Doświadczenie: co najmniej 2 roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj” dotyczące zaprojektowania i budowy/przebudowy/remontu/modernizacji pomieszczeń w Szpitalu lub w medycznym laboratorium diagnostycznym/zakładzie badań diagnostycznych, każda o wartości ≥ 4 000 000,00 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat.
Łączenie robót: dopuszczalne 2 roboty wykonane łącznie w Szpitalu i/lub w medycznym laboratorium diagnostycznym/zakładzie badań diagnostycznych.
Okres doświadczenia: ostatnie 5 lat (lub krótszy, jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE:
kompleksowa modernizacja pomieszczeń Zakładu Diagnostyki Laboratoryjnej w Budynku Głównym, piętro +1, segment C1: roboty budowlane i instalacyjne zgodnie z Programem Funkcjonalno‑Użytkowym (zał. nr 1) obejmujące przebudowę i wykończenie wnętrz, roboty sanitarne, wodno‑kanalizacyjne, instalacje elektryczne i okablowanie, instalacje alarmowe/ANTENOWE, prace posadzkarskie (kładzenie podłóg i płytek), stolarkę budowlaną, prace dachowe i pokryciowe tam, gdzie wymagane, prace przygotowania terenu wewnętrznego oraz roboty specjalistyczne i remontowe — całość w formule "zaprojektuj i wybuduj".
obejmuje też opracowanie dokumentacji projektowej, nadzór projektowy i wykonawczy oraz przekazanie dokumentacji powykonawczej (projekty, protokoły, odbiory) zgodnie z załącznikiem projekt umowy (zał. nr 3).
w ramach zamówienia wykonawca zapewnia wszystkie niezbędne materiały, roboty pomocnicze, koordynację branż (instalacje elektryczne, sanitarne, sieci, alarmy), utrzymanie porządku na budowie i zabezpieczenie terenu oraz spełnienie wymogów zatrudnienia personelu sprzątającego/pilnującego na umowę o pracę.
zamówienie obejmuje również dostosowanie pomieszczeń do funkcji laboratorium diagnostycznego zgodnie z PFU (wyposażenie specjalistyczne nie wyszczególnione w SWZ traktowane jako wynikające z dokumentacji musi być wycenione przez wykonawcę).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dotyczy Rozdziału III pkt 3 Zamawiający wskazuje, że skutki jakichkolwiek błędów w kalkulacji ofertowej obciążają Wykonawcę. Czy w przypadku ujawnienia w trakcie inwentaryzacji lub robót rozbiórkowych wad ukrytych obiektu (np. niezinwentaryzowanych technicznie pionów, zbiegów instalacji lub uszkodzeń konstrukcyjnych), Zamawiający dopuści możliwość aneksowania wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie przepisów ustawy Pzp?
Zamawiający wyjaśnia, że wszelkie zmiany umowy, w tym możliwość zmiany wynagrodzenia ryczałtowego, mogą nastąpić wyłącznie na zasadach i w przypadkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy (Wzorze umowy) oraz zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (w szczególności art. 455 ustawy Pzp). Co do zasady wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i obejmuje ryzyko Wykonawcy związane z należytym skalkulowaniem ceny oferty, przy uwzględnieniu treści dokumentów i informacji przekazanych przez Zamawiającego. Jednocześnie w przypadku ujawnienia w trakcie realizacji inwestycji robót lub okoliczności, których dało się przewidzieć przy zachowaniu należytej staranności na etapie przygotowania oferty (np. w przypadku wystąpienia wad ukrytych obiektu lub niezinwentaryzowanych kolizji instalacyjnych niemożliwych do wykrycia przed przystąpieniem do prac), ewentualna zmiana umowy w zakresie wynagrodzenia lub terminu będzie analizowana indywidualnie pod kątem spełnienia przesłanek przewidzianych we wzorze umowy oraz w ustawie Pzp.
W przedmiotowym postępowaniu wskazano termin otwarcia ofert jako 24 września 2026 r., termin związania ofertą – 23 października 2026 r., a termin we wzorze Umowy na zakończenie wszystkich prac – do 30 listopada 2026 r. Jednocześnie Zamawiający ma 7 dni kalendarzowych na przeprowadzenie odbioru końcowego. Z tego wynika, że potencjalny Wykonawca będzie miał całe 19 dni roboczych na wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego/technicznego, procedury administracyjne (zgłoszenie/PnB), wykonanie przeniesienia czynnego laboratorium do nowego miejsca, roboty rozbiórkowe i demontażowe, doprowadzenie stropów do wymaganej klasy odporności pożarowej, dostawę stolarki drzwiowej aluminiowej/szachtowej (4-10 tygodni od zamówienia), przepinki istniejących instalacji, dostarczenie i zamontowanie elementów instalacji HVAC (przejścia ppoż., urządzenia VRF – min. 6 tygodni), wykonanie nowych tras kablowych, montaż osprzętu, próby/sprawdzenia i uruchomienie, roboty wykończeniowe. Nawet przy ciągłej pracy 24h/dobę termin końcowy jest niemożliwy do spełnienia z uwagi na cykl technologiczny (czas niezbędny na wysychanie czy dojrzewanie materiałów budowlanych).
Zgodnie z SWZ.
Dotyczy Rozdziału XVI pkt 14: Czy Zamawiający na etapie procedury przetargowej może sprecyzować, jakie konkretnie etapy prac lub kwoty będą finansowane „z innych źródeł finansowania”? Brak tej wiedzy uniemożliwia Wykonawcy rzetelne zaplanowanie płynności finansowej (cash flow) inwestycji.
Zamawiający wyjaśnia, że szczegółowe informacje dotyczące prac finansowanych z innych źródeł (jeśli wystąpią) zostaną przekazane Wykonawcy niezwłocznie po ich ostatecznym ustaleniu, przed terminem przedstawienia przez Wykonawcę harmonogramu rzeczowo-finansowego – zgodnie z zasadami określonymi w treści SWZ.
Z uwagi na powyższe, wnoszę o zamianę terminu końcowego na możliwy do spełnienia, czyli np. 31.03.2027 r.
Zamawiający wyjaśnia, że końcowy termin realizacji przedmiotu umowy wyznaczony na dzień 30.11.2026 r. jest terminem nieprzekraczalnym, co wynika bezpośrednio z warunków oraz ram czasowych projektu, z którego zamówienie ma być dofinansowane w przypadku jego wyboru do realizacji w ramach Narodowej Strategii Onkologicznej.
Proszę o informację czy korytarze mają mieć zabezpieczenia ścian z płyty odpornej na uderzenia w określonym kolorze jak w części opisowej PFU w postaci pasów 130 cm czy zgodnie z detalem rysunkowym na pełną wysokość pomieszczenia (do samego sufitu)? W jednym opracowaniu występują dwie wytyczne, proszę o rozstrzygnięcie tej niespójności.
Zamawiający informuje, że zabezpieczenia ścian korytarzy w formie płyt akrylowo-żywicznych zgodnie z detalem rysunkowym na pełną wysokość pomieszczenia.
Dotyczy § 3 ust. 11 i 12 Wzoru umowy. Projekt umowy narzuca na Wykonawcę obowiązek zapłaty ryczałtu za media (woda, prąd) w wysokości aż 0,4% kwoty netto wynagrodzenia umownego. Biorąc pod uwagę specyfikę prac modernizacyjnych na powierzchni laboratoryjnej, kwota ta jest rażąco zawyżona w stosunku do faktycznego rynkowego zużycia. Czy Zamawiający wyrazi zgodę na modyfikację zapisu i rozliczanie mediów na podstawie wskazań podliczników (według faktycznego zużycia) lub obniżenie ryczałtu do poziomu maksymalnie 0,1% kwoty netto?
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę. Ryczałt w kwocie proponowanej przez Wykonawcę, nie pokrywa faktycznego zużycia mediów. Dodatkowe opomiarowanie, wymagałoby montażu podliczników na każdym punkcie poboru wody lub prądu, bowiem nie ma możliwości wyodrębnienia instalacji dla wykonywanych robót. Opisane działanie jest nieuzasadnione z punktu widzenia organizacyjnego i ekonomicznego
Dotyczy § 1 ust. 7 Wzoru Umowy. Zamawiający wymaga, aby na jego życzenie Wykonawca przedstawiał karty materiałowe od trzech różnych dostawców, a termin na ich akceptację wynosi do 7 dni roboczych. Na jakiej podstawie Zamawiający może żądać trzech kart od trzech dostawców? To oznacza, że to Zamawiający będzie wybierał dostawcę, z którym ma współpracować Wykonawca. Wykonawca wnosi o zmianę zapisu tak, aby Wykonawca przedstawiał jedna karta materiałowa od dostawcy, który będzie dostarczał materiały dla Wykonawcy. Jeśli Zamawiający nie wyrazi zgody, wnosimy o podanie podstawy prawnej na która powołuje się Zamawiający. Czy brak odpowiedzi w ciągu 7 dni roboczych będzie traktowany jako milcząca akceptacja karty?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ. Zamawiający nie narzuca Wykonawcy wyboru dostawcy materiałów. Zamawiający użył określenia dostawca, w znaczeniu „producent”, Wykonawca jest uprawniony do samodzielnego wyboru dostawcy u którego będzie realizował zamówienie. Założeniem Zamawiającego jest możliwość dokonania wyboru wyrobu, który będzie spełniał oczekiwania Zamawiającego w najwyższym stopniu. Zamawiający potwierdza, że brak odpowiedzi we wskazanym terminie, stanowi milczącą akceptację. Podstawę prawną wskazanego zapisu stanowi art. 8 ust. 1 ustawy p.z.p. w związku z art. 3531 k.c. oraz art. 281 ust. 1 pkt. 7) p.z.p.
Proszę o wskazanie jakie ma być wykończenie ścian w pom.: 1.32 i 1.34 (szatnia); 1.36 (archiwum), 1.25 (rezerwa powierzchni), 1.17 (mycie szkła) – płytki ceramiczne, wykładzina PCV czy ściana z powłoką malarską? W PFU występują rozbieżności.
Zgodnie z SWZ
Dotyczy § 1 ust. 14 Wzoru Umowy. Umowa daje Zamawiającemu 14 dni na zgłoszenie poprawek do dokumentacji, wskazując jednocześnie, że nie uchyla to odpowiedzialności Wykonawcy za końcowy termin realizacji. Czy w przypadku, gdy poprawki Zamawiającego będą wynikały ze zmiany jego koncepcji (wykraczającej poza PFU) lub będą zgłaszane wielokrotnie, Wykonawca będzie uprawniony do odpowiedniego przedłużenia terminu realizacji umowy o czas trwania tych uzgodnień?
W przypadku gdy zmiany będą wynikać ze zmiany koncepcji, będą stanowiły zmianę umowy, w związku z czym mogą wpływać na zmianę terminu realizacji. W przypadku gdy poprawki zamawiającego będą zgłaszane wielokrotnie, w związku z nieprawidłowościami, wynikającymi np. z zaniedbań Wykonawcy i niezastosowaniem się do treści określonych wymagań, nie będą stanowiły podstawy do wydłużenia terminu realizacji umowy.
Proszę o potwierdzenie, że w pom. 1.11 PCR2 nie należy kalkulować okładzin ściennych z płyt typu CORIAN.
Zamawiający potwierdza powyższe. Zgodnie z SWZ
Proszę o wskazanie jaki typ krzeseł należy przyjąć do kalkulacji cenowej w gab. 1.04 (7 szt.), 1.18 (3 szt.), 1.35 (8 szt.), 1.39 (8 szt.) – czy Zamawiający w każdym z przypadków miał na myśli krzesła konferencyjne tapicerowane, z atestami do stosowania w obiektach służby zdrowia (np. tapicerka silvertex/valencia)?
Zamawiający przypomina, że postępowanie przetargowe toczy się w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Kompleksowe prace projektowe należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz uzyskać akceptacje Zamawiającego do złożonego projektu.
Dotyczy § 6 ust. 3 lit. d Wzoru Umowy. Zgodnie z umową, Zamawiający ma aż miesiąc na dokonanie odbioru końcowego od dnia zgłoszenia gotowości przez Wykonawcę. Ponieważ terminem wykonania umowy jest dzień podpisania protokołu (bez wad istotnych), tak długi czas weryfikacji ze strony Szpitala bezpośrednio naraża Wykonawcę na ryzyko kar umownych za zwłokę. Czy Zamawiający skróci termin na przeprowadzenie i podpisanie odbioru końcowego do maksymalnie 7 dni kalendarzowych?
Zgodnie z Umową, Odbiór końcowy Przedmiotu umowy następuje nie później niż w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia zakończenia robót budowlanych i zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru, chyba, że w trakcie odbioru zostaną zgłoszone wady powodujące niezdatność Przedmiotu umowy, do użytku określonego w umowie.
Proszę o wskazanie minimalnych parametrów jakie mają spełniać taborety (laboratoryjne/medyczne) wymienione w PFU – czy podkonstrukcja ma być ze stali nierdzewnej? Czy mają mieć oparcie? Czy mają mieć kółka czy nóżki stałe? Regulacja wysokości siedziska pneumatyczna czy śrubowa?
Zgodnie z SWZ w tym zakresie.
Dotyczy § 8 ust. 2 lit. b Wzoru Umowy. Zamawiający przewiduje karę za każdy dzień zwłoki w wykonaniu Przedmiotu Umowy lub jego części w wysokości aż 0,3% całkowitego wynagrodzenia brutto. Stawka ta drastycznie odbiega od realiów rynkowych (w miesiąc generuje karę równą blisko 10% wartości całego kontraktu). Czy Zamawiający wyrazi zgodę na obniżenie tej kary do poziomu 0,05% całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki?
Zgodnie z Umową, uchybienie terminowi wykonania Przedmiotu Umowy, w tym wykonywanie robót lub ich części niezgodnie z terminami określonymi w harmonogramie rzeczowo - finansowym lub jego aktualizacją, wykonywanie robót budowlanych po upływie terminu zakończenia robót określonego w §1 ust. 11 umowy lub po upływie terminu wykonania Przedmiotu umowy – w wysokości 0,1 % całkowitej wartości wynagrodzenia brutto, za każdy dzień zwłoki;
Dotyczy § 8 ust. 2 lit. h oraz j Wzoru Umowy. W umowie przewidziano drastyczną karę 20 000 zł za jakąkolwiek ingerencję w elementy konstrukcyjne oraz 5000 zł za każdą nieobecność na naradzie koordynacyjnej. Czy Zamawiający doprecyzuje, że kara konstrukcyjna dotyczy wyłącznie działań samowolnych (bez wiedzy konstruktora/nadzoru), oraz obniży karę za brak obecności na naradzie do kwoty 500 zł za każde zdarzenie?
Zamawiający potwierdza, że ingerencja w elementy konstrukcyjne dotyczy działań nieuzgodnionych z Zamawiającym lub jego przedstawicielem. Zgodnie z umową, kara określona w §8 ust. 2 lit. j) wynosi 2.500 zł. Z punktu widzenia procesu budowlanego narady koordynacyjne są istotną częścią ustaleń prowadzonych pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, tym samym kara w kwocie 500 zł nie spełni swojej roli.
Proszę o potwierdzenie, że wszystkie sprzęty i urządzenia oznaczone na szaro na rysunku 1.1 są poza zakresem Dostawy Wykonawcy, a w zakresie Wykonawcy jest jedynie doprowadzenie wymaganej instalacji pod te sprzęty. Brak jednoznacznej odpowiedzi w PFU.
Zgodnie z SWZ w tym zakresie.
Proszę o jednoznaczne wskazanie jaki typ wykończenia ma być na ścianach oraz podłogach w pomieszczeniach mokrych/porządkowych typu łazienki, brudowniki i pomieszczenia gospodarcze – czy płytki, czy wykładzina PCV, czy ściana malowana?
Zamawiający informuje, iż zgodnie ze standardami przyjętymi w Szpitalu w pomieszczeniach mokrych/porządkowych należy zamontować płytki.
Pokazujemy 17 z 100 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
