Tryb postępowania: postępowanie prowadzone w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 793). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga, by Wykonawca nie podlegał wykluczeniu oraz spełniał warunki udziału określone w SWZ.
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane polegające na przebudowie, budowie lub modernizacji obiektów Kategorii XI każda o wartości brutto co najmniej 1 500 000 zł, oraz co najmniej 1 robota obejmująca wykonanie lądowiska dla helikopterów o wartości robót związanych z lądowiskiem co najmniej 1 000 000,00 zł brutto; brak możliwości sumowania doświadczenia między podmiotami wspólnie ubiegającymi się o zamówienie (warunek musi być spełniony w całości przez jednego wykonawcę lub podmiot, na którego zasoby się powołuje).
Kadra (osoby): Wykonawca musi dysponować lub dysponować będzie następującymi osobami: jedną osobą z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej bez ograniczeń, która ma doświadczenie w ciągu ostatnich 5 lat przy min. jednej robocie w obiekcie kat. XI o wartości robót min. 1 500 000,00 zł brutto; oraz jedną osobą z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne) bez ograniczeń, z takim samym minimalnym doświadczeniem; Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji kierownika budowy i kierownika robót elektrycznych.
Wizja lokalna: Złożenie oferty musi być poprzedzone odbyciem wizji lokalnej w dniu 7 sierpnia 2026 r. godz. 10:00; udział w wizji lokalnej jest obowiązkowy, a nieuczestnictwo skutkuje odrzuceniem oferty.
Gwarancja/rękojmia: Wykonawca zobowiązany udzielić gwarancji na przedmiot umowy na okres 5 lat licząc od daty odbioru końcowego; okres rękojmi 5 lat (wymóg istotny dla wykonawcy realizującego zamówienie).
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom; musi wskazać w ofercie zakres powierzany podwykonawcom i ich dane. Zmiana podwykonawcy wymaga wykazania, że nowy podwykonawca lub Wykonawca sam spełnia warunki udziału. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. (odnośnik: Załącznik / Rozdział XV) — s. ?
Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy (załącznik nr 5) oraz art. 455 ust. 1–2 ustawy Pzp; zmiany możliwe w przypadkach tam opisanych. (odnośnik: ROZDZIAŁ XXVI; Załącznik nr 5) — s. ?
Audyt / kontrola: Zamawiający zastrzega prawo do żądania dokumentów i prowadzenia nadzoru (np. dokumentacja, atesty, informacje o przebiegu prac); Wykonawca ma obowiązek je udostępniać. Brak szczegółowej procedury audytu w SWZ. (odnośnik: ROZDZIAŁ III pkt.2, ROZDZIAŁ VI, ROZDZIAŁ XII) — s. ?
Własność intelektualna: SWZ nie zawiera szczegółowych postanowień dotyczących własności intelektualnej utworów/opracowań; dokumentacja powykonawcza ma być przekazana Zamawiającemu w 3 egz. papierowych i 1 elektronicznym. (odnośnik: ROZDZIAŁ III pkt.2 pkt.8) — s. ?
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty budowlane i instalacyjne): przebudowa i modernizacja istniejącego lądowiska przy Szpitalnym Oddziale Ratunkowym we Włoszczowie obejmująca wszystkie roboty budowlane i instalacyjne wskazane w dokumentacji projektowej, przedmiarze i STWiORB (w tym prace konstrukcyjne, nawierzchniowe, instalacyjne, sanitarne, elektryczne, porządkowe) z pełnym nadzorem, próbami i odbiorami.
Część 2 (wyposażenie lądowiska): dostawa i montaż niezbędnego wyposażenia lądowiska: system oświetlenia lądowiska, system kamer CCTV oraz elementy systemu ochrony ppoż., wraz z uruchomieniem i odbiorami.
Część 3 (dokumentacja i procedury): opracowanie i aktualizacja Instrukcji Operacyjnej i Planu Ratowniczego lądowiska, przygotowanie wniosku i uzyskanie opinii PAŻP, przedstawienie instrukcji do opinii LPR oraz przeprowadzenie postępowania administracyjnego przed Prezesem ULC w celu zmiany wpisu lądowiska do ewidencji.
Część 4 (dokumentacja powykonawcza i atesty): dostarczenie dokumentacji powykonawczej w 3 egz. papierowych i 1 elektronicznej oraz dostarczenie atestów i deklaracji zgodności dla użytych materiałów; utylizacja i wywóz odpadów powstałych podczas robót.
Część 5 (gwarancje i serwis): udzielenie 5-letniej gwarancji i 5-letniej rękojmi na przedmiot umowy oraz zapewnienie zatrudnienia pracowników wykonujących roboty bezpośrednie na umowę o pracę zgodnie z wymaganiami Zamawiającego.
Trudnosc: srednia
trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie łączy prace budowlane na czynnym terenie szpitala, instalacje specjalistyczne i procedury administracyjne lotnicze, wymaga koordynacji różnych branż i uzyskania decyzji organów lotniczych, lecz nie zawiera skrajnie zaawansowanych technologii.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na modyfikację § 1 ust 9 wzoru umowy poprzez jednoznaczne wskazanie, że za termin wykonania przedmiotu Umowy uważa się dzień skutecznego zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego przez Wykonawcę, pod warunkiem, że w toku czynności odbiorowych nie zostaną stwierdzone wady istotne uniemożliwiające użytkowanie powstałego przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem?
Zgodnie z prawem zamówień publicznych i cywilnym o terminowym wykonaniu zobowiązania przez wykonawcę decyduje faktyczne ukończenie robót i zakomunikowanie tego faktu drugiej stronie poprzez skuteczne zgłoszenie gotowości do odbioru, a nie moment technicznego podpisania dokumentu protokołu końcowego, na który Wykonawca nie ma bezpośredniego wpływu. Ponieważ procedura odbiorowa w przypadku obiektów służby zdrowia może trwać od kilku do kilkunastu dni, uzależnienie oceny terminowości działań przedsiębiorcy od terminu pracy komisji Zamawiającego stanowi rażące przerzucenie ryzyka kontraktowego i otwiera drogę do naliczania bezprawnych kar umownych za zwłokę za okres, w którym Wykonawca nie prowadzi już żadnych prac i oczekuje na decyzję Inwestora. Proponowana zmiana precyzuje, że podpisanie protokołu stanowi formalne i urzędowe potwierdzenie zakończenia inwestycji, jednak o zachowaniu terminu kontraktowego decyduje data skutecznego zgłoszenia gotowości, o ile późniejsze czynności potwierdzą brak wad o charakterze istotnym, co w pełni chroni interes Zamawiającego przed odbiorem obiektu nieskończonego, a Wykonawcę zabezpiecza przed konsekwencjami finansowymi procedur leżących po stronie publicznej.
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Prosimy o potwierdzeni konieczności dostawy i montażu świetlanego urządzenia wspomagającego lądowanie typu SAGA.
Zamawiający potwierdza konieczność dostawy i montażu świetlanego urządzenia wspomagającego lądowanie typu SAGA.
Prosimy o potwierdzenie konieczności dostawy i montażu świetlanego urządzenia wspomagającego lądowanie typu SAGA.
Zamawiający nie wymaga dostawy i montażu świetlanego urządzenia wspomagającego lądowanie typu SAGA.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji § 3 ust 4 wzoru umowy poprzez skrócenie okresu, w jakim Wykonawca jest zobowiązany do utrzymywania polisy ubezpieczenia OC, tak aby obowiązek ten trwał od dnia zawarcia umowy wyłącznie do dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, zamiast okresu gwarancji?
Propozycja zapisu:
„Wykonawca oświadcza, że utrzyma ubezpieczenie określone w niniejszym paragrafie na swój koszt nieprzerwanie przez okres od dnia zawarcia niniejszej Umowy do upływu jednego miesiąca następującego po upływie gwarancji, o której mowa w §11 dniu dokonania odbioru końcowego przedmiotu Umowy.
Wykonawca zobowiązuje się na każde wezwanie Zamawiającego przedstawić Zamawiającemu dowód zawarcia aktualnej umowy ubezpieczeniowej na kolejne okres oraz opłacenia jej składki. Kopia polisy OC stanowi załącznik nr 4 do Umowy.”
Polisy OC dedykowane dla kontraktów budowlanych chronią przed szkodami powstałymi w trakcie prowadzenia prac (np. katastrofa budowlana, uszkodzenie mienia sąsiedniego). Z chwilą podpisania protokołu odbioru końcowego proces budowlany dobiega końca, a obiekt zostaje oddany pod nadzór i ubezpieczenie własne Zamawiającego. Zmuszanie Wykonawcy do utrzymywania kosztownego ubezpieczenia budowlanego przez kolejne 3, 5 czy nawet 7 lat gwarancji narusza zasadę równowagi kontraktowej (art. 353¹ Kodeksu cywilnego w zw. z art. 8 ust. 1 Pzp). Ewentualne szkody powstałe w okresie gwarancyjnym na skutek wad ukrytych są pokrywane z ogólnej, rocznej polisy OC prowadzonej działalności Wykonawcy lub usuwane bezpośrednio w ramach obowiązków gwarancyjnych zabezpieczonych kaucją. Wykreślenie tego zapisu drastycznie odciąży budżet kontraktu bez uszczerbku dla bezpieczeństwa Zamawiającego.
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy, okres gwarancji musi być również zabezpieczony polisą OC kontraktową.
Użycie w § 9 ust 8 i 9 wzoru umowy ogólnego i nieostrego sformułowania o odmowie odbioru z powodu „niezgodności wykonania robót z umową” (ust 9) pozwala Zamawiającemu na zablokowanie podpisania protokołu końcowego z powodu jakiejkolwiek błahej usterki wykończeniowej, co wprost prowadzi do zatorów płatniczych. Czy Zamawiający zmodyfikuje zapisy § 9 ust 8 i 9 wzoru umowy, potwierdzając, że jedyną podstawę do odmowy odbioru stanowią wady istotne i braki istotne, a wady nieistotne obligują do dokonania odbioru z zachowaniem prawa Wykonawcy do wystawienia faktury?
Propozycja zapisów:
8. „Zamawiający ma prawo odmówić odbioru, jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że Przedmiot Umowy nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub niewłaściwego wykonania robót w zakresie dokumentacji projektowej stanowiącego wadę istotną lub posiada wady istotne.
9. W razie stwierdzenia wad istotnych przy odbiorze, lub stwierdzenia istotnych niezgodności wykonania robót z umową Zamawiającego może odmówić dokonania odbioru, a Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad lub doprowadzenia Przedmiotu umowy do zgodności z umową na własny koszt w okresie do 7 dni roboczych (chyba że ze względów technologicznych lub logistycznych wymagany jest termin dłuższy) i ponownie dokonać zgłoszenia do odbioru, zaś Zamawiający zobowiązuje się dokonać odbioru w okresie 4 dni roboczych (lub w innym niezwłocznym terminie) od daty otrzymania zawiadomienia – o kolejnym terminie Wykonawca będzie powiadomiony poprzez e–mail. Wszelkie wady i usterki o charakterze nieistotnym, które nie uniemożliwiają bezpiecznej eksploatacji obiektu, zostaną wpisane do protokołu odbioru wraz z terminem ich naprawy, a Zamawiający dokona odbioru robót. Podpisany w ten sposób protokół stanowi podstawę do wystawienia faktury i rozliczenia finansowego.”
Zgodnie z ugruntowanym i jednolitym orzecznictwem Sądu Najwyższego (m.in. wyrok SN z dnia 22 czerwca 2007 r., V CSK 99/07; wyrok SN z dnia 7 kwietnia 2022 r., II CSKP 161/22) oraz Krajowej Izby Odwoławczej, inwestor ma ustawowy obowiązek odebrania robót, jeżeli wykonawca zgłosił je do odbioru, a obiekt nadaje się do użytkowania. Odmowa dokonania odbioru i powstrzymanie się z zapłatą wynagrodzenia (wstrzymanie faktury) dopuszczalne jest wyłącznie w przypadku stwierdzenia wad o charakterze istotnym – czyli takich, które uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem.
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji projektu umowy w § 11 ust 7 wzoru umowy poprzez wskazanie, że uruchomienie wykonania zastępczego wymaga uprzedniego upływu dodatkowego terminu wyznaczonego w ostatecznym wezwaniu, a koszty tych prac zostaną ograniczone do uzasadnionych średnich cen rynkowych?
Propozycja zmiany:
„Jeżeli z jakiegokolwiek powodu leżącego po stronie Wykonawcy nie usunie on wady (usterki) w wyznaczonym terminie, Zamawiający , po uprzednim skierowaniu do Wykonawcy dodatkowego, pisemnego wezwania i bezskutecznym upływie wyznaczonego w nim ostatecznego terminu (nie krótszego niż 7 dni), ma prawo usunąć powstałe wady (usterki) na koszt Wykonawcy bez konieczności pozyskania zgody Sądu , z zastrzeżeniem, że wysokość kosztów wykonania zastępczego nie może przekraczać uzasadnionych i udokumentowanych średnich cen rynkowych dla tego rodzaju robót (np. na podstawie wydawnictwa Sekocenbud). W tym wypadku Wykonawca zobowiązany jest pokryć powstałe koszty w terminie 7 dni od dnia przedłożenia przez Zamawiającego faktury. Brak zapłaty lub odmowa, uprawnia Zamawiającego do potrącenia powstałych kosztów z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy lub dochodzenia ich na drodze sądowej.”
[...]
Zamawiający nie dokona modyfikacji bowiem zapis ust. 7 § 11 szczegółowo opisuje sytuacje o której mowa w pytaniu i przewiduje wykonanie zastępcze po uprzednim powiadomieniu o tym fakcie Wykonawcę.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji § 12 ust 1 pkt 1) wzoru umowy poprzez usunięcie nieprecyzyjnego pojęcia „jakiegokolwiek dokumentu” oraz wprowadzenie wymogu uprzedniego, pisemnego wezwania Wykonawcy i wyznaczenia dodatkowego terminu na przedłożenie dokumentów przed faktycznym naliczeniem kary umownej?
Propozycja zapisu:
1. Nieprzedłożenia przez Wykonawcę Zamawiającemu jakiegokolwiek dokumentu lub przedłożenie dokumentu niekompletnego (w tym dokumentacji powykonawczej, umowy o podwykonawstwo lub poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jego aktualizacji lub zmiany wymaganego przez Zamawiającego– w wysokości 0,02% całkowitej wartości wynagrodzenia netto, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po upływie terminu umownego, określonego w § 1 ust.
8 niniejszej umowy. Kara może zostać naliczona wyłącznie w przypadku bezskutecznego upływu dodatkowego terminu (nie krótszego niż 5 dni roboczych), wyznaczonego Wykonawcy w uprzednim,
pisemnym wezwaniu do przedłożenia lub uzupełnienia tych dokumentów;
Sformułowanie kary za brak dostarczenia „jakiegokolwiek dokumentu” ma charakter niedopuszczalnej w zamówieniach publicznych kary blankietowej (koszykowej), co wielokrotnie potwierdzała Krajowa Izba Odwoławcza.
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Naliczanie kar umownych od pełnej wartości wielomilionowego kontraktu za opóźnienie w usunięciu drobnej wady lub usterki jednego, lokalnego elementu obiektu jest rażąco wygórowane i sprzeczne z zasadą proporcjonalności. Czy Zamawiający, w celu zapewnienia ekwiwalentności świadczeń oraz zgodności z przepisami Pzp, dokona zmiany zapisów § 12 ust 1 pkt 2 a) wzoru umowy i ustali, że podstawą naliczania kar za opóźnienie w usuwaniu wad będzie wartość brutto tej części (zakresu) robót, której dana wada, usterka lub awaria bezpośrednio dotyczy?
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji § 12 ust 1 pkt 8) wzoru umowy poprzez zmianę podstawy naliczania kary umownej za nieterminową zapłatę podwykonawcom, tak aby była ona naliczana od wartości brutto przeterminowanego świadczenia (faktury podwykonawcy), a nie od całkowitego wynagrodzenia netto Wykonawcy?
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji wzoru umowy w § 12 ust. 2 poprzez obniżenie łącznego limitu skumulowanych kar umownych z 30% do 20% wynagrodzenia netto należnego Wykonawcy, w celu dostosowania kontraktu do standardów rynkowych?
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji § 12 ust 3 wzoru umowy poprzez jednoznaczne wskazanie, że dochodzenie odszkodowania uzupełniającego ograniczone jest wyłącznie do szkody rzeczywistej (z wyłączeniem utraconych korzyści)?
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Czy Zamawiający dokona modyfikacji § 13 ust 1 pkt1) wzoru umowy poprzez całkowite wykreślenie zwrotu „bez konieczności wyznaczania terminu dodatkowego” oraz uzupełnienie lit. c, d, e, f oraz g o wymóg uprzedniego, bezskutecznego wezwania Wykonawcy i wyznaczenia mu dodatkowego terminu na usunięcie naruszeń lub złożenie wyjaśnień?
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację zapisów umowy.
Pokazujemy 12 z 27 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
