RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00303762/01
Modernizacja źródła ciepła i instalacji CO w Gminnym Ośrodku Kultury w Perzowie
Gmina Perzów0 aktualnych · 16 w archiwum·NIP 6191945096·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała360 ENERGY Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5140356975
Kwota oferty683 813,35 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert683 813,35 zł – 897 840,25 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja źródła ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania (C.O.) w budynku Gminnego Ośrodka Kultury w Perzowie.
Zakres prac obejmuje:
- modernizację kotłowni (roboty budowlane, instalacyjne, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, roboty wykończeniowe);
- wymianę pieców;
- wymianę rurociągów oraz instalacji automatyki i sterowania;
- wymianę instalacji centralnego ogrzewania w całym budynku oraz naprawę ubytków powstałych w wyniku prac instalacyjnych.
Trudność: średnia
Przedmiot zamówienia wymaga koordynacji prac instalacyjnych z robotami budowlanymi i wykończeniowymi w istniejącym obiekcie oraz zapewnia zachowanie ciągłości funkcjonalnej budynku, co wiąże się z koniecznością posiadania doświadczenia w pracach modernizacyjnych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
30.10.2026 r.
30.10.2026 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 24 miesiące, maks. 60 miesięcy
min. 24 miesiące, maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Wpis do rejestru — Wykonawca musi być wpisany do właściwego rejestru zawodowego lub handlowego.
2Sytuacja finansowa — Posiadanie ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż wartość umowy na cały okres realizacji.
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena oferty: waga 60% (max 60 pkt)
- Okres gwarancji: waga 40% (max 40 pkt)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (16 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5.000,00 zł — s. 13
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto — s. 23
- Kara umowna za zatrudnienie niezgodne z wymogami (dot. osób wykonujących bezpośrednio prace objęte zamówieniem): kwota minimalnego wynagrodzenia za pracę za każdą osobę — s. 7
Pytania i odpowiedzi
30Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W udostępnionym rysunku nr 8, zaprojektowana jest bardzo mała ilość grzejników. Proszę o weryfikację oraz przedstawienie doboru grzejników na pomieszczeń znajdujących się na parterze budynku.
Na rys. nr 8 uzupełniono opisy grzejników.
1Czy wymiana drzwi zewnętrznych do kotłowni wchodzi w skład postępowania przetargowego?
Nie, drzwi nie podlegają wymianie
1W Specyfikacji Warunków Zamówienia, punkt X. ppkt. 2. 4) a) dotyczącym referencji jest zapis: „wymagana jedna robota budowlana polegająca na modernizacji kotłowni…”; czy Zamawiający wyraża zgodę na rozszerzenie referencji o budowę nowych budynków lub dokończenie budowy wraz z wykonaniem instalacji C.O. oraz nowej kotłowni lub nowoczesnych, ekologicznych źródeł ciepła takich jak Pompy Ciepła?
Zamawiający wyraża zgodę.
1Posadzka w pomieszczeniu kotłowni i składu opału jest nierówna, posiada elementy wystające. Różnica wysokości sięga rzędu 10 cm. Proszę o doprecyzowanie czy posadzkę należy skuć, wybrać nadmiar piasku i wylać nową posadzkę wraz z ociepleniem i folią izolacyjną. Proszę wskazać grubości poszczególnych warstw.
Tak, należy wykonać nową przegrodę podłogi. Zakres robót obejmuje skucie istniejącej posadzki, usunięcie nadmiaru piasku lub – w razie potrzeby – jego uzupełnienie oraz odpowiednie zagęszczenie i ustabilizowanie podłoża. Następnie należy wykonać warstwy podłogi w następującym układzie: zagęszczone podłoże gruntowe, podkład z betonu C10/15 (tzw. chudziak) grubości 15 cm, izolacja przeciwwilgociowa, warstwa izolacji termicznej ze styropianu grubości 6 cm (λ ≤ 0,040 W/mK), folia PE, wylewka betonowa grubości 8 cm zbrojona siatką zgrzewaną oraz okładzina z płytek ceramicznych.
2Czy projektowana ściana z cegły pełnej tynkowana obustronnie może zostać zastąpiona ścianą z bloczków
silikatowych (silka) tynkowana obustronnie?
Nie, nie może zostać zastąpiona bloczkiem silikatowym.
2Projekt techniczny branży sanitarnej – Instalacje wewnętrzne – rysunek nr 8. – nie otwiera się (plik uszkodzony). Prosimy o uzupełnienie rysunku.
Zamawiający udostępnia rysunek.
2Czy w ofercie należy ująć wyprawki dla wszystkich przekuć, bruzd i przebić przez stropy podczas wymiany rurociągów CO i grzejników w całym obiekcie.
Tak w ofercie należy ująć prace naprawcze.
2Z uwagi na technologię kotła proszę o informację czy woda, która pochodzi z płukania wymiennika kotła również ma podlegać neutralizacji czy nie jest to wymagane.
Wodę z płukania należy poddać neutralizacji.
3Z udzielonych odpowiedzi wynika, iż w ramach inwestycji do wykonania są prace budowlane dostosowującej kotłownie oraz technologia kotłowni oraz wymiana instalacji CO, jednocześnie podawany jest typ zaworu pierwszeństwa czy zatem w ramach zakresu prac należy ująć instalację hydrantową?
Etap I obejmuje niezbędne roboty budowlane i instalacyjne (instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna) w kotłowni, technologie kotłowni oraz wymianę instalacji c.o. w budynku GOK. W obecnym postępowaniu prace w zakresie instancji wodociągowych, kanalizacyjnych i elektrycznych w pozostałych pomieszczeniach nie będą realizowane.
3Brak schematu kotłowni i średnic rurociągów w kotłowni – prosimy o uzupełnienie
Schemat kotłowni w załączeniu.
4Zwracamy się z prośbą o udostępnienie przedmiaru robót (lub kosztorysu inwestorskiego) w wersji edytowalnej, tj. w formacie .ath. Umożliwi to nam poprawne i rzetelne przygotowanie kosztorysu ofertowego oraz usprawni proces kalkulacji ceny.
Zamawiający nie posiada przedmiaru robót w wersji edytowalnej dla zakresu prac odpowiadającemu przedmiotowemu postępowaniu.
4W opisie technicznym branży sanitarnej uwzględniono silosy na pellet. W jaki sposób mają zostać ustawione w pomieszczeniu składowania opału oraz czy projektant potwierdza, że się zmieszczą z zachowaniem minimalnego dostępu dla obsługi i składowania opału?
Silosy maja być ustawione przy ścianie przylegającej do pomieszczenia WC – wymiary silosu w rzucie 1145x1145 mm, długość ściany 4260 mm. Silosy zmieszczą się w składzie opału.
51. W Specyfikacji Warunków Zamówienia, punkt X. ppkt. 2. 4) a) dotyczącym referencji jest zapis:
„wymagana jedna robota budowlana polegająca na modernizacji kotłowni…”; czy Zamawiający wyraża
zgodę na rozszerzenie referencji o budowę nowych budynków lub dokończenie budowy wraz z wykonaniem
instalacji C.O. oraz nowej kotłowni lub nowoczesnych, ekologicznych źródeł ciepła takich jak Pompy
Ciepła?
2. Projekt techniczny branży sanitarnej – Instalacje wewnętrzne – rysunek nr 8. – nie otwiera się (plik
uszkodzony). Prosimy o uzupełnienie rysunku.
3. Brak schematu kotłowni i średnic rurociągów w kotłowni – prosimy o uzupełnienie
4. W opisie technicznym branży sanitarnej uwzględniono silosy na pellet. W jaki sposób mają zostać
ustawione w pomieszczeniu składowania opału oraz czy projektant potwierdza, że się zmieszczą z
zachowaniem minimalnego dostępu dla obsługi i składowania opału?
5. W opisie technicznym branży sanitarnej jest zapis, że „kocioł pracuje w układzie hydraulicznie
zamkniętym”. Czy znaczy to, że obieg kotłowy ma oddzielony hydraulicznie wymiennikiem? Jeśli tak, to
proszą sprecyzować parametry wymiennika.
6. Brak informacji na temat studni schładzającej. Czy gorąca woda z naczynia wzbiorczego ma zostać
zrzucona bezpośrednio do kanalizacji?
7. Brak jednoznacznej odpowiedzi w projekcie, czy stosować neutralizator kondensatu. Proszę o uściślenie.
Jeżeli tak, to proszę wskazać typ neutralizatora, parametry oraz gdzie odprowadzać kondensat.
8. Brak precyzyjnej informacji na temat odprowadzenia spalin – czy kotły mają zostać podłączone do
istniejącego komina, czy może projektant przewiduje nowe rozwiązanie?
9. Brak informacji na temat zabezpieczenia pozostałej części kotłowni – proszę o wskazanie jakie zawory
bezpieczeństwa oraz naczynia przeponowe zastosować.
10. Proszę o sprecyzowanie jakie pompy lub grupy pompowe zastosować na poszczególnych obiegach. Brak
doboru lub parametrów w projekcie.
11. Brak informacji na temat zabezpieczenia instalacji przed zanieczyszczeniami. Czy projektant przewiduje
zastosowanie filtroodmulnika i separatora powietrza? Jeśli tak, to proszę o wskazanie parametrów urządzeń
12. Proszę o sprecyzowanie jaki zawór priorytetu został zaprojektowany na instalacji wody?
13. Proszę o sprecyzowanie parametrów zbiornika c.w.u. oraz odpowiedź czy będzie podlegał pod badanie
UDT. Jeśli tak, proszę o odpowiedź po czyjej stronie będzie wykonanie badania – Inwestora, czy
Wykonawcy?
14. Proszę o sprecyzowanie ilości kotłów, ponieważ w opisie technicznym raz jest zapis 2x64kW +22kW, a
raz 128kW + 22kW
15. Brak informacji dotyczących zaworów trójdrogowych, parametrów kv, nastaw, opomiarowania
obiegów.
16. Brak listy elementów kotłowni! W odniesieniu do powyższych pytań proszę o uzupełnienie o listę
zawierającą wszystkie elementy nowe do wykonania oraz istniejące do pozostawienia. Lista elementów
kotłowni zawierająca podstawowe parametry dobranych urządzeń jest niezbędna do zrobienia rzetelnej
kalkulacji.
Odpowiedzi na pytania zawarte w pytaniu nr 5 zostały zawarte w wyjaśnieniach treści SWZ z dnia 07.07.2026 (plik „Odpowiedzi na pytania Wykonawców nr 1”).
Załączniki do odpowiedzi umieszczone zostały w pliku „Załączniki do odpowiedzi nr 2”.
5W opisie technicznym branży sanitarnej jest zapis, że „kocioł pracuje w układzie hydraulicznie zamkniętym”. Czy znaczy to, że obieg kotłowy ma oddzielony hydraulicznie wymiennikiem? Jeśli tak, to proszą sprecyzować parametry wymiennika.
Obieg kotłowy zamknięty wraz z reszta instalacji. Należy zastosować bufor ciepła o poj. 3 m3.
6Brak informacji na temat studni schładzającej. Czy gorąca woda z naczynia wzbiorczego ma zostać zrzucona bezpośrednio do kanalizacji?
Należy zastosować studzienkę schładzającą w posadzce o średnicy 800 mm i 0.5 m głębokości osadnika.
7Brak jednoznacznej odpowiedzi w projekcie, czy stosować neutralizator kondensatu. Proszę o uściślenie. Jeżeli tak, to proszę wskazać typ neutralizatora, parametry oraz gdzie odprowadzać kondensat.
Neutralizator kondensatu NEUTRAKON 03/150 150kW.
8Brak precyzyjnej informacji na temat odprowadzenia spalin – czy kotły mają zostać podłączone do istniejącego komina, czy może projektant przewiduje nowe rozwiązanie?
Kotły należy podłączyć do istniejącego przewodu kominowego
Podłączenie do komina musi spełniać następujące kryteria:
- wykonanie ze stali kwasoodpornej,
- odporne na wilgoć (szczelne a kondensat),
- mi. 20 Pascal nadciśnienia,
- posiadać świadectwo (CE lub ÜA).
9Brak informacji na temat zabezpieczenia pozostałej części kotłowni – proszę o wskazanie jakie zawory bezpieczeństwa oraz naczynia przeponowe zastosować.
Należy zastosować przeponowe naczynie wzbiorcze o pojemności 200 dm3. Zawór bezpieczeństwa ¾”, wymagana przepustowość 578.43 kg/h.
10Proszę o sprecyzowanie jakie pompy lub grupy pompowe zastosować na poszczególnych obiegach. Brak doboru lub parametrów w projekcie.
Należy zastosować pompy elektroniczne. Typy pomp dla poszczególnych obiegów wskazano na rysunku nr 7.
11Brak informacji na temat zabezpieczenia instalacji przed zanieczyszczeniami. Czy projektant przewiduje zastosowanie filtroodmulnika i separatora powietrza? Jeśli tak, to proszę o wskazanie parametrów urządzeń
Należy zastosować Filtroodmulnik TerFM80 DN 80, separator powietrza SEP80.
Historia zmian
23.06.2026 — publikacja ogłoszenia
15.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (4 dokumenty z wyjaśnieniami)
16.07.2026 — upływ terminu składania ofert
06.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania