RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00365973/01
Modernizacja kotłowni gazowej – Wrocław
Akademia Wychowania Fizycznego im. Polskich Olimpijczyków we Wrocławiu1 aktualny · 54 w archiwum·NIP 8960007519·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy6971069954
Kwota oferty1 020 900,00 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert1 020 900,00 zł – 1 199 127,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIModernizacja kotłowni gazowej w budynku AWF przy ul. Witelona 25a we Wrocławiu (działka 16, obręb Zalesie), obejmująca:
- demontaż istniejącej kotłowni: kotły gazowe żeliwne GE515, naczynia wzbiorcze, rozdzielacze stalowe, podgrzewacz c.w.u. LTA 2500 dm³, stację uzdatniania wody, rozdzielnicę RN 3x12, stare przewody kominowe, kanał nawiewny, fragmenty rurociągów;
- dostawę i montaż kotłów gazowych kondensacyjnych z palnikami, regulatorem, czujnikami i okablowaniem oraz podgrzewaczy c.w.u.;
- dostawę i montaż powietrznej pompy ciepła z buforem i podgrzewaczem c.w.u. do wstępnego podgrzania wody oraz dedykowanych kanałów wentylacyjnych;
- montaż przewodów stalowych spawanych z zabezpieczeniem antykorozyjnym i izolacją termiczną oraz kompletu armatury odcinającej i regulacyjnej;
- montaż nowej stacji uzdatniania wody, instalacji odprowadzenia spalin i nowych kanałów wentylacyjnych, korektę czujek gazu w Aktywnym Systemie Bezpieczeństwa Instalacji Gazowej;
- nowy kanał nawiewny (obiekt w strefie ochrony konserwatorskiej — wymagana analiza i ewentualne uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków);
- rozruch, próby ciśnieniowe, 72-godzinny próbny rozruch, zgłoszenie urządzeń ciśnieniowych do UDT, badanie przewodów dymowo-spalinowych przez Dyplomowanego Mistrza Kominiarskiego;
- zabezpieczenia ppoż. (3 klapy/przejścia ppoż. między pomieszczeniami 100 a 5);
- roboty wykończeniowe kotłowni: tynki cem.-wap., 2-krotne malowanie akrylowe, czyszczenie i mycie okładziny z płytek ceramicznych;
- wymianę instalacji wodnych w budynku: zimna woda 14 mb (śr. 3") w pom. 100 oraz 5 mb (śr. 3") w pom. 5 i korytarzu, ciepła woda 10 mb (śr. 2") w pom. 100, cyrkulacja 10 mb (śr. 1") w pom. 100 — z izolacją; montaż wodomierza horyzontalnego (R160) z zaworami i filtrem;
- dokumentację powykonawczą w 3 egz. papierowych + wersja elektroniczna (projekt, instrukcje obsługi po polsku, gwarancje, atesty PZH, deklaracje CE);
- przekazanie Zamawiającemu zdemontowanych urządzeń nadających się do ponownego użycia (palniki, automatyka, pompy, siłowniki) oraz utylizację pozostałych odpadów z kartami BDO.
Trudność: średnia
Złożona kotłownia z trzema źródłami ciepła, integracją automatyki, wymianą instalacji wodnych, zabezpieczeniami ppoż. i wymogami konserwatorskimi, przy ograniczeniach czasowych (hałas tylko wieczorami/w soboty, przerwa w c.w.u. maks. 24 h) i ryczałtowej formule wynagrodzenia.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy
do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Gwarancja i rękojmia na roboty budowlano-montażowe
minimum 60 miesięcy
minimum 60 miesięcy
Gwarancja na urządzenia główne (kotły gazowe, pompa ciepła)
zgodnie z gwarancją producenta, jednak nie mniej niż 60 miesięcy
zgodnie z gwarancją producenta, jednak nie mniej niż 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zamówienia (każde jako 1 odrębna umowa) obejmujące modernizację lub budowę kotłowni gazowej o mocy min. 400 kW, wykonane w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie)
2Kierownik budowy — min. 1 osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych – bez ograniczeń oraz aktualny wpis do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
SWZ rozdz. V ust. 1: „Zamawiający wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej"; OPZ VI.1: „obowiązkowa wizja lokalna"; brak protokołu w ofercie (V ust. 3), ale brak obecności może skutkować odrzuceniem na gruncie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.
Ryzyko konserwatora w ryczałcie
OPZ IV oraz wyjaśnienia z 5.08.2026: Wykonawca w cenie ryczałtowej ma uiścić wszystkie koszty uzyskania decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla robót w obrębie elewacji, choć termin i zakres uzgodnień są niepewne.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (12 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: do 5% ceny brutto oferty; 30% zatrzymane na gwarancję i rękojmię, zwrot w ciągu 15 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi; reszta zwrócona w 30 dni po odbiorze ostatecznym.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3 do SWZ, §15).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy zamawiający przewiduje wydłużenie terminu realizacji inwestycji z powodów niezależnych od wykonawcy ?
Zasady zmiany terminu realizacji Przedmiotu Zamówienia i przesłanki, od których spełnienia uzależnia się możliwość złożenia przez Wykonawcę wniosku o zmianę tego terminu opisano w §15 wzoru umowy, który stanowi Załącznik nr 3 do SWZ.
1W nawiązaniu do prowadzonego postępowania wnosimy o zorganizowanie dodatkowego terminu wizji lokalnej, sugerując dzień 11 sierpnia 2026 r. o godz. 12.00. Niestety ze względu na sezon urlopowy przedstawiciel naszej firmy nie mógł się pojawić na dotychczasowych wizjach. Umożliwienie nam odbycia wizji lokalnej zwiększy potencjalną liczbę wykonawców co znacząco wpłynie na konkurencyjność złożonych ofert.
Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 11 sierpnia 2026r. na godzinę 12.00.
Zamawiający, działając w oparciu o art. 286 ustawy Pzp, przedłuża termin składania i otwarcia ofert do dnia 13 sierpnia 2026 roku. W konsekwencji zmianie ulega również termin związania ofertą do dnia 11 września 2026 roku.
W związku z powyższym zmianie ulegają następujące postanowienia SWZ:
• Rozdział XX pkt 1 SWZ otrzymuje brzmienie::
„Ofertę wraz z wszystkimi wymaganymi w SWZ dokumentami należy umieścić na platformie do dnia 13 sierpnia 2026 r. do godz. 11.00.”
• Rozdział XX pkt 2 SWZ otrzymuje brzmienie::
„Termin otwarcia ofert: 13 sierpnia 2026 r. o godz. 11:05”
• Rozdział XXII pkt 1 SWZ otrzymuje brzmienie::
„Wykonawca jest związany ofertą od dnia upływu terminu składania ofert przez okres 30 dni, tj. do dnia 11 września 2026 r.”
Jednocześnie Zamawiający informuje, że dokonał zmiany treści Ogłoszenia o zamówieniu.
2Czy zamawiający będzie rozliczał kosztorysowo roboty konieczne / dodatkowe Dotyczy np. przeprowadzenia procedury uzgodnień dokumentacji z Konserwatorem Zabytków. Z doświadczenia wiemy, że uzgodnienia trwają długo a termin nie jest jednoznaczny. Ponadto na tym etapie nie jest wiadome co konserwator sobie zażyczy i jakie to będą koszty Państwo macie taki zapis: "wykonanie nowego kanału nawiewnego (ze względu na lokalizację obiektu w strefie ochrony konserwatorskiej, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania analizy formalno-prawnej w zakresie wymagań Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla robót w obrębie elewacji. W przypadku potwierdzenia przez organ takiej konieczności, Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej i na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego, zobowiązany będzie do przygotowania wniosku, uzyskania wymaganych pozwoleń/zaleceń konserwatorskich oraz przeprowadzenia prac zgodnie z tymi wytycznymi.)"
Wykonawca w cenie ofertowej winien ująć wszystkie koszty i opłaty, jakie Wykonawca musi ponieść, aby prawidłowo i kompleksowo zrealizować przedmiot niniejszej Umowy, w tym m.in. koszty uzyskania wszelkich wymaganych przepisami prawa decyzji, .
3zwracamy się z prośbą o wyznaczenie nowego terminu wizji lokalnej jeżeli jest możliwość na dzień 07.08.2026r. Prośbę swą motywujemy przerwą urlopową, która zakończyła się w dniu dzisiejszym 05.08.2026r. Przerwa spowodowała, że w dniu dzisiejszym zapoznaliśmy się z dokumentacją przetargową, a chcemy brać udział w złożeniu oferty.
Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 07 sierpnia 2026r. na godzinę 11.00.
Historia zmian
28.07.2026 — publikacja ogłoszenia
13.08.2026 — upływ terminu składania ofert
15.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania