Opracowanie dokumentacji projektowej dla rewitalizacji i przebudowy kamienicy przy Placu

• Numer postępowania: ZP.271.2.2026 (oznaczenie nadane przez Zamawiającego)
• Tryb udzielenia zamówienia: podstawowy na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp (bez negocjacji)
• Rodzaj zamówienia: usługi – opracowanie dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego
• Kody CPV:
• 71220000-6 – Usługi projektowania architektonicznego
• 71320000-7 – Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
• 79932000-6 – Usługi projektowania wnętrz
• 79933000-3 – Usługi towarzyszące usługom projektowym
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający: Gmina Lewin Kłodzki, ul. Nad Potokiem 4, 57-343 Lewin Kłodzki.

• NIP: 8831678631
• Telefon: 74 869 84 28
• E-mail: inwestycje@lewin-klodzki.pl
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym, o którym mowa w art. 275 pkt 1 ustawy Pzp (bez negocjacji). Wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

W SWZ nie podano wartości szacunkowej zamówienia, kwoty budżetu Zamawiającego ani wysokości środków przeznaczonych na sfinansowanie zamówienia. Nie określono, czy podana w ofertach cena zawiera VAT.

Wskazano jedynie, że wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych określonych na podstawie art. 3 ustawy Pzp (ppkt 2.2 Rozdziału I). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Termin składania ofert: 12.06.2026 r. do godz. 11:00. Otwarcie ofert: 12.06.2026 r. o godz. 11:30 na Platformie e‑Zamówienia. Pytania do SWZ: wniosek o wyjaśnienie treści SWZ musi wpłynąć najpóźniej na 4 dni przed upływem terminu składania ofert; Zamawiający udzieli odpowiedzi nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert. Termin związania ofertą: do 11.07.2026 r. Zamawiający może jednokrotnie zwrócić się o przedłużenie o max. 30 dni. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zdolność techniczna lub zawodowa (art. 112 ust. 2 pkt 4 Pzp):

• W okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonawca musi wykazać wykonanie co najmniej 1 usługi polegającej na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy, przebudowy lub remontu budynku użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto. - Dysponowanie co najmniej 1 osobą na stanowisku Głównego Projektanta (Architekta) z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, zrzeszoną we właściwej izbie samorządu zawodowego.

Podstawy wykluczenia — wykonawca podlega wykluczeniu m.in. za prawomocne skazanie za przestępstwa (udział w grupie przestępczej, handel ludźmi, korupcja, przestępstwa gospodarcze, oszustwa, przestępstwa przeciwko wiarygodności dokumentów) oraz zaleganie z podatkami/składkami ZUS, orzeczony zakaz ubiegania się o zamówienia, porozumienia zakłócające konkurencję lub wcześniejsze zaangażowanie zakłócające konkurencję. Wykluczenie następuje także na podstawie art. 7 ust. (+ 8 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wybiera ofertę najkorzystniejszą na podstawie dwóch kryteriów:

1. Cena oferty (C) – waga 60% (maks. 60 pkt). Punkty obliczane według wzoru: (najniższa zaoferowana cena / cena oferty badanej) × 60.

2. Doświadczenie głównego projektanta/zespołu projektowego (D) – waga 40% (maks. 40 pkt). Punktacja w skali:

• 0 usług – 0 pkt
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie SWZ nie zawarto postanowień dotyczących kar umownych, stawek kar, maksymalnych limitów kar, sądu polubownego vs sądu powszechnego, zasad aneksowania, warunków rozwiązania umowy ani siły wyższej. SWZ odsyła w tym zakresie do Projektowanych postanowień umowy (PPU) – Załącznik nr 8 do SWZ, który nie został udostępniony w ramach przekazanego wyciągu. W związku z tym brak jest podstaw do wyodrębnienia jakichkolwiek wartości liczbowych dla kar lub sankcji.

W Rozdziale XVIII i XIX SWZ Zamawiający jednoznacznie stwierdza: (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia (Rozdział XII). Wykonawca musi wskazać w ofercie części zamówienia przeznaczone do podwykonawstwa oraz podać firmy podwykonawców, o ile są znane. Wobec podwykonawców wymagane jest wykazanie braku podstaw wykluczenia. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby wykonawca się powoływał, wymaga wykazania spełnienia warunków w stopniu nie mniejszym.

Warunki zmiany umowy zostały określone w Projektowanych Postanowieniach Umowy (PPU) – Załącznik nr 8 do SWZ (Rozdział XXI).

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 RODO administratorem danych jest Wójt Gminy Lewin Kłodzki. Dane będą przetwarzane w celu prowadzenia postępowania i zawarcia umowy, przechowywane przez 4 lata od dnia zakończenia postępowania (lub przez cały czas trwania umowy, jeśli jest dłuższa). Osobom fizycznym przysługuje m.in. prawo dostępu do danych, sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia skargi do Prezesa UODO. Nie przysługuje prawo do usunięcia danych, przenoszenia danych ani sprzeciwu (Rozdział III).

Zamawiający wymaga, aby wszystkie produkty ICT, usługi ICT oraz procesy ICT wykorzystywane do realizacji zamówienia nie obejmowały produktów/usług/ procesów wskazanych w rekomendacji, o której mowa w art. 33 ust. (+ 12 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca składa wraz z ofertą:

1. Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia i spełnianiu warunków udziału (art. 125 ust. 1 i art. 273 ust. 2 Pzp) — według wzoru Załącznik nr 2 do SWZ. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie — każdy składa oddzielnie. 2. W przypadku polegania na zasobach podmiotu trzeciego — oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 3) oraz zobowiązanie tego podmiotu do oddania zasobów (Załącznik nr 4). 3. (+ 9 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

1. Krótki termin składania ofert – Oferty należy składać do 12.06.2026 r., godz. 11:00, a SWZ zatwierdzono 03.06.2026 r., co daje zaledwie 9 dni na przygotowanie oferty. Może to stanowić istotne utrudnienie, szczególnie przy konieczności pozyskania referencji i skompletowania dokumentacji.

2. Napięty harmonogram realizacji – Łączny termin wykonania to 5 miesięcy od podpisania umowy, z obligatoryjnymi etapami już w 2 tygodnie (spotkanie) i 1,5 miesiąca (koncepcja). Opóźnienia w uzgodnieniach konserwatorskich mogą być trudne do nadrobienia, a terminy są sztywne ze względu na nabór w ramach Funduszy Norweskich i EOG.

3. Nieproporcjonalnie wysokie wymagania dotyczące specjalistycznego doświadczenia – W kryterium oceny (waga 40%) wymagane jest doświadczenie głównego projektanta/zespołu w opracowaniu dokumentacji dla budynku wpisanego do rejestru zabytków i adaptowanego do funkcji muzealno-warsztatowych lub wystawienniczo-edukacyjnych/kulturalnych, o wartości dokumentacji nie mniejszej niż 200.000,00 zł brutto. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)