RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2025/BZP 00225273/01
Nadzór nad budową budynku wielorodzinnego – Warszawa
Agencja Mienia Wojskowego31 aktualnych · 1724 w archiwum·NIP 5261038122·mazowieckie
Składanie ofert: 23 maja 2025
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaKD INŻYNIERIA Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy8522654288
Kwota oferty193 110,00 zł
Złożonych ofert7, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert193 110,00 zł – 557 268,72 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – świadczenie usług Inżyniera Kontraktu oraz nadzoru inwestorskiego nad budową budynku mieszkalnego wielorodzinnego (30 lokali) w Dziwnowie z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.
- Część 1 (usługa): Inżynier Kontraktu – koordynacja nadzoru, korespondencja z Wykonawcą i Zamawiającym, raportowanie postępu, weryfikacja dokumentacji, zatwierdzanie materiałów i robót zamiennych, sporządzanie raportów miesięcznych (1 osoba).
- Część 2 (usługa): Nadzór inwestorski w branży budowlanej – kontrola zgodności robót z projektem i przepisami, odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, protokoły (1 osoba).
- Część 3 (usługa): Nadzór inwestorski w branży sanitarnej – nadzór nad instalacjami wod.-kan., pompą ciepła, gazową, wentylacyjną (1 osoba).
- Część 4 (usługa): Nadzór inwestorski w branży elektrycznej – nadzór nad instalacjami elektrycznymi, oświetleniem, fotowoltaiką (1 osoba).
- Część 5 (usługa): Nadzór inwestorski w branży teletechnicznej – nadzór nad instalacjami teletechnicznymi (1 osoba).
- Część 6 (usługa): Nadzór inwestorski w branży drogowej – nadzór nad drogowymi robotami budowlanymi (1 osoba).
- Część 7 (usługa): Obsługa prawna – radca prawny/adwokat, minimum 3 lata doświadczenia w inwestycjach budowlanych (1 osoba).
- Część 8 (usługa): Rozliczenia finansowe – specjalista ds. finansowych, minimum 3 lata doświadczenia (1 osoba).
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje koordynację kilku branż nadzoru (budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, drogowa) plus usługi prawne i finansowe, wymagając zespołu specjalistów z wieloletnim doświadczeniem i szerokim zakresem obowiązków na czas 18 miesięcy.
Terminy realizacji
Czas realizacji umowy
18 miesięcy od podpisania umowy (etap budowy) + świadczenie w okresie gwarancji i rękojmi robót budowlanych
18 miesięcy od podpisania umowy (etap budowy) + świadczenie w okresie gwarancji i rękojmi robót budowlanych
Gwarancja
min. 5 lat (60 miesięcy) od odbioru końcowego
min. 5 lat (60 miesięcy) od odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Kadra — kierownik z min. 10-letnim stażem (min. 5 lat nadzoru); inspektorzy sanitarnej/elektrycznej/teletechnicznej/drogowej z min. 5-letnim stażem (min. 3 lat nadzoru) i nadzorem nad inwestycjami z pompa ciepła/fotowoltaiką; radca prawny i specjalista finansowy z min. 3-letnim doświadczeniem
2Doświadczenie — min. 1 usługa nadzoru inwestorskiego nad budową/przebudową budynku mieszkalnego wielorodzinnego (lub zamieszkania zbiorowego/użyteczności publicznej) z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną o wartości ≥ 10 000 000 zł brutto w ostatnich 5 latach
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak opublikowanych pytań i odpowiedzi: "brak odpowiedzi"
Brak pytań i odpowiedzi może sugerować, że zamawiający nie chce udzielać wyjaśnień, co utrudnia przygotowanie oferty.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna za zwłokę: 0,1% brutto/dzień (do 1 mies.), 0,2% brutto/dzień (powyżej)
- Zwłoka w wykonaniu robót 2025: 200 000 zł; aktualizacja harmonogramu: 30 000 zł
- Odstąpienie od umowy: Wykonawca 5%/15% brutto; Zamawiający 10% brutto
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Bardzo proszę o zmianę zapisów SWZ w Rozdziale XIV. Informacja o warunkach udziału w postępowaniu pkt 4.2 i wydłużenie okresu uzyskania doświadczenia Wykonawcy do min. 5 lat. Doświadczenie zdobyte we wcześniejszym okresie jest równoważne do tego zdobytego w okresie ostatnich 3 lat. Ponadto powyższa zmiana zapisów SWZ pozwoli złożyć ofertę większej liczbie Wykonawców co korzystnie wpłynie na konkurencyjność ofert.
Zamawiający dokonał zmiany zapisów SWZ w Rozdziale XIV - Informacja o warunkach udziału w postępowaniu pkt 4.2 oraz rozdziale XV SWZ ust. 7
2Działając w imieniu Wykonawcy zwracam się z prośbą o zmianę warunków opisanych w rozdz. XIV pkt. 4.2. SWZ poprzez dopuszczenie wykazania się doświadczeniem przy realizacji usług w zakresie obiektów użyteczności publicznej. Powyższe wpłynie na zwiększenie konkurencyjności poprzez zwiększenie liczby podmiotów mogących wziąć udział w postępowaniu. Zwracamy przy tym uwagę, że usługi Inżyniera Kontraktu świadczone są przez firmy zajmujące się nadzorem inwestycyjnym w budownictwie o szerokim zakresie (kubatura, obiekty liniowe czy przemysłowe) natomiast warunek zawężony wyłącznie do budynków mieszkalnych wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego znacznie ogranicza dostęp do zamówienia podmiotom zdolnym do jego wykonania. Tym samym wprowadzenie proponowanej modyfikacji doprowadzi do zwiększenia konkurencji w przetargu a przy tym odbędzie się bez uszczerbku dla realizowanej inwestycji i w dalszym ciągu zapewni wyłonienie wykonawcy dającego rękojmię należytego wykonania umowy.
Zamawiający dokonał zmiany zapisów SWZ w Rozdziale XIV - Informacja o warunkach udziału w postępowaniu pkt 4.2 oraz rozdziale XV SWZ ust. 7
3Działając w imieniu Wykonawcy zwracam się z prośbą o wyjaśnienie czy w świetle zapisu rozdz. XV pkt. 2. SWZ: „Informacje zawarte w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 1 stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu." Zamawiający wymaga złożenia wraz ofertą wszystkich dokumentów wskazanych w SWZ na potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia oraz spełniania warunków (w tym wykaz osób i wykaz usług)?
Zamawiający dokonał zmiany zapisów SWZ w Rozdziale XV - Informacja o podmiotowych środkach dowodowych poprzez dodanie ust. 8
Historia zmian
12.05.2025 — publikacja ogłoszenia
23.05.2025 — upływ terminu składania ofert
23.06.2025 — ogłoszenie o wyniku postępowania