Po terminiePozostałe tryby
Naprawa dachu, orynnowanie wiaty z fotowoltaiką – Warszawa
Urząd Dozoru Technicznego14 aktualnych · 695 w archiwum·NIP 5220004617·mazowieckie
Składanie ofert: 24 czerwca 2026
Przedmiot zamówienia
AINaprawa nieszczelności pokrycia dachowego budynku Urzędu Dozoru Technicznego przy ul. Hetmańskiej 99 w Białymstoku (dach ~770 m², 19 zlokalizowanych nieszczelności + usterki stwierdzone podczas wizji), z wykonaniem orynnowania wiaty i instalacji fotowoltaicznej na parkingu.
- Naprawa nieszczelności dachu: 19 nieszczelności izolacji wodochronnej – łatki SBS, nowe zakłady papy, doszczelnienie przejść instalacyjnych, wpustów, obróbek blacharskich i świetlika, wyprofilowanie podłoża do wpustów.
- Oczyszczenie dachu: mchy, porosty, naloty biologiczne, luźna posypka, zdegradowana izolacja, betonowe podstawy na papie.
- Doszczelnienie krawędzi: styk papy z płytą żelbetową na dostępnym obwodzie materiałem kompatybilnym.
- Rury odpływowe: przeczyszczenie i udrożnienie pod powierzchnią dachu.
- Orynowanie wiaty z fotowoltaiką: wiatą samochodowa na parkingu biura.
- Dokumentacja i odbiór: 2 egz. dokumentacji powykonawczej, udział w odbiorze końcowym, utylizacja odpadów.
- Dodatkowe prace: w przypadku stwierdzenia nowych nieszczelności – dokumentacja fotograficzna + raport/kosztorys do decyzji Zamawiającego (zgodnie z zmianą OPZ z 19.06.2026).
Trudność: średnia
Wymaga doświadczenia w naprawie dachów płaskich z wieloma typami usterek (styki, przejścia, pęknięcia, obróbki), koordynacji technologii SBS z istniejącą izolacją oraz wykonania orynnowania z instalacją fotowoltaiczną.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 26 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1zakres prac związanych z zakładami papy pkt 6 oraz informacja o pozostałych usterkach, które nie zostały ujęte w dokumentacji
a) Zamawiający modyfikuje Zakres przedmiotu zamówienia w pkt 6
było: Wykonanie nowych zakładów papy w miejscach gdzie zostały wykazane zbyt małe.
jest: Wykonanie nowych zakładów papy w miejscach gdzie zostały wykonane zbyt małe, w tym w miejscach wskazanych w raporcie. Weryfikacji i usunięciu usterki należy poddać całą powierzchnię dachu.
b) Dodatkowo Zamawiający dodaje informacyjnie do OPZ uzupełnienie zapisu ze wzoru umowy pkt VIII uwagi końcowe:
W przypadku stwierdzenia potrzeby wykonania dodatkowych prac przy naprawie nieszczelności pokrycia dachowego, które nie były ujęte w dokumentacji, Wykonawca sporządzi dokumentację fotograficzną zauważonych nieprawidłowości i przedstawi raport/kosztorys ze wskazaniem dalszych metod naprawy pokrycia dachowego lub jego elementów. Zamawiający, po zapoznaniu się z przedstawionym raportem/kosztorysem, podejmie decyzję co do dalszego sposobu postępowania, w tym ewentualnego zlecenia wykonania dodatkowych prac naprawczych.
2zakres prac związanych z płytą żelbetową (doprecyzowanie zapisów w OPZ w pkt 7)
Było: Usunięcie starych, odstających kawałków papy na obwodzie płyty żelbetowej po środku dachu. Wykonanie izolacji styku płyta-podłoże na całym obwodzie.
Jest: Usunięcie starych, odstających kawałków papy na obwodzie płyty żelbetowej po środku dachu. Oczyszczenie styku płyty żelbetowej z pokryciem, doszczelnienie krawędzi styku papa–płyta żelbetowa na dostępnym obwodzie, przy użyciu hydroizolacyjnego, elastycznego materiału kompatybilnego z papą i betonem oraz odpornego na występujące warunki zewnętrzne (nie przewiduje się wygrzewania papy do powierzchni pionowej płyty żelbetowej ani wykonywania izolacji na całą wysokość płyty). Sposób wykonania doszczelnienia nie może powodować spiętrzania wody przy krawędzi płyty żelbetowej. Działania mają na celu zapobiegnięcie/utrudnienie penetracji wody i ograniczenie skutków przeciekania w przypadku pojawienia się nieszczelności izolacji na tym styku pod naciskiem płyty.
3zakres prac związanych ze świetlikiem (doprecyzowanie zapisów w OPZ pkt 11)
Punkt 11 OPZ było: Uszczelnienie wkrętów mocujących obróbkę blacharską do świetlika, które przebijają wywiniętą papę. Usunąć także możliwość zaciekania wody pod tę obróbkę.
Punkt 11 OPZ jest: Uszczelnienie wkrętów mocujących obróbkę blacharską do świetlika, które przebijają wywiniętą papę. Usunąć także możliwość zaciekania wody pod tę obróbkę. Zamawiający nie wymaga poczynienia prac wskazanych w punkcie 8.6 raportu z badania szczelności dot. sprawdzenia zgodności wykonania świetlika z dokumentacją i wytycznymi producenta oraz odprowadzania skroplin.
4dodatkowe informacje w pkt II pkt 5 (dot. innych rozwiązań i materiałów)
Dopuszczalne są także inne rozwiązania i materiały o ile to zasadne, które każdorazowo muszą zostać zatwierdzone przez Zamawiającego.
Historia zmian
05.06.2026 — publikacja ogłoszenia
16.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 16.06.2026 → 24.06.2026)
24.06.2026 — upływ terminu składania ofert
25.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 24.06.2026 → 25.06.2026)
25.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 25.06.2026 → 25.06.2026)
29.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 25.06.2026 → 24.06.2026)
11.07.2026 — modyfikacja dokumentacji