Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN749049-2026
Opracowanie dokumentacji projektowej budynku przyjęcia – Warszawa
Komenda Główna Policji30 aktualnych · 258 w archiwum·NIP 5213172762·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIOpracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowy budynku przyjęć i obsługi interesantów wraz z koniecznymi przyłączami, sieciami, instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi na działce ewid. nr 37 przy ul. Puławskiej 148/150 w Warszawie. W skład dokumentacji wejdą: projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne i projekty wykonawcze dla wszystkich branż, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla wszystkich branż, przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż, wersje elektroniczne ww. dokumentacji oraz pozyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. W ramach zamówienia przewidziano również pełnienie nadzorów autorskich (do 10 w ramach zamówienia podstawowego + do 20 dodatkowych w ramach prawa opcji).
Trudność: wysoka
Wymaga wielobranżowego koordynowanego projektowania, uwzględnienia obiektu w kontekście zabytkowym, szerokiego zakresu uzgodnień oraz pozyskania pozwolenia na budowę.
Terminy realizacji
Czas na realizację
120 dni kalendarzowych od zawarcia umowy (etapy: 45/50/105/120 dni)
120 dni kalendarzowych od zawarcia umowy (etapy: 45/50/105/120 dni)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi w ostatnich 3 latach — wielobranżowa dokumentacja projektowa z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne/elektryczne/telekomunikacyjne) dla budynku użyteczności publicznej w strefie ochrony konserwatora zabytków, pow. użytkowa ≥ 100 m², wartość ≥ 50 000 zł brutto każda.
2Kadra — min. 2 osoby w każdej z 6 specjalności (architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, instalacyjna cieplno-wentylacyjno-gazowo-wodociągowo-kanalizacyjna, elektryczno-elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, inżynieryjno-drogowa), w tym 1 projektant główny (architektoniczna); przynależność do RISZ z aktualnymi zaświadczeniami; kopie uprawnień i zaświadczeń przed podpisaniem umowy; łączenie uprawnień dozwolone.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Ryczałtowa całkowita cena oferty brutto
80%
Doświadczenie projektanta głównego w opracowaniu dokumentacji projektowej dla budynków wpisanych do rejestru zabytków, na podstawie której zostało wydane pozwolenie na budowę0/5/10/15/20 pkt za 0–4 dokumentacje (Zał. nr 8)
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 2 000,00 zł; formy: pieniądz, gwarancje, poręczenia.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% całkowitej ryczałtowej ceny oferty brutto.
- Zatrzymanie wadium: brak złożenia środków dowodowych, odmowa podpisania umowy, brak zabezpieczenia, niemożność zawarcia umowy z winy wykonawcy.
Pytania i odpowiedzi
53Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.
Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej.
Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ.
Powyższe wyjaśnienia SWZ są wiążące dla stron postępowania.
1w związku z udzieloną odpowiedzią znak FZF – 7457/26 dotyczącą zakresu inwestycji proszę o potwierdzenie, że w zakresie zamówienia pod nazwą: „Opracowanie dokumentacji projektowej zadania pn.: „Przebudowa zagospodarowania terenu, budowa budowli ochronnej, budowy budynku przyjęć i obsługi interesantów na działce o numerze ewidencyjnym nr 37, w Warszawie przy ul. Puławskiej 148/150 - W ZAKRESIE OPRACOWANIA WIELOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZYJĘĆ OBSŁUGI INTERESANTÓW wraz z koniecznymi przyłączami, instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi” jest wykonanie m. in. projektu ukrycia, na co nie wskazuje ani nazwa zamówienia ani treść SWZ. Jeżeli należy zaprojektować ukrycie, to proszę o zmianę terminu wykonania etapu I i II inwestycji, ponieważ wskazane w SWZ terminy nie pozwalają na terminową realizację zadania. Szacowany czas na : - uzyskanie uzgodnienia SWKZ wynosi około 60 dni - uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów dla ukrycia to minimum 30 dni - zaakceptowanie projektu gospodarki zielenią i zgody na wycinkę drzew w Urzędzie Wojewódzkim minimum 60 dni - uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę to min 64 dni. W związku z brakiem przynajmniej wstępnej koncepcji ukrycia proszę również o określenie czasu, jakiego potrzebuje Zamawiający na: - ustalenie oczekiwanych przez niego parametrów budowli ochronnej, - zaakceptowanie projektu koncepcyjnego ukrycia - oraz na zaakceptowanie projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę i skorygowanie w tym zakresie SWZ oraz projektu umowy. Łączny czas wykonania projektu ukrycia ze wszystkimi uzgodnieniami - bez czasu potrzebnego Zamawiającemu - to minimum 244 dni.
