Archiwum EZAMOWIENIACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Świętokrzyskie
Opracowanie dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Stąporków
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowej (PZT i PAB) dla przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną przy ul. 1 Maja w Stąporkowie
SIM SMS Sp. z o.o.·NIP 6562343406·Jędrzejów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
01.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
24 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Waluta rozliczeń:PLN; rozliczenia w walutach obcych nieprzewidziane. - Kwota na sfinansowanie: SWZ zobowiązuje jedynie do udostępnienia jej najpóźniej przed otwarciem ofert — wartość nie została podana w treści dokumentu.
5
Terminy
Pełna treść
Realizacja: wykonanie PZT i PAB oraz uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę — 4 miesiące od daty zawarcia umowy.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 2 usługi polegające na opracowaniu PZT i PAB dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego ≥ 3 kondygnacje i ≥ 20 lokali mieszkalnych każdy, z ostatnich 3 lat.
Projektant: min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej, doświadczenie w wykonaniu min. 2 PZT i PAB dla budynku wielorodzinnego ≥ 3 kondygnacje i ≥ 20 lokali.
Cena brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia: waga 60% - Doświadczenie zawodowe osoby projektanta: waga 40%
Wyjaśnienie z dnia 27.08.2026: doświadczenie projektanta w kryterium oceny liczone jest za całość kariery (bez limitu 3 lat, w odróżnieniu od warunku udziału).
Kary umowne: stawki i warunki w projekcie umowy (zał. nr 7 do SWZ). - Kara za brak zatrudnienia na umowę o pracę: szczegóły w umowie.
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Czas realizacji:4 miesiące od zawarcia umowy (PZT + PAB + prawomocne pozwolenie na budowę).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane dla osób wykonujących czynności z art. 22 § 1 KP, z wyłączeniem osób pełniących samodzielne funkcje techniczne; kontrola ZUS, oświadczeń i umów.
Nadzór autorski: obowiązkowy w trakcie postępowania na dalsze projekty i w trakcie robót; odpowiedzi na pytania w ≤ 2 dni.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe — opracowanie dokumentacji projektowej (PZT + PAB) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 30 lokalami mieszkalnymi, na działce nr ewid. 2992 (obręb 0002) przy ul. 1 Maja w Stąporkowie, oraz uzyskanie w imieniu zamawiającego prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Zakres obejmuje:
aktualizację mapy do celów projektowych (w razie potrzeby), inwentaryzację zieleni oraz opracowania przyrodnicze (jeśli wymagane),
projekt zagospodarowania terenu (PZT) w 4 egz. (w tym 1 zatwierdzony przez organ),
projekt architektoniczno-budowlany (PAB) w 4 egz.,
projekty przyłączy i ewentualnej przebudowy zjazdu w 3 egz., wraz ze zgłoszeniami i zaświadczeniami o braku sprzeciwu,
uzyskanie warunków, uzgodnień, opinii i decyzji od gestorów sieci, zarządcy drogi i organów administracji,
zapewnienie nadzoru autorskiego w trakcie dalszych etapów projektowania i realizacji robót,
protokolarne przekazanie kompletu dokumentów zamawiającemu wraz z oświadczeniem o kompletności i zgodności z przepisami.
Budynek projektowany w stanie wykończenia „pod klucz", ze wskaźnikiem EP poniżej 52 kWh/(m²·rok). Projekty techniczne i wykonawcze nie wchodzą w zakres zamówienia.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W materiałach dotyczących inwestycji znajduje się kompletny Projekt Zagospodarowania Terenu oraz szczegółowa koncepcja architektoniczno-urbanistyczna, sporządzone dla przedmiotowej działki przez uprawnionego architekta. Czy dokumenty te stanowią załącznik nr 8 do SWZ w rozumieniu rozdz. III.3 SWZ i mają charakter wyłącznie wytycznych funkcjonalno-przestrzennych, czy zamawiający oczekuje wykorzystania (przejęcia/adaptacji) tego opracowania jako podstawy PZT składanego w ramach niniejszego zamówienia?
Zamawiający wyjaśnia, że dokumenty wskazane w pytaniu, tj. PFU, koncepcja architektoniczno-budowlana oraz załączony PZT, stanowią materiały wyjściowe do opracowania dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszego zamówienia. Udostępniony PZT został opracowany na etapie koncepcyjnym i nie stanowi kompletnego projektu zagospodarowania działki lub terenu w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego, w szczególności nie zawiera wymaganej części opisowej. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnego Projektu Zagospodarowania Działki lub Terenu (PZT) oraz Projektu Architektoniczno-Budowlanego (PAB), w oparciu o udostępnione przez Zamawiającego PFU, koncepcję architektoniczno-budowlaną oraz koncepcyjne rozwiązania zagospodarowania terenu przedstawione w załączonym PZT. Wykonawca zobowiązany jest do zweryfikowania i odpowiedniego uszczegółowienia tych rozwiązań, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, aktualnych warunków technicznych, wymaganych uzgodnień oraz warunków wynikających z postępowania administracyjnego, a następnie do uzyskania w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę, zgodnie z zakresem przedmiotu zamówienia.
Czy decyzja WZ dla przedmiotowej działki jest ostateczna i prawomocna?
Decyzja WZ jest prawomocna, ostateczna i podlega wykonaniu.
Czy Zamawiający wymaga aktualizacji opracowań geotechnicznych i inwentaryzacji zieleni?
Zamawiający nie wymaga wykonania od podstaw nowych opracowań geotechnicznych ani nowej inwentaryzacji zieleni, jeżeli posiadane przez Zamawiającego opracowania okażą się wystarczające i aktualne dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji udostępnionych opracowań pod kątem ich aktualności, kompletności i przydatności dla projektowanych rozwiązań. Jeżeli w toku prac projektowych okaże się, że dla prawidłowego opracowania PZT i PAB lub uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę konieczne jest ich uzupełnienie lub aktualizacja, Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania niezbędnych czynności w ramach przedmiotu zamówienia.
SWZ wymaga przyjęcia założeń projektowych zapewniających stan wykończenia budynku "pod klucz", jednocześnie wyłączając z zakresu projekty techniczne i wykonawcze. Prosimy o doprecyzowanie, na jakim poziomie szczegółowości PAB ma odzwierciedlać ten standard, skoro typowo definiuje się go na poziomie projektu wykonawczego.
Zamawiający wyjaśnia, że określenie standardu wykończenia budynku „pod klucz" odnosi się do docelowego standardu funkcjonalnego i użytkowego projektowanego obiektu, a nie do wymaganego poziomu szczegółowości dokumentacji projektowej objętej niniejszym zamówieniem. Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB) należy opracować w zakresie i stopniu szczegółowości wymaganym przepisami prawa dla tego rodzaju opracowania oraz niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. W PAB należy przyjąć rozwiązania projektowe zapewniające możliwość wykonania i późniejszego użytkowania obiektu w standardzie określonym przez Zamawiającego jako „pod klucz", zgodnie z wymaganiami PFU i koncepcji architektoniczno-budowlanej, bez obowiązku opracowywania w ramach niniejszego zamówienia rozwiązań szczegółowych właściwych dla projektu technicznego lub projektu wykonawczego. Szczegółowe rozwiązania materiałowe, instalacyjne, konstrukcyjne, detale wykonawcze oraz inne rozwiązania właściwe dla projektu technicznego i wykonawczego nie są objęte przedmiotem niniejszego zamówienia
Kryterium oceny ofert "doświadczenie zawodowe osoby projektanta" (rozdz. XVI.2b) posługuje się liczbą zrealizowanych projektów bez wskazania okresu, w przeciwieństwie do warunku udziału w postępowaniu (rozdz. V.1a), ograniczonego do ostatnich 3 lat. Prosimy o potwierdzenie, czy w kryterium oceny ofert liczy się całość doświadczenia zawodowego projektanta niezależnie od daty realizacji projektów, czy również obowiązuje ograniczenie do ostatnich 3 lat.
Kryterium oceny ofert „doświadczenie zawodowe osoby projektanta" odnosi się do całość doświadczenia zawodowego projektanta niezależnie od daty realizacji projektów.
