Po terminie
Modernizacja systemu przeciwpożarowego w budynku starostwo – Kępno
Powiat Kępiński0 aktualnych · 23 w archiwum·NIP 6192019753·wielkopolskie
Składanie ofert: 13 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AIRoboty budowlane polegające na modernizacji systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) w budynku Starostwa Powiatowego w Kępnie (ul. Kościuszki 5). - Demontaż istniejącego SSP: 1 centrala AFS42 z wyposażeniem, 2 podcentrale, 65 czujek dymu, 8 ręcznych ostrzegaczy pożarowych (ROP), 9 sygnalizatorów i okablowanie. - Dostawa i montaż nowego SSP (centrala serii POLON 4200/3000): 96 czujek pożarowych, 13 ROP, 13 sygnalizatorów, 20 wskaźników zadziałania, 4 moduły kontrolno-sterujące, 2 akumulatory, ok. 1 106 m linii dozorowych, ok. 375 m pozostałych przewodów oraz 15 rewizji ponad sufitami podwieszanymi. - Opracowanie scenariusza pożarowego, wykonanie pomiarów i prób, uruchomienie systemu, szkolenie obsługi oraz przekazanie dokumentacji powykonawczej.
Trudność: średnia
Modernizacja instalacji SSP w czynnym budynku obejmuje demontaż, montaż licznych elementów liniowych, nowe okablowanie, uruchomienie systemu i opracowanie dokumentacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 30 dni od podpisania umowy, nie później niż do 30.12.2026 r.
do 30 dni od podpisania umowy, nie później niż do 30.12.2026 r.
Okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 robota budowlana — budowa, rozbudowa lub modernizacja SSP w budynku użyteczności publicznej, wartość ≥ 100 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat (lub krótszy okres działalności); nie można sumować
2Kadra — kierownik budowy branży elektrycznej z uprawnieniami instalacyjnymi bez ograniczeń, min. 4 lata od dnia uzyskania uprawnień; przy wspólnym ubieganiu — spełniają łącznie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji jakości36m=0 pkt, 42m=10, 48m=20, 54m=30, 60m=40
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne (§13, Zał. nr 9): 0,2% wynagrodzenia brutto/dzień za zwłokę w wykonaniu i usunięciu wad; 0,2%/dzień za przerwę >7 dni; 10% za odstąpienie z winy wykonawcy; max łączna 20%.
- Za brak wykazu pracowników (art. 95): minimalne wynagrodzenie za pracę za każdą osobę.
- Wadium: nie wymagane.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1(Odtworzenie bruzd, tynków i powłok malarskich): W dokumentacji projektowej (pkt 1.13 Opisu technicznego) wskazano prowadzenie przewodów instalacji SSP w bruzdach, natomiast w przedmiarze robót nie przewidziano pozycji na szpachlowanie, gipsowanie ani malowanie bruzdowanych ścian i sufitów, a w § 8 ust. 12 wzoru umowy mowa jest o obowiązku przywrócenia do stanu poprzedniego pomieszczeń, z których korzystano lub które uległy zniszczeniu. Czy w ramach ryczałtowej ceny oferty Zamawiający oczekuje jedynie ułożenia okablowania w bruzdach, czy również pełnego odtworzenia wypraw tynkarskich, szpachlowania i malowania ścian/sufitów po trasach bruzd? Jeśli tak, w jakim standardzie i zakresie (tylko w pasie bruzdy, czy całe ściany)?
Przy robotach elektrycznych należy wszelkie bruzdy, przekłucia, wycięcia przygotować pod malowanie, które zostanie przeprowadzone w ramach odrębnego postępowania.
1Czy Zamawiający i Projektant dopuszczają rozwiązanie zamienne równoważne polegające na zamianie systemu Polon 4200 na Polon 3000?
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę centrali na serię POLON 3000. Wskazana w dokumentacji centrala stanowi jedynie wymagania stawiane systemowi. Zaproponowane przez Wykonawcę rozwiązanie ma zapewnić parametry i funkcjonalność systemu nie gorsze niż rozwiązania projektowe.
2(Ryzyko stanu istniejącego okablowania – wskaźnik 60%): Projekt techniczny oraz przedmiar robót zakładają, że 60% istniejącego okablowania linii dozorowych zostanie powtórnie wykorzystane po wykonaniu pomiarów. W jakiej formule Zamawiający dopuszcza rozliczenie sytuacji, w której wyniki badań kontrolnych i pomiarów zdyskwalifikują więcej niż 40% istniejącego okablowania i zajdzie konieczność ułożenia nowego kabla w większym wymiarze, mając na uwadze ryczałtowy charakter wynagrodzenia?
W przypadku wystąpienia robót dodatkowych zamawiający dokona dodatkowego rozliczenia na podstawie kosztorysów różnicowych.
2Czy Zamawiający i Projektant dopuszczają zastosowanie osobnej pętli dozorowej dla czujek i przycisków ROP oraz osobnej pętli sterującej dla modułów sterujących oraz sygnalizatorów adresowalnych?
Zamawiający akceptuje wykonanie dodatkowej pętli dozorowej dla przycisków ROP oraz modułów kontrolno-wykonawczych.
3(Termin realizacji i organizacja prac w czynnym obiekcie): Zamawiający wyznaczył maksymalny termin realizacji do 30 dni od podpisania umowy, lecz nie później niż do 30 grudnia 2026 r., na obiekcie czynnym administracyjnie. Czy Zamawiający dopuszcza lub wymaga prowadzenia głośnych prac instalacyjnych (kucie bruzd, wiercenie przepustów w ścianach i stropach) poza standardowymi godzinami pracy urzędu (np. w godzinach popołudniowych/wieczornych lub w dni wolne od pracy), aby nie zakłócać pracy jednostki, Rozumiemy, że w związku z krótkim terminem wykonania, po ustaleniu harmonogramu z Zamawiającym, Zamawiający będzie udostępniał wymagane pomieszczenia w określonym czasie do robót instalacyjnych?
Prowadzenie robót możliwe jest w godzinach pracy urzędu, tj. 8.00 – 15.30. Na etapie wykonawczym Zamawiający wraz z Wykonawcą uzgodnią harmonogram udostępniania poszczególnych pomieszczeń.
3Czy Zamawiający posiada Scenariusz Pożarowy dla obiektu?
Zamawiający nie posiada Scenariusza Pożarowego dla obiektu. Należy wykonać.
4(Ochrona konserwatorska): Budynek Starostwa Powiatowego jest obiektem objętym ochroną konserwatorską. Czy trasy kablowe, sposób wykonywania bruzd oraz przejścia przez stropy i ściany posiadają już uzgodnienie właściwego konserwatora zabytków, czy obowiązek uzyskania ewentualnych uzgodnień konserwatorskich spoczywa na Wykonawcy?
Roboty malarskie po wykonanych instalacjach zostały już uzgodnione z konserwatorem zabytków.
4Prosimy o udostępnienie przedmiarów w wersji edytowalnej ATH.
Zamawiający nie posiada przedmiarów w wersji edytowalnej.
5Pytanie 5
(Centrala – nieścisłość w opisie modułów EKS): W opisie technicznym dobranych urządzeń (pkt 3.5 /
3.10) przy elemencie EKS-4001 wskazano omyłkowo zapis, iż jest on przewidziany do pracy wyłącznie
w liniach centrali POLON 6000, podczas gdy cały projektowany system oparty jest na centrali POLON
4200. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający wymaga zastosowania elementów EKS
dedykowanych i w pełni kompatybilnych z centralą POLON 4200 (system POLON 4000).
Zgodnie z poprzednio udzielonymi odpowiedziami.
5Czy Zamawiający, po uzgodnieniu z projektantem, dopuszcza zastosowanie systemu sygnalizacji pożarowej POLON 3000 zamiast systemu wskazanego w dokumentacji, pod warunkiem zapewnienia wymaganej funkcjonalności oraz posiadania wymaganych dopuszczeń i certyfikatów?
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę centrali na serię POLON 3000. Wskazana w dokumentacji centrala stanowi jedynie wymagania stawiane systemowi. Zaproponowane przez Wykonawcę rozwiązanie ma zapewnić parametry i funkcjonalność systemu nie gorsze niż rozwiązania projektowe.
6Czy przewody pętli dozorowych systemu SSP należy prowadzić natynkowo w korytkach instalacyjnych? Prosimy o potwierdzenie wymaganego sposobu prowadzenia tras kablowych.
Przewody pętli dozorowych należy prowadzić podtynkowo w kanałach instalacyjnych lub rurkach instalacyjnych, w zależności od możliwości.
6Pytanie 6
(dokumentacja powykonawcza) Czy konieczne jest ponowne uzgadnianie dokumentacji
powykonawczej z rzeczoznawcą ppoż., jeżeli nie będzie istotnych zmian w stosunku do wykonanego
projektu?
Uzgodnienie dokumentacji powykonawczej z rzeczoznawcą ppoż. konieczne w
przypadku zmian istotnych.
7Czy dla przewodów typu HDGs o klasie PH90 dopuszcza się montaż na uchwytach, np. typu UDF, w ramach systemu mocowania zapewniającego wymagane podtrzymanie funkcji, czy wymagane jest zastosowanie systemowych koryt kablowych o odpowiedniej odporności ogniowej? Prosimy o wskazanie wymaganej klasy podtrzymania funkcji zespołu kablowego.
Przewody zasilania sygnalizatorów, przewody sygnałowe wymagające zachowania funkcji – system kablowy E90.
8Prosimy o wskazanie dni tygodnia i godzin, w których możliwe będzie prowadzenie robót, oraz ewentualnych ograniczeń dziennego czasu pracy. Czy dopuszczalna będzie realizacja prac po godzinach funkcjonowania urzędu oraz w dni wolne od pracy? Jeżeli roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie, prosimy również o określenie zasad dostępu do pomieszczeń, w tym konieczności wcześniejszego zgłaszania wejść do poszczególnych biur i wymaganego wyprzedzenia takich zgłoszeń, a także ograniczeń dotyczących prac hałaśliwych, pylących oraz czasowego wyłączania instalacji.
Zamawiający informuje, że prowadzenie robót możliwe jest od poniedziałku do piątku, w godzinach pracy urzędu, tj. 8.00 – 15.30. Roboty prowadzone w czynnym obiekcie. Zasady wejść do poszczególnych biur zostaną uzgodnione z wykonawcą.
Historia zmian
29.10.2026 — publikacja ogłoszenia
13.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
13.11.2026 — upływ terminu składania ofert