Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych

Zamawiający informuje, że nie przewiduje udostępnienia dodatkowego formularza ani załącznika dotyczącego kryteriów pozacenowych. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem interaktywnego „Formularza ofertowego” udostępnionego przez Zamawiającego na platformie e-Zamówienia, który należy pobrać i wypełnić. Informacje dotyczące doświadczenia osób skierowanych do realizacji zamówienia, podlegające ocenie w ramach kryteriów pozacenowych, należy wskazać w pkt VIII „Formularza ofertowego”, zgodnie z wymaganiami określonymi w pkt 17.2.2–17.2.4 SWZ. Wykonawca powinien wskazać w pkt VIII „Formularza ofertowego” liczbę usług podlegających ocenie w ramach poszczególnych kryteriów pozacenowych. Zamawiający nie wymaga sporządzania odrębnych, rozbudowanych opisów doświadczenia poza informacjami wymaganymi w pkt VIII „Formularza ofertowego”. Jednocześnie Zamawiający informuje, że Wykonawca może złożyć wraz z ofertą również inne oświadczenia i dokumenty, w tym w formie załączników, poza oświadczeniami i dokumentami wskazanymi w pkt 14.17 SWZ. Postanowienia pkt 14.17 SWZ określają wymagany zakres oświadczeń i dokumentów składanych wraz z ofertą, nie wyłączając możliwości złożenia przez Wykonawcę dodatkowych dokumentów lub oświadczeń.

Zamawiający informuje, że przewiduje zawarcie umowy na świadczenie usług nadzoru po zawarciu umowy z Generalnym Wykonawcą. Na potrzeby kalkulacji ceny ofertowej Wykonawca powinien przyjąć okres realizacji usług określony w § 2 projektu umowy, tj. maksymalnie 495 dni od dnia zawarcia umowy na świadczenie usług nadzoru, z uwzględnieniem faktycznego okresu realizacji robót budowlanych. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że § 12 ust. 2–6 projektu umowy przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji umowy, w szczególności w przypadku: - przedłużenia lub opóźnienia w realizacji robót budowlanych, - rozwiązania umowy z dotychczasowym wykonawcą robót budowlanych i konieczności wyboru nowego wykonawcy, - konieczności przeprowadzenia ponownego postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych, - wystąpienia innych okoliczności określonych w § 12 projektu umowy. Rolą nadzoru jest dążenie, aby roboty budowlane były realizowane zgodnie z przyjętym harmonogramem. Wystąpienie konieczności wydłużenia umowy nie będzie powodowało dodatkowych kosztów dla Zamawiającego.

Zamawiający potwierdza, że zgodnie z § 1 ust. 1 umowy przedmiotem nadzoru inwestorskiego są tylko roboty budowlane objęte zakresem gwarantowanym. W związku z powyższym, przy rozliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o którym mowa w § 3 ust. 2 umowy, zarówno wartość brutto wynagrodzenia WRB wynikająca z faktury częściowej, stanowiąca licznik wzoru, jak i cena brutto WRB wynikająca z oferty, stanowiąca mianownik tego wzoru, dotyczą wyłącznie zakresu gwarantowanego. Ceny dotyczące praw opcji, o których mowa w umowie WRB, nie będą uwzględniane przy wyliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o ile zakresy te nie stanowią przedmiotu niniejszej umowy nadzoru. W zakresie rozliczenia usług nadzoru w miesiącach, w których WRB nie wystawi faktury częściowej, Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 3 ust. 2 umowy podstawą dokonania płatności częściowej jest sporządzenie protokołu odbioru częściowego/końcowego oraz wystawienie faktury przez WRB. W przypadku braku faktury częściowej wystawionej przez WRB w danym miesiącu nie występuje zatem podstawa do wyliczenia części wynagrodzenia Wykonawcy nadzoru według wzoru określonego w § 3 ust. 2 umowy. Wykonane w tym okresie czynności nadzoru zostaną uwzględnione przy kolejnym rozliczeniu, zgodnie z mechanizmem określonym w § 3 ust. 2 umowy, z zastrzeżeniem, że łączna wysokość wynagrodzenia wypłaconego w ramach rozliczeń częściowych nie może przekroczyć 85% wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 umowy. Pozostała część wynagrodzenia zostanie rozliczona na zasadach określonych w § 3 ust. 2 umowy, po wykonaniu robót budowlanych zrealizowanych przez WRB i wystawieniu faktury.

Zamawiający informuje, że zakres usług nadzoru oraz dokumentacja stanowiąca podstawę realizacji umowy będą odpowiednio modyfikowane w związku ze zmianami wprowadzanymi w dokumentacji dotyczącej realizacji robót budowlanych. Zamawiający nie przewiduje zwiększania zakresu dla robót budowlanych. Odpowiedzi udzielane w postępowaniu na robóty budowlane, związane są z wyjaśnieniami na wątpliwości, które pojawiły się u pytających. W związku z powyższym Wykonawca usług nadzoru powinien przyjąć do kalkulacji oferty zakres wynikający z dokumentacji robót udostępnionej na dzień składania ofert na nadzór, z uwzględnieniem zmian i wyjaśnień opublikowanych przez Zamawiającego. W pierwszej kolejności nastąpi otwarcie ofert na wykonanie robót budowlanych, a następnie otwarcie ofert na pełnienie funkcji inspektora nadzoru.

Zamawiający wyraża zgodę na przedłużenie terminu składania ofert do dnia 6 października 2026 r. do godz. 10:00, zgodnie z Modyfikacją (2) treści SWZ. Jednocześnie Zamawiający informuje, że dokumenty zamówienia zostaną odpowiednio uzupełnione i zmodyfikowane.

Zamawiający potwierdza, że zgodnie z § 1 ust. 1 umowy przedmiotem nadzoru inwestorskiego są tylko roboty budowlane objęte zakresem gwarantowanym. W związku z powyższym, przy rozliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o którym mowa w § 3 ust. 2 umowy, zarówno wartość brutto wynagrodzenia WRB wynikająca z faktury częściowej, stanowiąca licznik wzoru, jak i cena brutto WRB wynikająca z oferty, stanowiąca mianownik tego wzoru, dotyczą wyłącznie zakresu gwarantowanego. Ceny dotyczące praw opcji, o których mowa w umowie WRB, nie będą uwzględniane przy wyliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o ile zakresy te nie stanowią przedmiotu niniejszej umowy nadzoru. W zakresie rozliczenia usług nadzoru w miesiącach, w których WRB nie wystawi faktury częściowej, Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 3 ust. 2 umowy podstawą dokonania płatności częściowej jest sporządzenie protokołu odbioru częściowego/końcowego oraz wystawienie faktury przez WRB. W przypadku braku faktury częściowej wystawionej przez WRB w danym miesiącu nie występuje zatem podstawa do wyliczenia części wynagrodzenia Wykonawcy nadzoru według wzoru określonego w § 3 ust. 2 umowy. Wykonane w tym okresie czynności nadzoru zostaną uwzględnione przy kolejnym rozliczeniu, zgodnie z mechanizmem określonym w § 3 ust. 2 umowy, z zastrzeżeniem, że łączna wysokość wynagrodzenia wypłaconego w ramach rozliczeń częściowych nie może przekroczyć 85% wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 umowy. Pozostała część wynagrodzenia zostanie rozliczona na zasadach określonych w § 3 ust. 2 umowy, po wykonaniu robót budowlanych zrealizowanych przez WRB i wystawieniu faktury.