Nadzór inwestorski nad budową budynków mieszkalnych – Mosina
Pełna nazwa postępowania: 01/07/2026 „Pełnienie nadzoru inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wiatę na rowery oraz niezbędną infrastrukturę techniczną na terenie nieruchomości przy ul. Bocznej w Krośnie numer ewidencyjny gruntów: gmina Mosina, obręb Krosno działki nr ew. 83/35 (część), 83/37 (część), 83/40 (część), 83/41, 83/42, 83/43, 83/44”
Mosińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.·NIP 7772448075·Mosina
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
27.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 8 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Wariant proceduralny: Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych (przedmiot jednolity). - Uzasadnienie wyboru Wykonawcy: Zamówienie zostanie udzielone najkorzystniejszej ofercie; szczegóły proceduralne (kryteria, wadium) zawiera SWZ.
4
Budżet i wartość
Pełna treść
Finansowanie zewnętrzne: Fundusz Dopłat oraz finansowanie zwrotne w ramach realizacji przez BGK rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 2 usługi nadzoru inwestorskiego / Inwestora Zastępczego / Inżyniera Kontraktu przy budowie, nadbudowie lub przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub obiektu użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, hale sportowe), każda o wartości robót budowlanych min. 6 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat (zmiana z 24.07.2026).
Ubezpieczenie OC: suma gwarancyjna min. 1 000 000 zł.
Cena oferty brutto: waga 60%. - Doświadczenie osoby kluczowego personelu (Inspektor Nadzoru): waga 40% — ocena na podstawie doświadczenia w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego.
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 10 do SWZ). - Wadium: w projekcie umowy / SWZ (brak kwoty w udostępnionej treści).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Realizacja: usługa nadzoru inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji — budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wiaty na rowery i infrastruktury technicznej przy ul. Bocznej w Krośnie (dz. 83/35, 83/37, 83/40, 83/41, 83/42, 83/43, 83/44, obr. Krosno, gm. Mosina).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 8 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego (wraz z rozliczeniem) nad budową 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wiaty na rowery oraz niezbędnej infrastruktury technicznej (drogi, parkingi na 85 miejsc postojowych, chodniki, place, instalacje) na terenie przy ul. Bocznej w Krośnie (gm. Mosina) — na działkach o łącznej pow. ok. 7 539 m², w ramach programu finansowanego przez BGK/Fundusz Dopłat.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozważenie zmiany warunku udziału w postępowaniu określonego w Rozdziale VI ust. 2 pkt 4 lit. a SWZ poprzez dopuszczenie jako spełniających warunek również usług polegających na pełnieniu nadzoru inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji (lub pełnieniu funkcji Inwestora Zastępczego/Inżyniera Kontraktu) przy realizacji innych obiektów kubaturowych, w szczególności obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, przedszkola, hale sportowe czy inne budynki o porównywalnym stopniu złożoności i wartości robót budowlanych. W ocenie Wykonawcy doświadczenie zdobyte przy realizacji tego rodzaju inwestycji obejmuje analogiczny zakres czynności związanych z prowadzeniem nadzoru inwestorskiego, koordynacją branż, kontrolą jakości robót, prowadzeniem odbiorów oraz rozliczeniem inwestycji. Ograniczenie warunku wyłącznie do inwestycji mieszkaniowych wielorodzinnych może niepotrzebnie zawężać krąg wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie zawodowe, pozostając bez wpływu na możliwość należytego wykonania zamówienia. Czy w związku z powyższym Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunku poprzez nadanie mu następującego brzmienia: „…wykonał co najmniej dwie usługi polegające na pełnieniu nadzoru inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji, Inwestora Zastępczego albo Inżyniera Kontraktu nad realizacją inwestycji polegającej na budowie, nadbudowie lub przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub innego budynku kubaturowego, o wartości robót budowlanych co najmniej 6 000 000 zł brutto każda.”
Zamawiający dokonuje zmian w treści Rozdziału VI ust 2 pkt 4 lit a SWZ nadając mu następujące brzmienie:
a) Wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonuje należycie co najmniej dwie usługi polegające na pełnieniu Nadzoru Inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji, Inwestora Zastępczego albo Inżyniera Kontraktu nad realizacją inwestycji polegającej na budowie, nadbudowie lub przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, przedszkola, hale sportowe o wartości robót budowlanych min. 6.000.000,00 zł brutto każda z inwestycji.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozważenie zmiany warunku udziału w
postępowaniu określonego w Rozdziale VI ust. 2 pkt 4 lit. a SWZ poprzez
dopuszczenie jako spełniających warunek również usług polegających na
pełnieniu nadzoru inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji (lub pełnieniu
funkcji Inwestora Zastępczego/Inżyniera Kontraktu) przy realizacji innych
obiektów kubaturowych, w szczególności obiektów użyteczności publicznej,
takich jak szkoły, przedszkola, hale sportowe czy inne budynki o
porównywalnym stopniu złożoności i wartości robót budowlanych. W ocenie
Wykonawcy doświadczenie zdobyte przy realizacji tego rodzaju inwestycji
obejmuje analogiczny zakres czynności związanych z prowadzeniem nadzoru
inwestorskiego, koordynacją branż, kontrolą jakości robót, prowadzeniem
odbiorów oraz rozliczeniem inwestycji. Ograniczenie warunku wyłącznie do
inwestycji mieszkaniowych wielorodzinnych może niepotrzebnie zawężać krąg
wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie zawodowe, pozostając
bez wpływu na możliwość należytego wykonania zamówienia. Czy w związku z
powyższym Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunku poprzez nadanie
mu następującego brzmienia: „…wykonał co najmniej dwie usługi polegające
na pełnieniu nadzoru inwestorskiego wraz z rozliczeniem inwestycji, Inwestora
Zastępczego albo Inżyniera Kontraktu nad realizacją inwestycji polegającej na
budowie, nadbudowie lub przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego
lub innego budynku kubaturowego, o wartości robót budowlanych co najmniej 6
000 000 zł brutto każda.”
Zamawiający dokonuje zmian w treści Rozdziału VI ust 2 pkt 4 lit a SWZ
nadając mu następujące brzmienie:
a) Wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat
przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności
jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie, a w przypadku świadczeń
powtarzających się lub ciągłych również wykonuje należycie co najmniej dwie
usługi polegające na pełnieniu Nadzoru Inwestorskiego wraz z rozliczeniem
inwestycji, Inwestora Zastępczego albo Inżyniera Kontraktu nad realizacją
inwestycji polegającej na budowie, nadbudowie lub przebudowie budynku
mieszkalnego wielorodzinnego lub obiektów użyteczności publicznej, takich jak
szkoły, przedszkola, hale sportowe o wartości robót budowlanych min.
6.000.000,00 zł brutto każda z inwestycji.
Dotyczy zapisów SWZ rozdział VII Warunki udziału w postępowaniu ust. 2 pkt.3 prosimy o wyjaśnienie, dlaczego wymagane jest posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej na kwotę nie mniejszą niż 1.000.000 złotych. Taki wymóg nie stoi w relacji do art.112 ust 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 11 września 2019 roku. Ponadto tak wysoki wymóg posiadania środków nie pozostaje w żadnej relacji do orientacyjnej wartości zamówienia, Naszym zdaniem żądanie od Nadzoru inwestorskiego posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej nie mniejszej niż 1.000.000 złotych jest wymogiem nadmiarowym i ograniczającym konkurencję. Ponadto przy takich warunkach postępowanie jest dotknięte wadą. Czy w takim razie Zamawiający zmieni wymóg wartości wymaganej środków finansowych lub zdolności kredytowej na kwotę nie większą niż 200.000 złotych.
Zamawiający dokonuje zmiany zapisów SWZ w zakresie zdolności finansowej na następujący:
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną w wysokości minimum 1.000.000,00 zł i posiada zdolność kredytową lub środki finansowe na kwotę nie mniejszą niż 400.000 złotych.
