Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00434511/01
Nadzór inwestorski nad budową siedziby Nadleśnictwa Wieluń – Wieluń
Lasy Państwowe Nadleśnictwo Wieluń1 aktualny · 9 w archiwum·NIP 8320003702·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe:
- Nadzór inwestorski (usługa): pełnienie nadzoru inwestorskiego nad projektowaniem i budową 1 nowego budynku siedziby Nadleśnictwa Wieluń (ok. 794 m² powierzchni użytkowej, ok. 1 081 m² netto, ok. 619 m² zabudowy; szacunkowa wartość robót ok. 15 mln zł; przewidywana technologia CLT – drewno klejone krzyżowo) — nadzór obejmuje 4 etapy projektowania (koncepcyjny wielobranżowy, budowlany, wykonawczy i techniczny, aranżacji wnętrz) oraz roboty budowlane realizowane przez 1 generalnego wykonawcę.
- Zespół: inspektorzy nadzoru w 12 specjalnościach (architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, instalacje cieplne/wentylacyjne/gazowe, wodociągowo-kanalizacyjne, elektryczne i elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, inżynieryjna drogowa — na etapie projektowania i na etapie robót); 1 osoba może łączyć funkcje; co najmniej 1 narada miesięcznie na branżę.
- Czynności: kontrole dokumentacji projektowej, procedury pozwolenia na budowę i placu budowy, czynności odbiorowe (częściowy i końcowy) oraz badania i próby, kontrola wyrobów budowlanych i dziennika budowy, 5 rocznych przeglądów gwarancyjnych z nadzorem usuwania wad, weryfikacja faktur, protokoły, projekty odpowiedzi na zapytania do SWZ przyszłego postępowania na roboty budowlane.
- Projektant: wybrany w konkursie (MURO ARCHITEKCI Sp. z o.o.) — Wykonawca nie projektuje, nadzoruje prace projektowe (projekt koncepcyjny już odebrany) i roboty budowlane.
Trudność: średnia
Usługa nadzoru inwestorskiego nad wielobranżową inwestycją budowlaną wymaga skoordynowanego zespołu inspektorów w 12 specjalnościach budowlanych i wieloletniej obsługi etapów projektowania, budowy i przeglądów gwarancyjnych, choć sama usługa jest standardowa dla rynku.
Terminy realizacji
Termin wykonania (czas realizacji)
od dnia zawarcia umowy do dnia odbioru ostatecznego inwestycji nadzorowanej (po okresie gwarancji i rękojmi); szacunkowo do lutego 2035 r.
od dnia zawarcia umowy do dnia odbioru ostatecznego inwestycji nadzorowanej (po okresie gwarancji i rękojmi); szacunkowo do lutego 2035 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy
min. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — projektowanie — co najmniej 1 usługa wielobranżowego projektowania lub nadzoru inwestorskiego nad wielobranżowym projektowaniem budowy/przebudowy ≥1 obiektu użyteczności publicznej ≥ 1000 m², w ostatnich 3 latach
2Doświadczenie — nadzór budowlany — co najmniej 1 usługa nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi budowy/przebudowy ≥1 obiektu użyteczności publicznej ≥ 1000 m², w ostatnich 3 latach
Pozostałe 14 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena brutto; C = Cmin/Co × 60 pkt
60%
Doświadczenie kadryśrednia arytmetyczna punktów 10 funkcji
30%
Znajomość technologii1 pkt za funkcję: doświadczenie CLT
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 21 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Surowy reżim kar umownych
§ 7 projektu umowy: kara 1% wynagrodzenia brutto za każdą nieusprawiedliwioną nieobecność inspektora, 5% za nieobecność przy odbiorze, 20% przy rozwiązaniu umowy z przyczyn Wykonawcy; łączny limit 30% wynagrodzenia brutto.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne (§ 7 umowy): odstąpienie/rozwiązanie umowy z przyczyn którejkolwiek strony — 20% wynagrodzenia brutto; niestawienie się Inspektora pomimo wezwania — 1% brutto za nieobecność
- nieobecność przy odbiorze prac/robót, odbiorze częściowym/końcowym — 5% brutto; nieobecność na przeglądach gwarancyjnych — 1 000,00 zł brutto; brak zapłaty Podwykonawcy — 500,00 zł
- Limit kar: łącznie max 30% wynagrodzenia brutto; zapłata w 14 dni od noty obciążeniowej, potrącenie z wynagrodzenia; wezwanie ≥ 3 dni robocze wcześniej (pilne ≥ 24 h)
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
11.09.2026 — publikacja ogłoszenia
02.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert