Opracowanie dokumentacji projektowej budowy budynku mieszkalno-usługowego – Pabianice
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej budowy komunalnego budynku mieszkalnego z częścią usługową przy ul. Kościelnej 2 w Pabianicach
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej·NIP 7310005774·Pabianice
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
12.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
4 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 29 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Numer postępowania:ZGM.NZP.2422.14.2026.DX Typ zamówienia:Usługi (opracowanie dokumentacji projektowej) Główny kod CPV:71000000-8 Dodatkowe kody CPV:71220000-6, 71221000-3, 71320000-7, 71420000-8, 45000000-7, 45100000-8, 45210000-9(+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga ubezpieczenia OC na sumę nie mniejszą niż 100000,00 zł oraz ocenia spełnienie warunku ekonomicznego na podstawie przedłożenia polisy lub innego dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie; polisa ma obejmować szkody majątkowe i niemajątkowe.
W zakresie doświadczenia: Wykonawca musi wykazać, że w ciągu ostatnich 3 lata przed dniem wszczęcia postępowania wykonał co najmniej 2 projekty budynków wielorodzinnych, wraz z dowodami (referencje lub inne dokumenty potwierdzające należyte wykonanie).
W zakresie kadry: Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi stosowne uprawnienia architektoniczne bez ograniczeń oraz wpisanymi na listę członków Izby Architektów RP (IARP); na etapie oferty składa się oświadczenie, a na wezwanie – wykaz osób z kserokopiami uprawnień (załącznik nr 4).
Podwykonawstwo: Wykonawca wskaże w ofercie części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz ich nazwy. Zamawiający wymaga, aby podwykonawcy byli uwzględnieni w wykazie (Załącznik nr 6) i że zapisy dotyczące zatrudnienia na umowę o pracę dotyczą także podwykonawców (§8 ust.6 pkt 2–4).
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwości wprowadzenia zmian do umowy zgodnie z art. 454-455 ustawy PZP oraz treścią wzoru umowy (Załącznik nr 1). Wzór umowy zawiera postanowienia dotyczące istotnych zmian umowy (§21 ust.1–2).
Audyt/dokumentacja kontrolna: Zamawiający zastrzega prawo zlecenia audytu dokumentacji innej jednostce projektowej po przekazaniu pełnej dokumentacji i podpisaniu protokołu odbioru (§12 pozostałe). Wykonawca ma obowiązek przygotować materiały merytoryczne i udzielać wyjaśnień dla wykonawców postępowań oraz instytucji kontrolujących w terminie 3 dni od otrzymania zapytania (OPZ, str. 2).
Własność intelektualna: Brak danych w SWZ/OPZ dotyczących przeniesienia praw autorskich lub własności intelektualnej — brak szczegółowych zapisów.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej budowy komunalnego budynku mieszkalnego z częścią usługową przy ul. Kościelnej 2 w Pabianicach, obejmujące wizję lokalną, mapy do celów projektowych, zarys projektu z wizualizacją elewacji, projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno‑budowlany, projekt techniczny, projekty wykonawcze, kosztorys inwestorski i przedmiar, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB) oraz inwentaryzację istniejącego obiektu — z montażem kompletnej dokumentacji w 3 egz. papierowych i wersjach elektronicznych (PDF i DWG) oraz ewentualnymi dodatkowymi opracowaniami;
Część 1 (uzgodnienia i pozwolenia): uzyskanie wszystkich wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji i pozwoleń administracyjnych niezbędnych do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę (w tym zgoda konserwatora zabytków), prowadzenie roboczych konsultacji z Zamawiającym i konserwatorem oraz uzupełnianie wniosków do organów;
Część 1 (obsługa postępowania): przygotowanie materiałów i odpowiedzi merytorycznych dla przyszłego przetargu na wykonanie robót oraz pełnomocnictwo i reprezentacja Inwestora w sprawach uzyskania decyzji i pozwoleń;
Część 1 (nadzór autorski): pełnienie nadzoru autorskiego podczas robót do uzyskania pozwolenia na użytkowanie;
Część 1 (wymagania funkcjonalne): zaprojektowanie budynku mieszkalno‑usługowego: 4 lokale mieszkalne (2 na każdej kondygnacji nad parterem), 1 lokal usługowy na parterze połączony z istniejącym budynkiem oraz niezależne konstrukcyjnie posadowienie obu budynków;
Część 1 (instalacje i wykończenie): opracowanie rozwiązań i koordynacja instalacji: zasilanie elektryczne, wodno‑kanalizacyjne (indywidualne liczniki dla lokali), kanalizacja sanitarna i deszczowa, wentylacja, ogrzewanie miejskie;
Część 1 (dokumentacja końcowa i odbiory): przekazanie kompletnej dokumentacji do Starostwa Powiatowego, udział w odbiorach częściowych i końcowym oraz usunięcie wad i uzupełnień wynikających z protokołów.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy załączony dokument — załącznik nr 1.2 koncepcja — jest prawidłowy i poprawny oraz czy obejmuje koncepcję zagospodarowania terenu dla obu postępowań (ul. Stary Rynek 5 i ul. Kościelna 2) jako jedną niepodzielną całość?
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Pabianicach informuje, że załączony dokument w ww. postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego stanowiący załącznik nr 1.2 — koncepcja jest prawidłowy i poprawny. Istniejące opracowanie stanowi jedną niepodzielną całość obejmującą koncepcją zagospodarowania terenu w dwóch odrębnych postepowaniach dotyczących opracowania kompleksowej dokumentacji projektowej dla lokalizacji zarówno przy ul. Stary rynek 5 jak i przy ul. Kościelnej 2 w Pabianicach. Opracowany dokument stanowi jedną integralną i niepodzielną całość dla dwóch ww. postepowań.
