RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00335039/01
Odświeżenie pokoi i części wspólnych domów studenckich – Warszawa
Warszawski Uniwersytet Medyczny32 aktualne · 1163 w archiwum·NIP 5250005828·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaAMTC POLAND Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6793253057
Kwota oferty401 914,66 zł
Złożonych ofert6, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert391 769,64 zł – 676 120,74 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AIOdświeżenie wnętrz trzech czterokondygnacyjnych budynków Domów Studenta Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (DS 1 przy ul. Batalionu „Pięść” 9, DS 2 i DS 2 BIS przy ul. Karolkowej 84) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 8 675 m². W szczególności 22 pokoje w DS 2 BIS (wszystkie 4 poziomy) oraz pokoje i części wspólne pozostałych budynków.
Zakres robót:
- Ogólnobudowlane: skucie zmurszałych tynków, odgrzybienie i naprawa ścian, gruntowanie i malowanie ścian oraz sufitów, miejscowe naprawy posadzek PCV, wymiana listew przypodłogowych, ułożenie częściowych okładzin ceramicznych w łazienkach, wykonanie wyprawy mozaikowej cienkowarstwowej w korytarzach, wymiana lub uzupełnienie płyt w sufitach podwieszanych z włókien mineralnych.
- Sanitarne: demontaż i wymiana brodzików natryskowych, umywalek i drzwi kabin prysznicowych, rekonfiguracja oświetlenia w łazienkach.
- Elektryczne: demontaż starych lamp oświetleniowych, osprzętu gniazd wtyczkowych, łączników i osprzętu informatycznego oraz montaż nowych (materiał powierzony przez Zamawiającego) – w tym wymiana wyeksploatowanych lamp na energooszczędne.
- Towarzyszące: demontaż i wyniesienie mebli, karniszy i wyposażenia, zabezpieczenie folią podłóg, okien i wentylacji, ponowny montaż mebli po remoncie, wywiezienie i utylizacja gruzu, odpadów oraz zdemontowanych lamp i osprzętu.
Trudność: średnia
Trzy odrębne budynki o łącznej powierzchni ok. 8 675 m², wielobranżowy zakres (ogólnobudowlany, sanitarny, elektryczny) prowadzony na czynnym obiekcie akademickim, wymagający koordynacji i logistyki, choć same prace pozostają standardowymi robotami remontowymi.
Terminy realizacji
Termin realizacji
60 dni od dnia zawarcia umowy
60 dni od dnia zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy od daty protokolarnego odbioru przedmiotu umowy
min. 36 miesięcy od daty protokolarnego odbioru przedmiotu umowy
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wizja lokalna obowiązkowa
OPZ zaleca wizję z możliwością odrzucenia oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP); wyznaczony termin 20.07.2026 (10:00 DS 1, 11:00 DS 2 i 2 BIS).
Jedna płatność końcowa
Zamawiający odmówił płatności częściowych (wyjaśnienie z 23.07.2026) — wynagrodzenie po odbiorze całości robót (§ 11 Projektu umowy).
SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (27 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 4 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyjaśnienie, czy Zamawiający dopuści możliwość rozliczenia wynagrodzenia w dwóch płatnościach częściowych, tj.:
a) pierwsza płatność – po wykonaniu 50% zakresu robót budowlanych, potwierdzonym protokołem zaawansowania robót podpisanym przez inspektora nadzoru ze strony Zamawiającego,
b) druga (końcowa) płatność – po wykonaniu i odbiorze całości przedmiotu zamówienia, zgodnie z postanowieniami umowy
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie płatności częściowych i podtrzymuje zapisy Załącznika Nr 4 do SWZ Projekt umowy dotyczące zasad rozliczenia wynagrodzenia.
Zgodnie z § 11 Projektu umowy podstawą wystawienia faktury jest podpisany przez Zamawiającego protokół odbioru robót potwierdzający należyte wykonanie całości robót budowlanych, natomiast rozliczenie wynagrodzenia następuje po zakończeniu realizacji wszystkich robót objętych przedmiotem zamówienia.
Brak zgody na płatności częściowe wynika w szczególności z krótkiego terminu realizacji zamówienia, wynoszącego do 60 dni od dnia zawarcia umowy, oraz charakteru i zakresu robót, które nie uzasadniają wprowadzania etapowego finansowania zadania.
W związku z powyższym Zamawiający pozostawia postanowienia SWZ i Projektu umowy bez zmian.
Historia zmian
10.07.2026 — publikacja ogłoszenia
26.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
27.07.2026 — upływ terminu składania ofert
26.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania