Zamówienie obejmuje modernizację łazienek/sanitariatów na II piętrze budynku KCEZ w Katowicach (ul. Techników 11): roboty rozbiórkowe, ogólnobudowlane i wykończeniowe, wymianę instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i wentylacyjnej, montaż urządzeń sanitarnych, armatury, stolarki drzwiowej, ścianek systemowych oraz dostawę i montaż wyposażenia, z dostosowaniem do wymagań dla osób z niepełnosprawnościami. Szczegółowy zakres w dokumentacji projektowej (załącznik nr 9).
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji wielu branż instalacyjnych oraz doświadczenia w robotach wykończeniowych w budynku użyteczności publicznej z obowiązkowym zachowaniem dostępności.
Terminy realizacji
Termin realizacji do 49 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy
Gwarancja min. 60 miesięcy, max. 84 miesiące od odbioru końcowego
Warunki udziału
AI
1Kadra — osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (Kierownik budowy)
2Doświadczenie — 2 roboty budowlane w ciągu ostatnich 5 lat, każda ≥ 80 000 zł brutto, w budynkach użyteczności publicznej/biurowych/zamieszkania zbiorowego, z zakresem obejmującym roboty wykończeniowe, instalacje sanitarne i elektryczne
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa bruttoocena porównawcza
60%
Okres gwarancji i rękojmi60–84 miesięcy
30%
Kara umowna za dzień zwłoki0,1%–0,3% brutto
10%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 26 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI
Kara umowna: 0,1%–0,3% wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w wykonaniu umowy (formularz ofertowy).
Pytania i odpowiedzi
8
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Poz. 1 przedmiaru robót elektrycznych – demontaż gniazd wtyczkowych i kontaktów w przedmiarze jest 2 szt. a na rys. R-03 są 3 szt. gniazd wtyczkowych, nie ujęto kontaktów.
Zamawiający informuje, że w przedmiarze powinno być demontaż gniazd wtyczkowych i kontaktów w ilości 3 szt.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie.
2Poz. 5 przedmiaru robót elektrycznych – w projekcie są 4 szt. gniazdek podwójnych IP44, a w przedmiarze ujęto 2 szt.
Zamawiający informuje, że w projekcie są 2 szt. gniazdek podwójnych IP44 i tak samo powinno być w przedmiarze.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie
3Poz. 6 przedmiaru robót elektrycznych – ujęto tylko wypusty zasilające suszarki do rąk, nie ujęto 4 szt. wypustów na wentylatory.
Zamawiający informuje, że w przedmiarze powinno być przyjęte 6 szt. wypustów zasilających (2 szt. dla suszarek i 4 szt. dla wentylatorów).
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie
4Poz. 7 przedmiaru robót elektrycznych – dostawa i montaż czujników ruchu PIR. W projekcie na rysunku IE-302 są 3 szt., a w przedmiarze ujęto 4 szt. W przedmiarze nie ujęto wykonania wypustów dla czujników PIR.
Zamawiający informuje, że powinno zostać 4 szt. czujników PIR tak jak w przedmiarze, brak na rysunku czujnika w przestrzeni sanitariatów (tak jak na I piętrze). Wykonanie wpustów ujęto w poz. 7 przedmiaru.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie
5Poz. 8 i 9 przedmiaru robót elektrycznych – dla tych pozycji nie uwzględniono wykucia bruzd dla przewodów podtynkowych.
Zamawiający informuje, że należy przyjąć wykucie bruzd dla tych pozycji zgodnie z długością przewodów w przedmiarze.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie
6Poz. 11 przedmiaru robót elektrycznych – zamiast przewodu 2N2XH 3x1,5 powinien być przewód 2N2XH 3x2,5.
Zamawiający informuje, że w poz. 11 przedmiaru należy przyjąć przewód 2N2XH 3x2,5.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie.
7Poz. 16 przedmiaru robót elektrycznych – powinno być 4 szt. bowiem bojlery i suszarki wymagają osobnych obwodów z zabezpieczeniami.
Zamawiający informuje, że w pozycji dotyczącej pomiaru rezystancji izolacji przewodów, za każdy następny obwód – powinno być 4 szt.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie.
8Brak pozycji szybkiego wyłączenia napięcia (pomiar impedancji pętli zwarcia) np.: KNNR 5/1304/5
pomiar pierwszy 1 szt., KNNR 5/1304/6 każdy następny w ilości 3 szt.
Zamawiający informuje, że dodano do przedmiaru następujące pozycje: KNNR 5/1304/5 pomiar
pierwszy – 1 szt., KNNR 5/1304/6 każdy następny – 3 szt.
Zamawiający zmienia Przedmiar robót w tym zakresie.
Historia zmian
25.09.2026 — publikacja ogłoszenia
21.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)