Po terminie
Opracowanie biznesplanu i operatu szacunkowego – Jastrzębie-Zdrój
Miasto Jastrzębie-Zdrój19 aktualnych · 388 w archiwum·NIP 6332216615·śląskie
Składanie ofert: 7 lipca 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): opracowanie profesjonalnego biznesplanu zagospodarowania budynku pokopalnianego Łaźni Moszczenica w Jastrzębiu-Zdroju (5 320,50 m²) na cele komercyjno-publiczne, wraz z dokumentacją i strategią marketingową.
- Część 2 (usługa): wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową miesięcznej stawki/stawek czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości.
- Zespół ekspertów: analityk finansowy (NPV, IRR), ekspert nieruchomości, ekspert podatkowy, ekspert funduszy UE i pomocy publicznej – dopuszcza się łączenie funkcji przez jedną osobę.
- Dokumentacja w 2 egzemplarzach papierowych + 1 elektronicznie (formaty edytowalne), z podpisem cyfrowym; aktualizacja operatu w 14 dni od zlecenia.
Trudność: wysoka
Zamówienie wymaga zespołu kilku specjalistów o bardzo konkretnym doświadczeniu (min. 5 lat i udział w projektach), obejmuje złożoną analizę finansową (NPV/IRR), wycenę rynkową oraz strategię marketingową dla obiektu o powierzchni ponad 5 000 m², co łączy trudność merytoryczną i koordynacyjną.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 4 miesięcy od podpisania umowy
do 4 miesięcy od podpisania umowy
Gwarancja/rękojmi
12 miesięcy od protokołu odbioru
12 miesięcy od protokołu odbioru
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 3 zakończone biznesplany dla obiektów ≥ 3 000 m² z referencjami/protokołami odbioru
2Zespół ekspercki — 4 specjaliści: analityk finansowy, ekspert nieruchomości, podatków, UE — każdy ≥ 5 lat i ≥ 2 projekty; łączenie funkcji dozwolone
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena / cena oferty × 40
40%
Doświadczenie wykonawcy3-4 projekty do 9+ projektów
40%
Doświadczenie zespołu eksperckiegoanalityk, nieruchomości, UE, zespołowo
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (7 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara za odstąpienie/niewykonanie: 10% wynagrodzenia brutto
- Kara za nienależyte wykonanie: 20% wynagrodzenia brutto
- Kara za opóźnienie wykonania: 1% brutto za dzień
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
25.06.2026 — publikacja ogłoszenia
07.07.2026 — upływ terminu składania ofert