RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00431155/01
Opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku ochronnego – Lubaczów
Gmina Lubaczów6 aktualnych · 53 w archiwum·NIP 7931505013·podkarpackie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaForma Vera Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7123507639
Kwota oferty196 389,18 zł
Złożonych ofert14, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert196 389,18 zł – 627 300,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIUsługa projektowa jednoczęściowa obejmująca kompletną dokumentację projektowo-kosztorysową, projekty technologiczne wyposażenia oraz nadzór autorski dla budynku wielofunkcyjnego o priorytetowej funkcji ochronnej (ukrycie U-1, ok. 800 m²) w Baszni Górnej koło Lubaczowa.
- Część 1 (usługa): opracowanie dokumentacji niezbędnej do ŚOU, lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenia wodnoprawnego, uzgodnień z gestorami sieci, mapy do celów projektowych, projektu budowlanego, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji odbioru robót oraz projektów odpowiedzi na pytania organów wydających decyzje i pozwolenia, wraz z nadzorem autorskim do odbioru końcowego (szac. do końca 2028 r.).
- Dokumentacja dostarczana w 4–5 egz. papierowych + pendrive PDF; konsultacje drogą elektroniczną + max 4 wizyty osobiste na budowie; konstrukcja żelbetowa (moduły rurowe wykluczone).
Trudność: wysoka
Budynki ochronne U-1 wymagają specjalistycznej wiedzy z zakresu odporności na czynniki rażenia, nadzór autorski rozciąga się do odbioru końcowego (2028), a zakres obejmuje wiele branż i koordynację z licznymi organami.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 180 dni od podpisania umowy, nie później niż 31-03-2027 r.
do 180 dni od podpisania umowy, nie później niż 31-03-2027 r.
Warunki udziału
AI1Kadra — min. 1 osoba-projektant ze specjalności konstrukcyjno-budowlanej z min. 5-letnim doświadczeniem; konsorcja — sumowanie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Termin płatności faktury
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 8 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 3 500,00 PLN — pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie
- Kary umowne: określone w projekcie umowy (zał. nr 7)
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Który termin związania ofertą jest prawidłowy: 6 sierpnia czy 28 sierpnia 2026 r.?
Zgodnie z zaktualizowanym SWZ oraz Ogłoszeniem o zamówieniu termin związania ofertą to 02-09-2026 r.
1Czy Zamawiający zgodzi się dopuścić rozwiązania konstrukcyjne obudowy Ukrycia U1 na bazie rur dużych średnic, okrągłych lub nieokrągłych, stalowych lub żelbetowych oraz modułowych konstrukcji żelbetowych, posadowionych całkowicie pod ziemią lub częściowo zagłębionych?
Zamawiający nie dopuszcza możliwości zmiany technologii na rozwiązania modułowe oparte na konstrukcjach z rur dużych średnic, okrągłych lub nieokrągłych, stalowych lub żelbetowych oraz modułowych konstrukcji żelbetowych. Projektowany obiekt musi ściśle odpowiadać założeniom opisu przedmiotu zamówienia w zakresie tradycyjnych rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych.
1Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia w zakresie realizacji pisze: "Funkcja Główna (Nadrzędna): W czasie kryzysu lub wojny budynek realizuje swój podstawowy cel celowy, stanowiący budowlę ochronną – ukrycie kategorii U-1 dla lokalnej ludności o podwyższonej odporności na czynniki rażenia." Czy względy na użyte słowo "budynek" Zamawiający ma na myśli jedynie rozwiązania konstrukcyjne żelbetowe wylewane na mokro na budowie czy może Zamawiający nie ogranicza możliwości doboru rozwiązania, technicznego i dopuszcza rozwiązania konstrukcyjne obudowy Ukrycia U1 na bazie rur dużych średnic, okrągłych lub nieokrągłych, dostępnych na rynku krajowym, poprzez montaż gotowych, modułowych, rozwiązań technicznych posadowionych całkowicie pod ziemią lub częściowo zagłębionych? Zaznaczyć, należy, że modułowe rozwiązania przyczyniają się znacząco do skrócenia terminu realizacji, gwarantują, fabryczną jakość oraz obniżają koszty realizacji inwestycji. Prosimy o udzielenie czytelnej odpowiedzi.
Zamawiający informuje, że z uwagi na specyfikę obiektu, wymagania konstrukcyjne oraz konieczność zapewnienia odpowiedniej odporności na czynniki rażenia dla lokalnej ludności, pod pojęciem „budynku o funkcji ochronnej” należy rozumieć obiekt o konstrukcji żelbetowej realizowanej na budowie. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zmiany technologii na rozwiązania modułowe oparte na konstrukcjach z rur wielkośrednicowych. Projektowany obiekt musi ściśle odpowiadać założeniam opisu przedmiotu zamówienia w zakresie tradycyjnych rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych.
2Czy o wyborze rodzaju strzelnicy (pneumatycznej/laserowej) będzie decydował Zamawiający czy projektant?
O wyborze rodzaju strzelnicy zdecyduje Zamawiający, po uzyskaniu opinii projektanta wybranego w postępowaniu oraz po przedstawieniu przez projektanta wytycznych niezbędnych do spełnienia dot. projektowania danego rodzaju strzelnicy, koncepcji strzelnicy oraz przewidywanych kosztów jej budowy.
2Jaki dokładnie zakres ma obejmować polisa NNW i kogo należy objąć tym ubezpieczeniem?
Zamawiający modyfikuje treść SWZ w pkt 28.4.2 i rezygnuje z wymogu przedkładania polisy NNW, pozostawiając wyłącznie obowiązek dostarczenia polisy OC
3Czy suma gwarancyjna polisy OC i NNW ma odpowiadać cenie brutto oferty, czy każda z polis osobno ma posiadać taką sumę
Wymagana suma gwarancyjna ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) musi być równa lub wyższa od całkowitej ceny brutto złożonej oferty. Zrezygnowano z wymogu posiadania polisy NNW.
3Czy przewiduje się podział obiektu na mniejsze pomieszczenia w celu aranżacji przestrzeni pod wystawy?
Zamawiający dopuszcza takie rozwiązanie po zaakceptowaniu przedstawionej przez projektanta koncepcji oraz pod warunkiem zgodności takiego rozwiązania z wymaganiami przewidzianymi dla ukrycia U-1.
4Czy „materiał sypki w postaci ziemi do wykonania tego nasypu”, zgodnie z punktem nr 2 OPZ, będzie dostępny na początku prac projektowych, aby przy okazji wykonywania opracowania geotechnicznego można było zbadać ten materiał?
Nie, materiał ten nie będzie dostępny w momencie rozpoczęcia prac projektowych.
4Jaki jest maksymalny okres pełnienia nadzoru autorskiego lub do którego roku należy utrzymywać dyspozycyjność?
Nadzór autorski będzie pełniony przez cały okres realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie opracowanej dokumentacji, do dnia odbioru końcowego tych robót oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Szacowany okres realizacji robót budowlanych, a tym samym pełnienia nadzoru autorskiego, przewiduje się do końca 2028 roku.
5Czy wynagrodzenie obejmuje wyłącznie cztery wizyty na budowie, czy nieograniczoną liczbę wizyt, przy czym cztery stanowią jedynie minimum?
Wynagrodzenie ryczałtowe określone w ofercie obejmuje koszty sprawowania nadzoru autorskiego drogą elektroniczną oraz maksymalnie 4 osobiste wizyty projektanta lub zespołu projektowego na terenie budowy, na wezwanie Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru. Cztery wizyty nie stanowią minimum, lecz limit wdrożony w ramach ceny ryczałtowej.
6Czy wizyty przekraczające liczbę czterech będą rozliczane dodatkowo?
W przypadku konieczności odbycia liczby wizyt większej niż 4, każda kolejna obecność projektanta na budowie (na wyraźne, uzasadnione wezwanie Zamawiającego) będzie upoważniać Wykonawcę do wystąpienia do Zamawiającego o zwrot poniesionych z tego tytułu kosztów. Jednakże nie planuje się większej ilości wizyt niż 4, zaś wszystkie pozostałe kwestie nadzoru autorskiego (w razie ich wystąpienia) będą załatwiane drogą elektroniczną.
7Prosimy o doprecyzowanie zapisów : Czy wskazana powierzchnia 800 m² stanowi oczekiwaną łączną powierzchnię użytkową obiektu, obejmującą wszystkie przewidziane funkcje budynku, w tym funkcję ochronną (ukrycie U-1)? Czy Zamawiający przewiduje konkretną liczbę osób, dla których ma zostać zaprojektowane ukrycie U-1? Jeżeli tak, prosimy o podanie wymaganej pojemności ukrycia
800 m² stanowi oczekiwaną łączną powierzchnię użytkową obiektu, obejmującą wszystkie przewidziane funkcje budynku, w tym funkcję ochronną (ukrycie U-1). Zamawiający wymaga zaprojektowania ukrycia kategorii U-1 dla maksymalnej liczby osób, na jaką pozwalają obowiązujące przepisy techniczno-budowlane oraz uwarunkowania prawne dla tego typu obiektów
Historia zmian
10.09.2026 — publikacja ogłoszenia
18.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
24.09.2026 — upływ terminu składania ofert
23.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania