Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00504848/01
Nadbudowa i adaptacja budynku Zwierzętarni – Kielce
Wojewódzka Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Kielcach0 aktualnych · 8 w archiwum·NIP 9590829513·świętokrzyskie
Składanie ofert: 13 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AINadbudowa budynku „Zwierzętarni” o 1 kondygnację wraz z adaptacją parteru w formule „zaprojektuj i wybuduj” na potrzeby Wojewódzkiej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Kielcach (ok. 146 m² na parterze i ok. 146 m² na piętrze).
- Dokumentacja i formalności: opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz nadzór autorski.
- Roboty budowlane: prace rozbiórkowe, nadbudowa i przebudowa układu wewnętrznego, budowa klatki schodowej z windą dla osób niepełnosprawnych, prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu.
- Instalacje: wod.-kan., c.o. i c.w.u., elektryczna, fotowoltaiczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i chłodem, instalacja nawiewno-wywiewna do wyciągów chemicznych, gazy techniczne ze stacją rozprężu oraz instalacje niskoprądowe.
- Parter: 3 pomieszczenia laboratoryjne, szatnia, 1 pomieszczenie biurowe, sanitariat, pomieszczenie socjalne i pomieszczenie techniczne.
- I piętro: pomieszczenia biurowe dla co najmniej 14 stanowisk pracy (w tym 2 gabinety kierowników), pomieszczenie socjalne i sanitariaty.
- Wyposażenie: dostawa pierwszego wyposażenia laboratoriów, biur, pomieszczeń socjalnych i sanitarnych.
Trudność: średnia
Projekt obejmuje zarówno prace konstrukcyjne, jak i skomplikowane instalacje, co wymaga średniego poziomu trudności.
Terminy realizacji
Termin wykonania
4 lata od zawarcia umowy, nie później niż 10.12.2029
4 lata od zawarcia umowy, nie później niż 10.12.2029
Gwarancja
min. 36 miesięcy (oceniane do 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (oceniane do 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1OC — ubezpieczenie OC na sumę gwarancyjną min. 1 000 000 zł
2Doświadczenie — co najmniej 1 robotę związaną z budową lub nadbudową budynku w formule zaprojektuj i wybuduj o wartości min. 1 200 000 zł brutto, wykonaną w ostatnich 5 lat (lub krótszy okres prowadzenia działalności); wykaz robót budowlanych z dowodami należytego wykonania
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Okres udzielonej gwarancji oraz rękojmi36 mies. = 0 pkt, 48 = 20 pkt, 60 = 40 pkt; min. 36, maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna w siedzibie Zamawiającego 03.11.2026 r. godz. 10:00; oferta złożona bez odbycia wizji odrzucana na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od wykonania; 30% w 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
36Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień Dobry, Czy można odbyć wizję lokalną budynku związaną z przetargiem „Zaprojektuj i wybuduj” dla nadbudowy budynku. Wczoraj nie mogliśmy wziąć udziału w organizowanej wizji lokalnej.
Zamawiający w dokumentach zamówienia przewidział wizję lokalną. Zamawiający nie przewiduje organizowania dodatkowej wizji lokalnej.
1W związku z brakiem MPZP oraz ograniczeniami dotyczącymi wydawania decyzji WZ, czy Zamawiający przewiduje zmianę terminu realizacji i rozliczenie wykonanych prac w przypadku braku możliwości uzyskania wymaganej decyzji lokalizacyjnej?
Zamawiający nie przewiduje zmian w terminie realizacji i rozliczeniach.
1Proszę o wyznaczenie terminu wizji lokalnej podczas której będzie można zapoznać się z zakresem inwestycji.
Zamawiający w dokumentach zamówienia (SWZ oraz Ogłoszenie o zamówieniu) wyznaczył termin obligatoryjnej wizji lokalnej.
1Czy Zamawiający posiada dokumentację inwentaryzacyjną istniejącego budynku objętego inwestycją? Jeżeli tak, prosimy o jej udostępnienie.
Zamawiający nie posiada inwentaryzacji budynku „Zwierzętarni”.
2Dzień dobry, w związku z zamiarem polegania na zasobach innych podmiotów w przedmiotowym postępowaniu, w nawiązaniu do zapisów rozdziału XI ust. 3 i 4 SWZ, zwracam się z prośbą o zamieszczenie na stronie prowadzonego postępowania wzoru wymaganego oświadczenia, o którym mowa w przywołanych postanowieniach SWZ. Wskazany dokument nie został udostępniony wśród załączników do dokumentacji postępowania.
Zamawiający zamieścił na stornie internetowej prowadzonego postępowania zarówno załącznik nr 3 tj. Oświadczenie Wykonawcy składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (dalej jako: uPzp), dotyczące przesłanek wykluczenia z postępowania oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu jak i załącznik nr 4 czyli Oświadczenie Podmiotu udostępniającego zasoby składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (dalej jako: uPzp), dotyczące przesłanek wykluczenia z postępowania oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. Jeżeli chodzi o zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby o którym mowa w art. 118 ust. 3 Zamawiający nie narzuca wzoru w niniejszym postępowaniu pod warunkiem, że zobowiązanie to spełnia wymogi zawarte w art. 118 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
2Dzień dobry, Piszę w związku z ogłoszonym 26 października postępowaniem dotyczącym nadbudowy budynku „Zwierzętarni” i adaptacji parteru na pomieszczenia laboratoryjne oraz socjalne WSSE w Kielcach.
Nazywam się Maciej Świącik i prowadzę Kolorową Ścianę. Wykonujemy w obiektach laboratoryjnych i administracyjnych nadruki bezpośrednio na ścianach, z użyciem drukarki do ścian, przykłady przesyłam w załącznikach.
W nowych lub remontowanych przestrzeniach budynku WSSE nadruki ścienne mogłyby posłużyć do:
• logo w strefie wejściowej,
• grafiki w częściach wspólnych i socjalnych,
• oznaczenia pomieszczeń.
Realizowaliśmy nadruki m.in. w nowej siedzibie SUPERBET w Warszawie - referencje w załączniku.
Będę wdzięczny za przekazanie wiadomości osobie odpowiadającej za wnętrza i oznaczenia budynku. Czy możemy krótko porozmawiać o możliwości wykorzystania druku ściennego w rozbudowywanym obiekcie WSSE w Kielcach?
Zamówienie realizowane jest w formule zaprojektuj i wybuduj, wobec czego Zamawiający nie jest w stanie na etapie wszczęcia postępowania stwierdzić kto będzie osobą odpowiedzialną na projekt wnętrz. Ponadto w Programie Funkcjonalno-Użytkowym nie przewidziano realizacji nadruków na ścianach. Zamawiający nie widzi możliwości ani potrzeby prowadzenia rozmów na powyższy temat.
2Czy dopuszcza się zmianę układu funkcjonalnego pomieszczeń wynikającą z uwarunkowań konstrukcyjnych, technologicznych lub wymagań obowiązujących przepisów?
Zamawiający przewiduje takie zmiany.
2Czy Zamawiający udostępni archiwalną dokumentację techniczną istniejącego budynku „Zwierzętarni”?
Zamawiający nie dysponuje dokumentacją archiwalną.
3Czy Zamawiający dysponuje opracowaniem koncepcyjnym dotyczącym planowanej inwestycji? Jeżeli tak, prosimy o jego udostępnienie.
Niniejsze postępowanie obejmuje m.in. wykonanie koncepcji architektonicznej zgodnie z pkt. 3 a (ogólny opis przedmiotu zamówienia), wobec powyższego Zamawiający nie posiada opracowania koncepcyjnego.
3Czy lokalizacja zewnętrznej klatki schodowej i windy jest wiążąca, czy może zostać zmieniona na etapie projektowania?
Lokalizacja klatki jest wiążąca, szczegółowa lokalizacji windy i klatki schodowej ostatecznie na etapie przygotowania koncepcji architektonicznej.
4PFU przewiduje minimum 14 stanowisk pracy na piętrze, natomiast zestawienie wyposażenia obejmuje 8 biurek. Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności.
Omyłka pisarska, Zamawiający przewiduje 14 stanowisk pracy czyli 14 biurek.
4Prosimy o doprecyzowanie zakresu prac określonych jako „izolacja ścian zewnętrznych”. Czy należy przez to rozumieć wykonanie izolacji termicznej, hydroizolacji czy obu tych rodzajów izolacji?
Izolację należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
5Które pomieszczenia mają zostać objęte projektem aranżacji wnętrz i ile wizualizacji należy przygotować?
Na poziomie parteru: pomieszczenie laboratoryjne, szatni, biurowe, socjalne i sanitariatu, komunikacji.
Na poziomie piętra: pomieszczenie biurowe, socjalne, sanitariatów i komunikacji.
5Jakie instalacje występują obecnie w istniejącym budynku i które z nich należy przewidzieć do przebudowy, rozbudowy lub modernizacji?
Obecnie w budynku występują następujące instalacje: C.O, elektryczna, wod.- .kan. , gaz ziemny i nisko prądowe.
6Czy sąsiedni budynek magazynowy będzie użytkowany podczas realizacji inwestycji? Czy należy zapewnić jego nieprzerwane funkcjonowanie?
Należy zapewnić jego nieprzerwane funkcjonowanie.
6Czy Zamawiający dysponuje ekspertyzą techniczną budynku, konstrukcji lub fundamentów? Jeżeli tak, prosimy o jej udostępnienie.
Zamawiający nie posiada wyżej wymienionej ekspertyzy.
7Jaka jest aktualna wysokość pomieszczeń na kondygnacji parteru budynku „Zwierzętarni”?
Na powierzchni: 54,16 wys. 2,80
63,13 wys. 2,20
18,74 wys. 2,00
7Budynek zwierzętarni przylega do części nieobjętej nadbudową. Prosimy o informacje dotyczące konstrukcji sąsiedniej części budynku, szczególnie w miejscu połączenia obu części. Czy ściana rozdzielająca obie części to ściana działowa, czy konstrukcyjna. Czy ściana ta jest wspólna, czy budynki posiadają niezależne ściany oddzielone dylatacją?
Niezależne ściany oddzielone dylatacją.
8Czy Zamawiający umożliwi wykonanie niezbędnych odkrywek konstrukcyjnych budynku sąsiedniego (magazynu), w tym fundamentów, ścian i stropów, przed opracowaniem projektu nadbudowy?
Tak Zamawiający umożliwia wykonanie niezbędnych odkrywek.
8Jaką minimalną lub docelową moc instalacji fotowoltaicznej należy przyjąć do projektowania?
Do ustalenia na etapie koncepcji architektonicznej, planowane minimum 10kW
Historia zmian
26.10.2026 — publikacja ogłoszenia
13.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (3 dokumenty z wyjaśnieniami)
13.11.2026 — upływ terminu składania ofert