Zamawiający informuje, iż projekt ukrycia nie jest objęty zakresem zadania. Ponadto nawiązując do odpowiedzi jaką zamawiający udzielił pismem sygn. FZF – 7457/26, która dotyczyła zakresu inwestycji, w szczególności: (…) elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej, a także, że projekt powinien również uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji (…), informuje, że zakres ten dotyczy wyłącznie elementów budynku przyjęć obsługi interesantów
1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.
Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej. Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ.
1w związku z udzieloną odpowiedzią znak FZF – 7457/26 dotyczącą zakresu inwestycji proszę o potwierdzenie, że w zakresie zamówienia pod nazwą: „Opracowanie dokumentacji projektowej zadania pn.: „Przebudowa zagospodarowania terenu, budowa budowli ochronnej, budowy budynku przyjęć i obsługi interesantów na działce o numerze ewidencyjnym nr 37, w Warszawie przy ul. Puławskiej 148/150 - W ZAKRESIE OPRACOWANIA WIELOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZYJĘĆ OBSŁUGI INTERESANTÓW wraz z koniecznymi przyłączami, instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi” jest wykonanie m. in. projektu ukrycia, na co nie wskazuje ani nazwa zamówienia ani treść SWZ. Jeżeli należy
zaprojektować ukrycie, to proszę o zmianę terminu wykonania etapu I i II inwestycji, ponieważ wskazane w SWZ terminy nie pozwalają na terminową realizację zadania.
Szacowany czas na :
- uzyskanie uzgodnienia SWKZ wynosi około 60 dni
- uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów dla ukrycia to minimum 30 dni
- zaakceptowanie projektu gospodarki zielenią i zgody na wycinkę drzew w Urzędzie Wojewódzkim minimum 60 dni
- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę to min 64 dni.
W związku z brakiem przynajmniej wstępnej koncepcji ukrycia proszę również o określenie czasu, jakiego potrzebuje Zamawiający na:
- ustalenie oczekiwanych przez niego parametrów budowli ochronnej,
- zaakceptowanie projektu koncepcyjnego ukrycia
- oraz na zaakceptowanie projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę i skorygowanie w tym zakresie SWZ oraz projektu umowy. Łączny czas wykonania projektu ukrycia ze wszystkimi uzgodnieniami - bez czasu potrzebnego Zamawiającemu - to minimum 244 dni.
Zamawiający informuje, iż projekt ukrycia nie jest objęty zakresem zadania. Ponadto nawiązując do odpowiedzi jaką zamawiający udzielił pismem sygn. FZF – 7457/26, która dotyczyła zakresu inwestycji, w szczególności: (…) elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej, a także, że projekt powinien również uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji (…), informuje, że zakres ten dotyczy wyłącznie elementów budynku przyjęć obsługi interesantów
1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.
Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej.
Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ.
Powyższe wyjaśnienia SWZ są wiążące dla stron postępowania.
1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.
Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej. Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ. Powyższe wyjaśnienia SWZ są wiążące dla stron postępowania.
Historia zmian
15.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
13.10.2026 — sprostowanie
21.10.2026 — sprostowanie
28.10.2026 — sprostowanie
03.11.2026 — sprostowanie
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert