Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia **11 września 2019 r. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wzór umowy nie podaje konkretnych kwot w treści, wskazując jedynie, że wynagrodzenie będzie kosztorysowe. Dokument określa schemat rozliczeń z podziałem na:
Wykonawca musi spełniać następujące warunki udziału: - Ubezpieczenie OC: Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z realizacją przedmiotu zamówienia na kwotę co najmniej 200 000,00 PLN (przez cały okres realizacji umowy).
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Brak danych w załączonym dokumencie SWZ. Sekcja dotycząca kryteriów oceny ofert nie została uwzględniona w przesłanym wzorze umowy.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Zwłoka w terminie wykonania robót: 0,3% wynagrodzenia netto za każdy dzień
Zwłoka w usunięciu wad: 0,3% wynagrodzenia netto za każdy dzień
Odstąpienie od umowy przez Wykonawcę: 20% wynagrodzenia netto
Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy: 20% wynagrodzenia netto
Nieterminowa zapłata dla podwykonawców: 5% wartości wynagrodzenia brutto podwykonawcy
Nieprzedłożenie projektu/kopii umowy o podwykonawstwo: 1000,00 zł za każdy przypadek
Podwykonawstwo: Wykonawca może realizować zamówienie bez lub z udziałem podwykonawców. Umowy o podwykonawstwo nie mogą być mniej korzystne dla podwykonawcy niż umowa główna. Zamawiający wymaga przedkładania projektów oraz kopii zawartych umów o podwykonawstwo (roboty budowlane, dostawy i usługi). Termin płatności wynagrodzenia podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni. Możliwa jest bezpośrednia zapłata przez Zamawiającego w przypadku uchylania się Wykonawcy od płatności.
Zmiana terminu realizacji: Zamówienie należy wykonać w terminie do 8 tygodni od daty przekazania placu budowy. Dopuszczalne są zmiany terminu w uzasadnionych przypadkach (np. warunki pogodowe, siła wyższa, roboty dodatkowe, awarie, epidemia).
Gwarancja: Wymagany okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy.
Brak danych na temat dokumentów składanych z ofertą bezwarunkowo.
12
Sygnały ostrzegawcze
Widoczne 50%
W umowie zawarto zapisy dotyczące ryzyk związanych z odpowiedzialnością wykonawcy oraz kosztami dodatkowymi:
Obciążenie kosztami badań materiałów: Wykonawca ponosi koszty badań jakości materiałów, jeśli ich wynik okaże się niezgodny z umową, co jest standardowym ryzykiem, ale w połączeniu z rygorystycznymi wymogami może generować dodatkowe obciążenia. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja schodów wejściowych: wykonanie robót budowlanych przy schodach wejściowych do Muzeum Powstańców Wielkopolskich w Lusowie, obejmujące również zapewnienie ciągłego dostępu do budynku w godzinach jego funkcjonowania.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wnosimy o wykreślenie zapisów narzucających jednorazową płatność końcową po zakończeniu realizacji całego przedmiotu zamówienia i dopuszczenie możliwości fakturowania płatności częściowych (np. w cyklach miesięcznych lub po zrealizowaniu poszczególnych elementów rozliczeniowych ujętych w harmonogramie rzeczowo-finansowym). Zapisy umowy w obecnym kształcie nakładają na wykonawcę rygor wyłącznie jednej płatności na sam koniec realizacji przedmiotu zamówienia, co czyni Wykonawcę podmiotem zobowiązanym do stuprocentowego kredytowania inwestycji publicznej z własnych środków. W świetle aktualnej sytuacji rynkowej takie ukształtowanie stosunku zobowiązaniowego jest dla wykonawców skrajnie niekorzystne i rodzi ogromne ryzyko finansowe. Wdrożenie płatności częściowych usprawni proces weryfikacji wykonanych etapów robót, a przede wszystkim zapewni Wykonawcy odpowiednią płynność finansową, co bezpośrednio przełoży się na płynną i prawidłową realizację postępu prac, minimalizując ryzyko opóźnień. Finansowanie częściowe gwarantuje terminowe wywiązywanie się ze zobowiązań względem podwykonawców i dostawców, co w dobie braku dostępności materiałów stanowi klucz do zabezpieczenia łańcucha dostaw na rzecz przedmiotowej inwestycji.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywanych prac.
Nie jest wymagana.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga odbycia wizji.
Nie jest wymagana. Teren inwestycji jest ogólnodostępny i można go obejrzeć w dogodnym dla siebie czasie.
W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje, iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793), a w szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym
Zamawiającego. Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie staje
się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak
współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z
obowiązków umownych), narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron.
W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie
przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,
w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie wysokości kar umownych, określonych w §8. Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji. W naszej ocenie obecna konstrukcja kar umownych może wywołać negatywne skutki zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego, ponieważ: *Nadmiernie wysokie kary umowne powodują istotne
zwiększenie ryzyka finansowego po stronie Wykonawcy, co w konsekwencji może prowadzić do
konieczności wprowadzania rezerw finansowych zamiast kierowania środków bezpośrednio na
sprawną realizację zadania. *Wysoki poziom kar może skutecznie ograniczać możliwość elastycznego
reagowania na nieprzewidziane zdarzenia, które mogą powstać na etapie realizacji robót, takie jak
zmienne warunki pogodowe, problemy w łańcuchu dostaw czy brak dostępności sprzętu i materiałów.
*Nadmierne obciążenie sankcjami może naruszać równowagę stron w stosunku zobowiązaniowym, co
jest sprzeczne z zasadą ekwiwalentności świadczeń i może być postrzegane jako sprzeczne z zasadami
uczciwej konkurencji. Proponujemy następujące brzmienie: ,,a) za zwłokę w przekroczeniu umownego
terminu wykonania robót w wysokości 0,2 % liczonych od wynagrodzenia umownego netto
zamówienia określonej w §5 pkt 1 za każdy dzień zwłoki".
