Obsługa techniczna i usuwanie awarii nieruchomości – Legnica

• Usługa (obsługa techniczna nieruchomości): wykonywanie doraźnych robót budowlanych, konserwacyjnych i zabezpieczających w budynkach gminnych oraz lokalach komunalnych i innych nieruchomościach Gminy Legnica, obejmujące naprawy ścian wewnętrznych i zewnętrznych, naprawy stolarki okiennej i drzwiowej, naprawy podłóg, bram, poręczy, stopni schodowych, tralek, szklenie okien, drobne rozbiórki, naprawy ogrodzeń, uzupełnianie nawierzchni oraz prace malarskie i stolarskie; wykonywanie robót dekarskich doraźnych (demontaż i naprawa pokryć dachowych, obróbki blacharskie, czyszczenie rynien i rur spustowych) z wyłączeniem remontów kapitalnych dachów.
• Instalacje (usługa): usuwanie awarii, doraźne naprawy, konserwacja i zabezpieczanie instalacji gazowych, wodno‑kanalizacyjnych, elektrycznych, sanitarnych i innych instalacji budynkowych.
• Konserwacja bieżąca (usługa): wykonywanie drobnych prac utrzymaniowych zapewniających prawidłową i bezpieczną eksploatację obiektów (konserwacje, przeglądy, zabezpieczenia miejsca awarii, przywrócenie podstawowej funkcjonalności).
• Obsługa zasobów (usługa): realizacja zleceń interwencyjnych i planowanych zleceń wynikających z planów rzeczowych na 12 miesięcy (okres umowy), obsługa zasobów wskazanych w załącznikach SWZ z możliwością zmian ilości zasobów w trakcie umowy; prace w budynkach komunalnych, lokalach komunalnych we wspólnotach oraz nieruchomościach Gminy Legnica administrowanych przez ZGM.
• Wykonawstwo z personelem etatowym: wykonywanie prac przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę dla branż ogólnobudowlanej, instalacyjnej sanitarnej i instalacyjnej elektrycznej (wymagane dokumenty potwierdzające zatrudnienie).
• Wymagane dostawy materiałów i ich zakup: dostawa i użycie materiałów budowlanych niezbędnych do wykonywania napraw i konserwacji (wartość materiałów referencyjnie przyjęta przez Zamawiającego: 718 197,70 zł na okres umowy) oraz rozliczanie materiałów zgodnie z zasadami określonymi w SWZ.
• Reakcja i dyspozycyjność (usługa): zapewnienie reakcji na zgłoszenie awarii w czasie zadeklarowanym w ofercie (optymalnie 2–4 godzin) z obowiązkiem natychmiastowego podjęcia działań zabezpieczających w sytuacjach zagrożenia życia lub mienia.
• Okres umowy i gwarancje: świadczenie usług przez 12 miesięcy (planowany 1.09.2026–31.08.2027) z wymaganym okresem rękojmi co najmniej 24 miesięcy dla robót mogących spowodować wady budynku; zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1,5% ceny.

Zamówienie obejmuje szeroki zakres branżowy (ogólnobudowlane, dekarskie, sanitarne, elektryczne) oraz konieczność koordynacji interwencyjnej i zapewnienia personelu etatowego, co wymaga doświadczenia i organizacji, ale nie zawiera skomplikowanych prac inwestycyjnych ani specjalistycznych parametrów.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• wadium: 25 000,00 zł (termin wniesienia 17 sierpnia 2026 r. do godz. 9:00)
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 1,5 % ceny oferty (zaokrąglenie do pełnych setek złotych)
• okres rękojmi minimalny dla robót mogących spowodować wady budynku: 24 miesiące (maksymalnie 30 miesięcy przy punktacji)

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi