UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00309158/01
Modernizacja schodów wejściowych – Tarnowo Podgórne
Gmina Tarnowo Podgórne2 aktualne · 97 w archiwum·NIP 7773111426·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-07-23
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 10 sierpnia 2026
Przedmiot zamówienia
AIModernizacja schodów wejściowych do Muzeum Powstańców Wielkopolskich w Lusowie (roboty budowlane wg dokumentacji projektowej, specyfikacji i przedmiaru), z pełnym zakresem zabezpieczenia placu budowy, ochroną instalacji, kompletacją dokumentacji, usunięciem wad, likwidacją skutków oddziaływania na otoczenie i opłatami za odpady.
Trudność: średnia
Roboty budowlane na schodach zabytkowego obiektu wymagają doświadczenia oraz koordynacji z dokumentacją projektową i warunkami terenowymi.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 8 tyg. od przekazania placu budowy (plac do 7 dni od umowy)
do 8 tyg. od przekazania placu budowy (plac do 7 dni od umowy)
Wymagany okres gwarancji
60 miesięcy
60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowy/przebudowy/remontu budynków o wartości ≥ 100 000 zł brutto każda w ostatnich 5 latach; referencje jako dowód
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (13 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara za nieprzedstawienie dokumentów / podanie nieprawdziwych danych: 2 000 zł
- Kara za niezatrudnienie osób na umowę o pracę: 0,01% wynagrodzenia za etap
- Od umowy odstąpienie po dwukrotnym naruszeniu obowiązku przez Wykonawcę
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie, że codzienna obecność kierownika budowy nie jest wymagana.
Nie jest wymagana.
2Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie wysokości kar umownych, określonych w §8. Proponujemy zapis: ,,a) za zwłokę w przekroczeniu umownego terminu wykonania robót w wysokości 0,2 % liczonych od wynagrodzenia umownego netto zamówienia określonej w §5 pkt 1 za każdy dzień zwłoki''.
Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji. W naszej ocenie obecna konstrukcja kar umownych może wywołać negatywne skutki zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego, ponieważ:
1. Nadmiernie wysokie kary umowne powodują istotne zwiększenie ryzyka finansowego po stronie Wykonawcy, co w konsekwencji może prowadzić do konieczności wprowadzania rezerw finansowych zamiast kierowania środków bezpośrednio na sprawną realizację zadania.
2. Wysoki poziom kar może skutecznie ograniczać możliwość elastycznego reagowania na nieprzewidziane zdarzenia, które mogą powstać na etapie realizacji robót, takie jak zmienne warunki pogodowe, problemy w łańcuchu dostaw czy brak dostępności sprzętu i materiałów.
3. Nadmierne obciążenie sankcjami może naruszać równowagę stron w stosunku zobowiązaniowym, co jest sprzeczne z zasadą ekwiwalentności świadczeń i może być postrzegane jako sprzeczne z zasadami uczciwej konkurencji.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
3W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje, iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.), a w szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym Zamawiającego.
Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z obowiązków umownych), narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron.
W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
4Wnosimy o wykreślenie zapisów narzucających jednorazową płatność końcową po zakończeniu realizacji całego przedmiotu zamówienia i dopuszczenie możliwości fakturowania płatności częściowych (np. w cyklach miesięcznych lub po zrealizowaniu poszczególnych elementów rozliczeniowych ujętych w harmonogramie rzeczowo-finansowym).
Zapisy umowy w obecnym kształcie nakładają na wykonawcę rygor wyłącznie jednej płatności na sam koniec realizacji przedmiotu zamówienia, co czyni Wykonawcę podmiotem zobowiązanym do stuprocentowego kredytowania inwestycji publicznej z własnych środków. W świetle aktualnej sytuacji rynkowej takie ukształtowanie stosunku zobowiązaniowego jest dla wykonawców skrajnie niekorzystne i rodzi ogromne ryzyko finansowe.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
Historia zmian
25.06.2026 — publikacja ogłoszenia
12.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
13.07.2026 — upływ terminu składania ofert
23.07.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania