RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00327946/01
Modernizacja sali sportowej w Przeźmierowie – Tarnowo Podgórne
Gmina Tarnowo Podgórne2 aktualne · 97 w archiwum·NIP 7773111426·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaINVEST-BIURO WAŻNY Sp.k.
NIP zwycięzcy5170360639
Kwota oferty996 507,59 zł
Złożonych ofert5, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert996 507,59 zł – 1 488 955,49 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIModernizacja sali sportowej przy ul. Kościelnej w Przeźmierowie — roboty budowlane obejmujące dwie sale) z dostawą i montażem wyposażenia sportowego:
Duża sala (ok. 770 m²):
- demontaż starej podłogi sportowej i rusztu drewnianego, utylizacja
- szpachlowanie i malowanie ścian (ok. 706 m²) oraz konstrukcji stalowej dachu, słupów, balustrad i schodów zewnętrznych
- montaż systemowej podłogi sportowej z tulejami i naniesieniem linii boisk (zgodna z EN 14904)
- komplet wyposażenia: słupki do siatkówki, bramki do piłki ręcznej, 6 tablic do koszykówki, 20 drabinek gimnastycznych przyściennych, piłkochwyty na ściany szczytowe (ok. 280 m²), kotara grodząca z napędem elektrycznym, trybuny rozkładane 3-rzędowe (ok. 25 m), tablica wyników z tablicami 24/14 sek., osprzęt do boiska do tenisa ziemnego, 4 komplety do badmintona i 2 komplety do siatkówki poprzecznej
Mała sala (ok. 184 m²):
- demontaż starej podłogi sportowej i rusztu, utylizacja
- szpachlowanie i malowanie ścian (ok. 200 m²) oraz konstrukcji metalowej dachu
- montaż systemowej podłogi sportowej z tulejami i liniami boisk
- komplet wyposażenia: słupki do siatkówki z mocowaniami na ścianach, 16 drabinek gimnastycznych przyściennych
Dodatkowo: uzupełnienie balustrady balkonowej (ok. 2,5 m) oraz dokumentacja powykonawcza (2 egz.).
Trudność: średnia
Zakres łączy typowe prace remontowo-budowlane (podłogi, malowanie) z dużym wolumenem dostaw i montażu specjalistycznego wyposażenia sportowego (trybuny, kotara elektryczna, tablica wyników), wymagający koordynacji wielu branż.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 12.12.2026 r. (od podpisania umowy)
do 12.12.2026 r. (od podpisania umowy)
Gwarancja i rękojmia
60 miesięcy
60 miesięcy
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Zamawiający wymaga odbycia wizji 15.06.2026 r. i dodaje do formularza ofertowego pkt 10 „Oświadczam, że dokonałem wymaganej wizji lokalnej" — brak wizji oznacza niezłożenie wymaganego oświadczenia.
Niesymetryczne odstąpienie od umowy
Zamawiający odmówił wpisania prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego (odpowiedź na pyt. 3 i 4, 9.07.2026).
Rozszerzenie zakresu w przedmiarze 0052
W stosunku do wersji 001-103-0050 dodano oczyszczenie i malowanie schodów zewnętrznych (poz. 10, kpl.) — zakres powiększony w toku postępowania.
Utrzymanie wysokich kar umownych
Zamawiający odmówił obniżenia kar umownych (§ 8 projektu umowy) mimo wniosku wykonawcy o stawkę 0,2% za dzień zwłoki.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (22 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X) — w tym kara za zwłokę w przekroczeniu terminu wykonania robót.
- Zamawiający nie wyraził zgody na obniżenie stawek kar (pytanie 2 z 9 lipca 2026 r.).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga codziennej obecności na placu budowy.
Nie jest wymagana.
2Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie wysokości kar umownych w § 8. Proponujemy zapis: ,,a) za zwłokę w przekroczeniu umownego terminu wykonania robót w wysokości 0,2 % liczonych od wynagrodzenia umownego netto zamówienia określonej w §5 pkt 1 za każdy dzień zwłoki''.
Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji. W naszej ocenie obecna konstrukcja kar umownych może wywołać negatywne skutki zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego,
ponieważ:
1. Nadmiernie wysokie kary umowne powodują istotne zwiększenie ryzyka finansowego po stronie
Wykonawcy, co w konsekwencji może prowadzić do konieczności wprowadzania rezerw finansowych
zamiast kierowania środków bezpośrednio na sprawną realizację zadania.
2. Wysoki poziom kar może skutecznie ograniczać możliwość elastycznego reagowania na
nieprzewidziane zdarzenia, które mogą powstać na etapie realizacji robót, takie jak zmienne warunki
pogodowe, problemy w łańcuchu dostaw czy brak dostępności sprzętu i materiałów.
3. Nadmierne obciążenie sankcjami może naruszać równowagę stron w stosunku zobowiązaniowym,
co jest sprzeczne z zasadą ekwiwalentności świadczeń i może być postrzegane jako sprzeczne z
zasadami uczciwej konkurencji.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
3W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje,
iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn
leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11
września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.), a w
szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP),
postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w
tym Zamawiającego. Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie
staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak
współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z
obowiązków umownych), narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron.
W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie
przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,
w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
4W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje,
iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn
leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11
września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, a w szczególności z zasadą równego traktowania
wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do
nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym Zamawiającego.
Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie
staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak
współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z
obowiązków umownych),
narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron.
W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie
przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,
w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
Historia zmian
07.07.2026 — publikacja ogłoszenia
22.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
22.07.2026 — upływ terminu składania ofert
13.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania