Modernizacja źródła ciepła i instalacji CO w Gminnym Ośrodku Kultury w Perzowie
GMINA PERZÓW·NIP 6191945096·Perzów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
16.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
23 czerwca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest pod numerem: ROSGPK.271.16.2026. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane pn. „MODERNIZACJA ŹRÓDŁA CIEPŁA I INSTALACJI C.O. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością negocjacji, zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w treści dokumentacji szacunkowej wartości zamówienia. Zamawiający poinformuje o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin realizacji przedmiotu zamówienia został wyznaczony na dzień 30.10.2026 r. Wymagany okres gwarancji jakości wynosi minimum 24 miesiące, przy czym wykonawca może zaoferować okres do 60 miesięcy.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Wykonawcy muszą spełniać warunki udziału w postępowaniu w następującym zakresie:
Zdolność do występowania w obrocie: Wymagany wpis do właściwego rejestru zawodowego lub handlowego.
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wymagane posiadanie ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż wartość umowy na cały okres realizacji.
Zdolność techniczna lub zawodowa (doświadczenie): Wymagane udokumentowanie realizacji w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na modernizacji kotłowni wraz z wymianą instalacji i pieca o wartości min. 250.000,00 zł brutto.
Zamawiający przy ocenie ofert będzie kierował się następującymi kryteriami: - Cena oferty: waga 60% (max 60 pkt) - Okres gwarancji: waga 40% (max 40 pkt) Minimalny okres gwarancji wynosi 24 miesiące, natomiast maksymalny podlegający punktacji to 60 miesięcy.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Wadium: 5.000,00 zł — s. 13
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto — s. 23
Podwykonawstwo: Dopuszczalne; Wykonawca odpowiada za podwykonawców jak za własne działania. Wymagana akceptacja projektów umów przez Zamawiającego. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy wymaga wykazania spełnienia warunków udziału (jeśli dotyczy).
Zmiany umowy: Dopuszczalne zgodnie z art. 454 i 455 ustawy Pzp.
Wymogi społeczne (zatrudnienie): Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących bezpośrednio prace objęte zamówieniem (obsługa sprzętu, instalacje, prace budowlane itp., z wyłączeniem kierownika robót).
Gwarancja: Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na okres od 24 do 60 miesięcy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja źródła ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania (C.O.) w budynku Gminnego Ośrodka Kultury w Perzowie.
wymianę rurociągów oraz instalacji automatyki i sterowania;
wymianę instalacji centralnego ogrzewania w całym budynku oraz naprawę ubytków powstałych w wyniku prac instalacyjnych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W udostępnionym rysunku nr 8, zaprojektowana jest bardzo mała ilość grzejników. Proszę o weryfikację oraz przedstawienie doboru grzejników na pomieszczeń znajdujących się na parterze budynku.
Na rys. nr 8 uzupełniono opisy grzejników.
Czy wymiana drzwi zewnętrznych do kotłowni wchodzi w skład postępowania przetargowego?
Nie, drzwi nie podlegają wymianie
W Specyfikacji Warunków Zamówienia, punkt X. ppkt. 2. 4) a) dotyczącym referencji jest zapis: „wymagana jedna robota budowlana polegająca na modernizacji kotłowni…”; czy Zamawiający wyraża zgodę na rozszerzenie referencji o budowę nowych budynków lub dokończenie budowy wraz z wykonaniem instalacji C.O. oraz nowej kotłowni lub nowoczesnych, ekologicznych źródeł ciepła takich jak Pompy Ciepła?
Zamawiający wyraża zgodę.
Posadzka w pomieszczeniu kotłowni i składu opału jest nierówna, posiada elementy wystające. Różnica wysokości sięga rzędu 10 cm. Proszę o doprecyzowanie czy posadzkę należy skuć, wybrać nadmiar piasku i wylać nową posadzkę wraz z ociepleniem i folią izolacyjną. Proszę wskazać grubości poszczególnych warstw.
Tak, należy wykonać nową przegrodę podłogi. Zakres robót obejmuje skucie istniejącej posadzki, usunięcie nadmiaru piasku lub – w razie potrzeby – jego uzupełnienie oraz odpowiednie zagęszczenie i ustabilizowanie podłoża. Następnie należy wykonać warstwy podłogi w następującym układzie: zagęszczone podłoże gruntowe, podkład z betonu C10/15 (tzw. chudziak) grubości 15 cm, izolacja przeciwwilgociowa, warstwa izolacji termicznej ze styropianu grubości 6 cm (λ ≤ 0,040 W/mK), folia PE, wylewka betonowa grubości 8 cm zbrojona siatką zgrzewaną oraz okładzina z płytek ceramicznych.
Czy projektowana ściana z cegły pełnej tynkowana obustronnie może zostać zastąpiona ścianą z bloczków
silikatowych (silka) tynkowana obustronnie?
Nie, nie może zostać zastąpiona bloczkiem silikatowym.
Projekt techniczny branży sanitarnej – Instalacje wewnętrzne – rysunek nr 8. – nie otwiera się (plik uszkodzony). Prosimy o uzupełnienie rysunku.
Zamawiający udostępnia rysunek.
Czy w ofercie należy ująć wyprawki dla wszystkich przekuć, bruzd i przebić przez stropy podczas wymiany rurociągów CO i grzejników w całym obiekcie.
Tak w ofercie należy ująć prace naprawcze.
Z uwagi na technologię kotła proszę o informację czy woda, która pochodzi z płukania wymiennika kotła również ma podlegać neutralizacji czy nie jest to wymagane.
Wodę z płukania należy poddać neutralizacji.
Z udzielonych odpowiedzi wynika, iż w ramach inwestycji do wykonania są prace budowlane dostosowującej kotłownie oraz technologia kotłowni oraz wymiana instalacji CO, jednocześnie podawany jest typ zaworu pierwszeństwa czy zatem w ramach zakresu prac należy ująć instalację hydrantową?
Etap I obejmuje niezbędne roboty budowlane i instalacyjne (instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna) w kotłowni, technologie kotłowni oraz wymianę instalacji c.o. w budynku GOK. W obecnym postępowaniu prace w zakresie instancji wodociągowych, kanalizacyjnych i elektrycznych w pozostałych pomieszczeniach nie będą realizowane.
Brak schematu kotłowni i średnic rurociągów w kotłowni – prosimy o uzupełnienie
Schemat kotłowni w załączeniu.
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie przedmiaru robót (lub kosztorysu inwestorskiego) w wersji edytowalnej, tj. w formacie .ath. Umożliwi to nam poprawne i rzetelne przygotowanie kosztorysu ofertowego oraz usprawni proces kalkulacji ceny.
Zamawiający nie posiada przedmiaru robót w wersji edytowalnej dla zakresu prac odpowiadającemu przedmiotowemu postępowaniu.
W opisie technicznym branży sanitarnej uwzględniono silosy na pellet. W jaki sposób mają zostać ustawione w pomieszczeniu składowania opału oraz czy projektant potwierdza, że się zmieszczą z zachowaniem minimalnego dostępu dla obsługi i składowania opału?
Silosy maja być ustawione przy ścianie przylegającej do pomieszczenia WC – wymiary silosu w rzucie 1145x1145 mm, długość ściany 4260 mm. Silosy zmieszczą się w składzie opału.
1. W Specyfikacji Warunków Zamówienia, punkt X. ppkt. 2. 4) a) dotyczącym referencji jest zapis:
„wymagana jedna robota budowlana polegająca na modernizacji kotłowni…”; czy Zamawiający wyraża
zgodę na rozszerzenie referencji o budowę nowych budynków lub dokończenie budowy wraz z wykonaniem
instalacji C.O. oraz nowej kotłowni lub nowoczesnych, ekologicznych źródeł ciepła takich jak Pompy
Ciepła?
2. Projekt techniczny branży sanitarnej – Instalacje wewnętrzne – rysunek nr 8. – nie otwiera się (plik
uszkodzony). Prosimy o uzupełnienie rysunku.
3. Brak schematu kotłowni i średnic rurociągów w kotłowni – prosimy o uzupełnienie
4. W opisie technicznym branży sanitarnej uwzględniono silosy na pellet. W jaki sposób mają zostać
ustawione w pomieszczeniu składowania opału oraz czy projektant potwierdza, że się zmieszczą z
zachowaniem minimalnego dostępu dla obsługi i składowania opału?
5. W opisie technicznym branży sanitarnej jest zapis, że „kocioł pracuje w układzie hydraulicznie
zamkniętym”. Czy znaczy to, że obieg kotłowy ma oddzielony hydraulicznie wymiennikiem? Jeśli tak, to
proszą sprecyzować parametry wymiennika.
6. Brak informacji na temat studni schładzającej. Czy gorąca woda z naczynia wzbiorczego ma zostać
zrzucona bezpośrednio do kanalizacji?
7. Brak jednoznacznej odpowiedzi w projekcie, czy stosować neutralizator kondensatu. Proszę o uściślenie.
Jeżeli tak, to proszę wskazać typ neutralizatora, parametry oraz gdzie odprowadzać kondensat.
8. Brak precyzyjnej informacji na temat odprowadzenia spalin – czy kotły mają zostać podłączone do
istniejącego komina, czy może projektant przewiduje nowe rozwiązanie?
9. Brak informacji na temat zabezpieczenia pozostałej części kotłowni – proszę o wskazanie jakie zawory
bezpieczeństwa oraz naczynia przeponowe zastosować.
10. Proszę o sprecyzowanie jakie pompy lub grupy pompowe zastosować na poszczególnych obiegach. Brak
doboru lub parametrów w projekcie.
11. Brak informacji na temat zabezpieczenia instalacji przed zanieczyszczeniami. Czy projektant przewiduje
zastosowanie filtroodmulnika i separatora powietrza? Jeśli tak, to proszę o wskazanie parametrów urządzeń
12. Proszę o sprecyzowanie jaki zawór priorytetu został zaprojektowany na instalacji wody?
13. Proszę o sprecyzowanie parametrów zbiornika c.w.u. oraz odpowiedź czy będzie podlegał pod badanie
UDT. Jeśli tak, proszę o odpowiedź po czyjej stronie będzie wykonanie badania – Inwestora, czy
Wykonawcy?
14. Proszę o sprecyzowanie ilości kotłów, ponieważ w opisie technicznym raz jest zapis 2x64kW +22kW, a
raz 128kW + 22kW
15. Brak informacji dotyczących zaworów trójdrogowych, parametrów kv, nastaw, opomiarowania
obiegów.
16. Brak listy elementów kotłowni! W odniesieniu do powyższych pytań proszę o uzupełnienie o listę
zawierającą wszystkie elementy nowe do wykonania oraz istniejące do pozostawienia. Lista elementów
kotłowni zawierająca podstawowe parametry dobranych urządzeń jest niezbędna do zrobienia rzetelnej
kalkulacji.
Odpowiedzi na pytania zawarte w pytaniu nr 5 zostały zawarte w wyjaśnieniach treści SWZ z dnia 07.07.2026 (plik „Odpowiedzi na pytania Wykonawców nr 1”).
Załączniki do odpowiedzi umieszczone zostały w pliku „Załączniki do odpowiedzi nr 2”.
W opisie technicznym branży sanitarnej jest zapis, że „kocioł pracuje w układzie hydraulicznie zamkniętym”. Czy znaczy to, że obieg kotłowy ma oddzielony hydraulicznie wymiennikiem? Jeśli tak, to proszą sprecyzować parametry wymiennika.
Obieg kotłowy zamknięty wraz z reszta instalacji. Należy zastosować bufor ciepła o poj. 3 m3.
Brak informacji na temat studni schładzającej. Czy gorąca woda z naczynia wzbiorczego ma zostać zrzucona bezpośrednio do kanalizacji?
Należy zastosować studzienkę schładzającą w posadzce o średnicy 800 mm i 0.5 m głębokości osadnika.
Brak jednoznacznej odpowiedzi w projekcie, czy stosować neutralizator kondensatu. Proszę o uściślenie. Jeżeli tak, to proszę wskazać typ neutralizatora, parametry oraz gdzie odprowadzać kondensat.
Neutralizator kondensatu NEUTRAKON 03/150 150kW.
Brak precyzyjnej informacji na temat odprowadzenia spalin – czy kotły mają zostać podłączone do istniejącego komina, czy może projektant przewiduje nowe rozwiązanie?
Kotły należy podłączyć do istniejącego przewodu kominowego
Podłączenie do komina musi spełniać następujące kryteria:
- wykonanie ze stali kwasoodpornej,
- odporne na wilgoć (szczelne a kondensat),
- mi. 20 Pascal nadciśnienia,
- posiadać świadectwo (CE lub ÜA).
Brak informacji na temat zabezpieczenia pozostałej części kotłowni – proszę o wskazanie jakie zawory bezpieczeństwa oraz naczynia przeponowe zastosować.
Należy zastosować przeponowe naczynie wzbiorcze o pojemności 200 dm3. Zawór bezpieczeństwa ¾”, wymagana przepustowość 578.43 kg/h.
Proszę o sprecyzowanie jakie pompy lub grupy pompowe zastosować na poszczególnych obiegach. Brak doboru lub parametrów w projekcie.
Należy zastosować pompy elektroniczne. Typy pomp dla poszczególnych obiegów wskazano na rysunku nr 7.
Brak informacji na temat zabezpieczenia instalacji przed zanieczyszczeniami. Czy projektant przewiduje zastosowanie filtroodmulnika i separatora powietrza? Jeśli tak, to proszę o wskazanie parametrów urządzeń
Należy zastosować Filtroodmulnik TerFM80 DN 80, separator powietrza SEP80.
Pokazujemy 20 z 30 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
