „Inwestycje na rzecz zielonej transformacji miast”. Wartość zamówienia przekracza równowartość kwoty określonej w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 3 ust. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Terminy realizacji zamówienia zostały określone odrębnie dla każdego zadania, liczone od dnia podpisania umowy:
Zadanie nr 1: Termin zakończenia realizacji to 29 miesięcy, nie później niż do dnia 31.03.2029 r. (termin zakończenia robót budowlanych do 30.11.2028 r.).
Zadanie nr 2.A: Termin zakończenia realizacji to 29 miesięcy, nie później niż do dnia 31.03.2029 r. (termin zakończenia robót budowlanych do 31.01.2029 r.).
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Sytuacja finansowa:
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 20.000.000 zł.
Posiadanie zdolności kredytowej lub środków finansowych w wysokości nie mniejszej niż 20.000.000,00 zł.
Spełnienie w każdym z ostatnich 3 lat obrachunkowych (2023-2025) wskaźników finansowych: rentowność aktywów > 6%, rentowność kapitału własnego > 15%, płynność bieżąca > 1,3.
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wypełnienie części II sekcja D JEDZ.
Własność intelektualna: Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do oprogramowania sterującego automatyką oczyszczalni z chwilą zapłaty wynagrodzenia. Zamawiający otrzymuje nieodpłatną, wieczystą licencję na korzystanie z oprogramowania na terytorium Polski.
Klauzule społeczne: Wykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących pracę fizyczną przy realizacji robót budowlanych, operatorów sprzętu oraz prace fizyczne instalacyjno-montażowe (o ile nie są wykonywane w ramach działalności gospodarczej).
Wymagania BHP i środowiskowe: Teren budowy musi być zabezpieczony zgodnie z przepisami BHP. Obowiązuje zakaz prowadzenia prac w niedziele i święta. Wykonawca odpowiada za utylizację odpadów i porządkowanie terenu.
Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian do umowy w sytuacjach określonych w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 10 do SWZ) zgodnie z art. 455 ustawy Pzp.
Okres gwarancji: Zamawiający wymaga zaoferowania gwarancji na urządzenia kluczowe na okres 36, 42, 48, 54 albo 60 miesięcy.
W postępowaniu zidentyfikowano następujące istotne ryzyka dla Wykonawców: * Obowiązkowa wizja lokalna: Uczestnictwo w wizji lokalnej jest obligatoryjne pod rygorem odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 34 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zadanie nr 1 (rozbudowa i modernizacja): wykonanie robót budowlanych w zakresie rozbudowy oczyszczalni (m.in. nowy reaktor biologiczny, stacja dozowania węgla, pompownie odcieków, sieci elektroenergetyczne i sterujące) oraz kompleksowa przebudowa i modernizacja istniejących obiektów (osadniki, reaktory, budynek dmuchaw, systemy sterowania i AKPiA).
Zadanie nr 2.A (zaprojektuj i wybuduj): zaprojektowanie oraz budowa nowego budynku na osad odwodniony wraz z infrastrukturą towarzyszącą (hale, waga samochodowa, stacja dezodoryzacji, biofiltr, myjnia kół, sieci wewnętrzne, drogi i chodniki).
Zadanie nr 2.B (remont i dostawa): wykonanie prac remontowo-budowlanych w istniejącym budynku odwadniania osadu oraz dostawa i montaż wyposażenia technologicznego (prasa taśmowa, automatyczna stacja flokulantów, podajniki, mieszarka osadu, silos na wapno oraz instalacje sanitarne i elektryczne).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
1. Wniosek: W nawiązaniu do zapisów SWZ pkt. 11.1.3 pkt 3) prosimy o odstąpienie o wymogu spełnienia wskaźników finansowych, w szczególności:
− rentowność aktywów (zysk netto/suma aktywów) > 8
− rentowność kapitału własnego (zysk netto/kapitał własny) >20.
Po pierwsze podane wartości powinny być określone jako wartości %, ponieważ w innym przypadku są one niemożliwe do spełnienia.
Po drugie wymóg tak wysokich rentowności może prowadzić do złożenia ofert wyłącznie przez firmy stosujące bardzo wysokie marże, a co za tym idzie ograniczenie dostępu do niniejszego postępowania firmom, które dają rękojmię rzetelnego wykonania po akceptowalnych a przede wszystkim racjonalnych cenach. Zastosowanie wysokich marż w celu osiągnięcia odpowiednio wysokiej rentowności stosowane jest w sektorze handlu a nie robót budowlanych. W sektorze robót budowlanych standardowy wskaźnik rentowności aktywów (ROA) waha się zazwyczaj od 4% do 8%, a rentowność kapitału własnego (ROE) wynosi od 10% do 15%. Rentowność w tej branży silnie zależy od wielkości firmy oraz precyzyjnej kontroli kosztów kontraktów. Co warto zaznaczyć można uzyskać bardzo wysoką rentowność kapitału własnego przy bardzo niskim kapitale własnym np. 5000 zł, co jest częstym zjawiskiem przy firmach, które są w sposób zamierzony krótko obecne na rynku.
2. Wniosek: W nawiązaniu do zapisów SWZ pkt. 11.1.3 pkt 3) prosimy o zmianę zapisów dot. płynności bieżącej
− płynność bieżąca (aktywa obrotowe/zobowiązania terminowe) >1,1.
W sektorze budowalnym już wskaźnik powyżej 1 zapewnia pokrycie krótkotrwałych zobowiązań. W połączeniu z wymaganą zdolności kredytową określoną w SWZ pkt. 11.1.3 pkt 2) pozwoli to na udział wykonawców, których potencjał finansowy jest wystarczający do realizacji kontraktu.
Zamawiający przyjmując do wiadomości argumentację Wykonawcy i wychodząc naprzeciw jego oczekiwaniom obniża wymóg spełniania wskaźników finansowych w sposób następujący: Wykonawca musi się wykazać spełnieniem następujących wskaźników finansowych w każdym z ostatnich 3-ech lat obrachunkowych (2023 -2025):
rentowność aktywów (zysk netto/suma aktywów) > 6%,
rentowność kapitału własnego (zysk netto/kapitał własny) >15%,
płynność bieżąca (aktywa obrotowe/zobowiązania terminowe) >1,3.
3. Wniosek: Wykonawca wnosi o informację na temat sposobu obliczania rentowności aktywów. W SWZ przedstawiono wzór „(zysk netto/suma aktywów)”. W ocenie Wykonawcy wzór powinien wyglądać następująco: (zysk netto/suma aktywów) x 100%. Czy suma aktywów odnosi się do stanu na koniec okresu sprawozdawczego, czy do średniego stanu aktywów? Średni stan aktywów, to wartość średnia pomiędzy sumą aktywów na początku i na końcu okresu sprawozdawczego. Oblicza się ją, sumując wartości aktywów z początku i końca okresu znajdujące się w bilansie, a następnie dzieląc tę wartość przez dwa.
Wzór do obliczenia rentowności aktywów należy rozumieć: (zysk netto/suma aktywów) x 100%.
Aktywów należy interpretować jako sumę aktywów na koniec okresu sprawozdawczego.
4. Wniosek: Wykonawca wnosi o informację na temat sposobu obliczania rentowności kapitału własnego. W SWZ przedstawiono wzór „(zysk netto/kapitał własny)”. W ocenie Wykonawcy wzór powinien wyglądać (zysk netto/kapitał własny) x 100%. Czy kapitał własny odnosi się do stanu na koniec okresu sprawozdawczego, czy do średniego stanu kapitału własnego? Średni stan kapitału własnego, to wartość średnia pomiędzy sumą kapitału własnego na początku i na końcu okresu sprawozdawczego. Oblicza się ją, sumując wartości kapitału własnego z początku i końca okresu znajdujące się w bilansie, a następnie dzieląc tę wartość przez dwa.
Wzór na obliczenie rentowności kapitału własnego należy rozumieć: (zysk netto/kapitał własny)
x 100%. Kapitał własny należy interpretować jako kapitał na koniec okresu sprawozdawczego.
5. Wniosek: Wykonawca wnosi o informację na temat płynności bieżącej. W SWZ przedstawiono wzór „(aktywa obrotowe/zobowiązania terminowe)”. W ocenie Wykonawcy wzór powinien wyglądać następująco: (aktywa obrotowe/zobowiązania krótkoterminowe).
Wzór na obliczenie płynności bieżącej zmieniamy na: (aktywa obrotowe/zobowiązania krótkoterminowe.
