Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN666123-2026

Nasadzenia zieleni i rozchodników – Warszawa

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie dwuczęściowe — usługi ogrodnicze w inwestycji przebudowy dróg (m.in. ul. Grójecka, Barska) i zagospodarowania Placu Narutowicza:

  • Część 1 (usługa – nasadzenia zieleni na Placu Narutowicza): przygotowanie podłoża oraz trawniki 5 312 m2 (z odtworzeniem trawników po robotach budowlanych), drzewa 38 szt., krzewy 6 202 szt., byliny w 4 nasadzeniach (3 mixy + okrywa z bluszczu) 10 000 szt., rośliny cebulowe w 3 nasadzeniach (2 mixy cebulowe + cebule wczesnowiosenne na trawnikach) 52 688 szt., korowanie 3 975 m2; dodatkowo badanie zasobności gleby z opracowaniem zalecenia nawozowego, karczowanie drzew miękkich i wycinka krzewów z wywozem karpin i gałęzi, dokumentacja powykonawcza nasadzeń oraz pielęgnacja założonej zieleni przez 3 lata.
  • Część 2 (usługa – nasadzenia rozchodników na torowisku, ul. Grójecka): zabudowa zielonego torowiska z mat rozchodnikowych w pasie drogowym — maty rozchodnikowe 751 m2, panele polipropylenowe ażurowe wypełnione substratem 105,14 m3, geowłóknina separacyjno-filtracyjna 751 m2, dokumentacja powykonawcza oraz pielęgnacja zieleni przez 3 lata.
Trudność: wysoka

Duży zakres nasadzeń z 3-letnią pielęgnacją, konieczność ochrony istniejącej zieleni (strefy SOZ) na placu oraz prace na torowisku uzgadniane z Tramwajami Warszawskimi i Zarządem Zieleni, z wyłączaniem napięcia sieci trakcyjnej.

Terminy realizacji

Czas na realizację (termin wykonania)
od zawarcia umowy; zakończenie wg § 2 ust. 2 proj. postanowień umowy (części 1 i 2)
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie – część 1 — min. 3 usługi nasadzeń zieleni o łącznej wartości ≥ 600 000,00 zł brutto w ostatnich 3 latach (a jeżeli okres działalności krótszy – w tym okresie); wykaz usług – Załącznik nr 9a
2Doświadczenie – część 2 — min. 3 usługi nasadzeń rozchodników o łącznej wartości ≥ 100 000,00 zł brutto w ostatnich 3 latach; wykaz usług – Załącznik nr 9b

Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty bruttonajniższa cena = 100 pkt
100%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 33 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2a, 2b).
  • Sankcje za nienałożenie umowy o pracę (art. 95): w § 5 projektu umowy (zał. nr 2a, 2b).

Pytania i odpowiedzi

273

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Wnosimy o zmianę dokumentacji projektowej oraz OPZ poprzez zastąpienie paneli PP wypełnionych substratem panelami PP wypełnionymi kruszywem o odpowiedniej frakcji, zgodnie z rozwiązaniem rekomendowanym przez producenta tego typu systemów. Zastosowanie kruszywa jako wypełnienia paneli PP stanowi rozwiązanie zalecane przez producenta systemu i pozwala na prawidłową współpracę paneli z materiałem. Dzięki możliwości klinowania kruszywa, obciążenia są równomiernie przenoszone przez cały układ, co zapewnia jego wysoką trwałość i stabilność. Natomiast zastosowanie paneli PP wypełnionych substratem budzi wątpliwości pod względem trwałości rozwiązania. Substrat nie zapewnia efektu klinowania charakterystycznego dla kruszywa, przez co panele będą pracowały w odmienny sposób niż w rozwiązaniu systemowym. Brak kruszywa może powodować nierównomierną pracę paneli PP pod obciążeniem, zwiększając ryzyko ich odkształceń podczas przejazdu pojazdów technicznych i uprzywilejowanych. Zastosowanie kruszywa pozwala natomiast wykorzystać jedną z kluczowych zalet tego typu systemów, tj. możliwość bezpiecznego przenoszenia obciążeń od pojazdów poruszających się po torowisku. Dodatkowo zastosowanie substratu jako wypełnienia paneli PP będzie powodowało jego stopniowe zagęszczanie i osiadanie. W konsekwencji z czasem zmniejszy się grubość warstwy pod matami rozchodnikowymi, co może prowadzić do utraty pełnego kontaktu mat z podłożem oraz pogorszenia warunków ich wegetacji. Ryzyko wystąpienia powyższego zjawiska wynika z przyjętego rozwiązania projektowego i nie powinno obciążać Wykonawcy. W związku z powyższym wnosimy o zmianę dokumentacji projektowej oraz OPZ poprzez przyjęcie jako obowiązującego rozwiązania polegającego na wypełnieniu paneli PP kruszywem.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę dokumentacji projektowej w części 2 postępowania. Należy zastosować rozwiązanie przewidziane w dokumentacji projektowej, uzgodnionej z Tramwajami Warszawskimi tj. panele PP wypełnione Substratem.
2Z uwagi na fakt, że obecnie na terenie inwestycji nadal prowadzone są roboty budowlane, prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób Zamawiający planuje zorganizować przekazanie frontu robót dla realizacji zielonego torowiska. Prosimy o wskazanie: - na jakim etapie zaawansowania robót budowlanych zostanie przekazany teren do wykonania nasadzeń rozchodników, - czy teren realizacji zostanie przekazany jednorazowo, czy etapami, - oraz czy Zamawiający potwierdza, że aktualny postęp robót nie wpłynie na możliwość terminowego rozpoczęcia prac przez Wykonawcę. Jednocześnie prosimy o potwierdzenie, że ewentualne opóźnienia w przekazaniu frontu robót, wynikające z trwających prac budowlanych, nie będą obciążały Wykonawcy oraz będą stanowiły podstawę do odpowiedniego wydłużenia terminu realizacji zamówienia, którego zakończenie dla części 2 zostało określone na dzień 20.10.2026 r.
Dla wykonania rozchodników usytuowanych w torowisku tramwajowym - teren zostanie przekazany jednorazowo, po uzgodnieniu ewentualnych wyłączeń trakcji z ZTM i Tramwajami Warszawskimi, Rozchodniki w torowisku nie kolidują z robotami drogowymi i można je wykonywać niezależnie. Termin zakładania roślinnej zabudowy torowiska należy wykonać zgodnie z zapisami § 2 ust. 2 umowy. Zamawiający zmienia treść § 2 ust. 2 projektowanych postanowień umowy dla części 2 postępowania, i nadaje nowe brzmienie: „Terminy zakończenia prac, o których mowa w: 2.1. § 1 ust. 1. pkt 1.1 – do dnia 30.11.2026 r. 2.2. § 1 ust. 1. pkt 1.2 – 3 dni robocze od dnia terminu zakończenia prac, o którym mowa w pkt 2.1, za datę wykonania dokumentacji uznaje się datę złożenia jej w kancelarii Zakładu Remontów i Konserwacji Dróg lub datę potwierdzenia przyjęcia dokumentacji przez Kierownika Budowy z ramienia Zamawiającego, o którym mowa w § 11 ust. 2”.
3Prosimy o informację, czy Zamawiający przewiduje prowadzenie robót w godzinach nocnych. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o wskazanie przewidywanego zakresu prac wykonywanych w godzinach nocnych oraz planowanych okien czasowych. Informacja ta jest niezbędna do prawidłowej kalkulacji ceny ofertowej.
Zamawiający potwierdza, iż przewiduje pracę dla części 2 postępowania (nasadzenia rozchodników) w godzinach nocnych przy robotach związanych z ułożeniem rozchodników. Przedział czasowy to 01:30 – 03:30 w nocy po uprzednim powiadomieniu Tramwajów Warszawskich.
4Pytanie nr 4 - „Wnosimy o zmianę warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej dla części 2 poprzez nadanie mu następującego brzmienia: „Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert wykonał co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu nasadzeń rozchodników o łącznej wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto.” Obecny wymóg wykazania minimum trzech odrębnych usług może w nieuzasadniony sposób ograniczać konkurencję, eliminując wykonawców posiadających doświadczenie zdobyte przy realizacji jednej lub dwóch inwestycji o znacznie większym zakresie rzeczowym i wartości niż przedmiot niniejszego zamówienia. Przykładowo wykonawca, który zrealizował dwie inwestycje obejmujące wykonanie zielonych torowisk o znacznie większym zakresie rzeczowym i wartości niż przedmiot niniejszego zamówienia, nie spełni warunku udziału wyłącznie z uwagi na liczbę wykonanych usług. Jednocześnie wykonawca posiadający trzy realizacje o znacznie mniejszym zakresie i wartości będzie warunek spełniał, pomimo że jego doświadczenie może być mniejsze niż wykonawcy realizującego dwie znacznie większe inwestycje. W ocenie Wykonawcy o poziomie doświadczenia powinien decydować przede wszystkim zakres, wartość oraz stopień złożoności wykonanych realizacji, a nie wyłącznie ich liczba. Zaproponowana zmiana nie obniża wymaganego poziomu doświadczenia, lecz umożliwia jego ocenę w sposób bardziej proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz zgodny z zasadą zachowania uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców.”
Zamawiający wykreśla warunek udziału w postępowaniu w części 2 postępowania (nasadzenie rozchodników). W związku z powyższym Części II ust. 1 pkt 1 SWZ, otrzymuje nowe brzmienie: „O Udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej: W części 1 postępowania Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał minimum 3 usługi odpowiadające swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj.: wykonanie nasadzeń zieleni, o łącznej wartości wykazanych trzech usług nie mniejszej niż 600 000,00 zł brutto. Na potwierdzenie spełniania warunku udziału w części 1 postępowania Wykonawca przedstawi wykaz usług, stanowiący załącznik nr 9a do SWZ. W części III ust. 4 pkt 5 SWZ otrzymuje nowe brzmienie: „ 5. wykaz usług (dla części 1) wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Wzór wykazu usług stanowi załącznik nr 9a do SWZ. W części XIV Wykaz załączników do SWZ załącznik 9b ulega wykreśleniu.
5Zgodnie z OPZ Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia pielęgnacji zieleni przez okres 3 lat. Prosimy o potwierdzenie, czy w ramach przedmiotu zamówienia należy uwzględnić koszty pielęgnacji powykonawczej mat rozchodnikowych przez cały wymagany okres. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o uzupełnienie formularza ofertowego/formularza cenowego o odrębną pozycję dotyczącą pielęgnacji powykonawczej. Obecny formularz nie przewiduje wyodrębnienia kosztów pielęgnacji, co może skutkować niejednolitym sposobem kalkulacji ofert przez poszczególnych Wykonawców.
Zamawiający potwierdza, że koszty pielęgnacji zieleni przez okres 3 lat należy uwzględnić w cenach jednostkowych formularza cenowego dla części 2 postępowania (załącznik nr 4a do SWZ).
6Dokumentacja projektowa nie przewiduje zastosowania warstwy geowłókniny pomiędzy panelami PP a istniejącą podbudową torowiska. Prosimy o przedstawienie uzasadnienia technicznego dla rezygnacji z warstwy separacyjnej oraz wyjaśnienie, w jaki sposób zabezpieczono projektowany układ przed mieszaniem się materiału wypełniającego (kruszywa lub substratu) z istniejącą podbudową, migracją drobnych frakcji oraz stopniową utratą parametrów użytkowych warstwy wegetacyjnej. Dodatkowo prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób projektowany układ warstw zapewnia retencję i magazynowanie wody dostępnej dla mat rozchodnikowych.
Pomiędzy warstwą paneli wypełnionych substratem a podbudową torowiska należy zastosować system drenażowo – magazynujący wodę z włókniną separacyjną zabezpieczającą torowisko, zgodnie ze skorygowanym przez projektanta szczegółem M (dokument stanowi załącznik nr 5 OPZ 1b do SWZ). Rozwiązanie należy uwzględnić w poz.1 formularza cenowego dla części 2 postępowania (załącznik 4B do SWZ) wraz z oczyszczeniem szyny, umieszczeniem wkładki z granulatu gumowego lub aplikacji żywicy epoksydowej o właściwościach dielektrycznych.
7W wymaganiach technicznych (Załącznik nr 4 do OPZ 1b) dołączony został opis wygrodzeń przeciwsolnych. Prosimy o potwierdzenie, czy w ramach przedmiotowego zamówienia Wykonawca zobowiązany jest również do wykonania sezonowych zabezpieczeń zimowych mat rozchodnikowych zgodnie z ww. załącznikiem. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o uzupełnienie formularza ofertowego/formularza cenowego o odrębną pozycję obejmującą wykonanie oraz demontaż wygrodzeń przeciwsolnych. Obecny formularz nie przewiduje wyodrębnienia tego zakresu robót, co może prowadzić do niejednolitego sposobu kalkulacji ofert przez poszczególnych Wykonawców oraz budzić wątpliwości co do zakresu świadczenia objętego ceną ofertową.
Zamówienie nie przewiduje instalowania mat przeciwsolnych.

Historia zmian

05.08.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
28.08.2026 — sprostowanie
07.09.2026 — sprostowanie
14.09.2026 — sprostowanie
21.09.2026 — sprostowanie
24.09.2026 — sprostowanie
28.09.2026 — sprostowanie
05.10.2026 — sprostowanie
05.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
07.10.2026 — sprostowanie
19.10.2026 — sprostowanie
26.10.2026 — sprostowanie
31.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
03.11.2026 — sprostowanie
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert