Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X) — w tym kara za zwłokę w przekroczeniu terminu wykonania robót. - Zamawiający nie wyraził zgody na obniżenie stawek kar (pytanie 2 z 9 lipca 2026 r.).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części zamówienia i firmy podwykonawców.
Wizja lokalna: obowiązkowa przed złożeniem oferty; termin 15 czerwca 2026 r. godz. 10:00, ul. Kościelna 46/48, Przeźmierowo; potwierdzenie w pkt 10 formularza ofertowego.
Dokumentacja powykonawcza: 2 egzemplarze, na koszt wykonawcy.
Materiały równoważne: dopuszczone, wykonawca wykazuje zgodność z wymaganiami SWZ.
Formularz ofertowy (Załącznik nr 1) z oświadczeniem o odbyciu wymaganej wizji lokalnej - Wskazanie w ofercie części zamówienia przewidzianych do podwykonawstwa
12
Sygnały ostrzegawcze
Widoczne 50%
Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu wizji lokalnej (15 czerwca 2026 r., godz. 10:00); do formularza ofertowego dodano pkt 10: „Oświadczam, że dokonałem wymaganej wizji lokalnej".
Kara za zwłokę: Zamawiający odmówił obniżenia kary umownej za przekroczenie terminu — utrzymano zapis z § 8 projektu umowy (kary „znacząco wysokie").
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 12 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja sali sportowej przy ul. Kościelnej w Przeźmierowie — roboty budowlane obejmujące dwie sale) z dostawą i montażem wyposażenia sportowego:
Duża sala (ok. 770 m²):
demontaż starej podłogi sportowej i rusztu drewnianego, utylizacja
szpachlowanie i malowanie ścian (ok. 706 m²) oraz konstrukcji stalowej dachu, słupów, balustrad i schodów zewnętrznych
montaż systemowej podłogi sportowej z tulejami i naniesieniem linii boisk (zgodna z EN 14904)
komplet wyposażenia: słupki do siatkówki, bramki do piłki ręcznej, 6 tablic do koszykówki, 20 drabinek gimnastycznych przyściennych, piłkochwyty na ściany szczytowe (ok. 280 m²), kotara grodząca z napędem elektrycznym, trybuny rozkładane 3-rzędowe (ok. 25 m), tablica wyników z tablicami 24/14 sek., osprzęt do boiska do tenisa ziemnego, 4 komplety do badmintona i 2 komplety do siatkówki poprzecznej
Mała sala (ok. 184 m²):
demontaż starej podłogi sportowej i rusztu, utylizacja
szpachlowanie i malowanie ścian (ok. 200 m²) oraz konstrukcji metalowej dachu
montaż systemowej podłogi sportowej z tulejami i liniami boisk
komplet wyposażenia: słupki do siatkówki z mocowaniami na ścianach, 16 drabinek gimnastycznych przyściennych
Dodatkowo: uzupełnienie balustrady balkonowej (ok. 2,5 m) oraz dokumentacja powykonawcza (2 egz.).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga codziennej obecności na placu budowy.
Nie jest wymagana.
Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie wysokości kar umownych w § 8. Proponujemy zapis: ,,a) za zwłokę w przekroczeniu umownego terminu wykonania robót w wysokości 0,2 % liczonych od wynagrodzenia umownego netto zamówienia określonej w §5 pkt 1 za każdy dzień zwłoki''.
Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji. W naszej ocenie obecna konstrukcja kar umownych może wywołać negatywne skutki zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego,
ponieważ:
1. Nadmiernie wysokie kary umowne powodują istotne zwiększenie ryzyka finansowego po stronie
Wykonawcy, co w konsekwencji może prowadzić do konieczności wprowadzania rezerw finansowych
zamiast kierowania środków bezpośrednio na sprawną realizację zadania.
2. Wysoki poziom kar może skutecznie ograniczać możliwość elastycznego reagowania na
nieprzewidziane zdarzenia, które mogą powstać na etapie realizacji robót, takie jak zmienne warunki
pogodowe, problemy w łańcuchu dostaw czy brak dostępności sprzętu i materiałów.
3. Nadmierne obciążenie sankcjami może naruszać równowagę stron w stosunku zobowiązaniowym,
co jest sprzeczne z zasadą ekwiwalentności świadczeń i może być postrzegane jako sprzeczne z
zasadami uczciwej konkurencji.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje,
iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn
leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11
września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.), a w
szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP),
postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w
tym Zamawiającego. Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie
staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak
współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z
obowiązków umownych), narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron.
W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie
przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,
w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje,
iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn
leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11
września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, a w szczególności z zasadą równego traktowania
wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do
nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym Zamawiającego.
Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie
staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak
współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z
obowiązków umownych),
narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron.
W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie
przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,
w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
