Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Wielkopolskie
Opracowanie dokumentacji projektowej dla rozbudowy obiektu Komendy Miejskiej Policji w
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowej dla rozbudowy obiektu Komendy Miejskiej Policji w Lesznie położonego przy ul. 17 Stycznia 8.
KOMENDA WOJEWÓDZKA POLICJI·Poznań
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
03.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
2 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 33 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z art. 132 ustawy PZP. Przedmiotem zamówienia są usługi inżynieryjne w zakresie projektowania (kod CPV: 71320000-7, 71321000-4). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie o wartości zamówienia przekraczającej kwotę 930 960 zł.
Rozliczenia między Zamawiającym a wykonawcą będą odbywały się wyłącznie w polskich złotych (PLN).
Zamawiający udostępni informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, po upływie terminu składania ofert, a przed upływem terminu ich otwarcia.
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł.
Posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości nie mniejszej niż 500 000,00 zł.
Zamawiający przy wyborze najkorzystniejszej oferty będzie kierował się następującymi kryteriami:
Cena – waga 60% (60 pkt).
Okres gwarancji – waga 40% (40 pkt). Zaoferowany okres gwarancji za wady dokumentacji projektowej nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Punkty za to kryterium przyznawane są zgodnie z tabelą:
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest przedłożenie projektu umowy z podwykonawcą przed jej zawarciem. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może przekraczać 30 dni.
Zmiany umowy: Dopuszcza się zmiany umowy m.in. w przypadku siły wyższej, zmian przepisów prawa, konieczności zaprojektowania nieprzewidzianych rozwiązań (do 15% wynagrodzenia) oraz zmian jakościowych/technicznych poprawiających funkcjonalność przedmiotu zamówienia.
Własność intelektualna: Z chwilą odbioru Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do dokumentacji na wszystkich polach eksploatacji, bez ograniczeń ilościowych i czasowych.
RODO: Administratorem danych jest Komendant Wojewódzki Policji w Poznaniu. Dane osobowe będą przechowywane przez okres obowiązywania umowy oraz 5 lat od dnia jej podpisania (z możliwością przedłużenia o okres przedawnienia roszczeń).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 33 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla rozbudowy obiektu Komendy Miejskiej Policji w Lesznie. W ramach zlecenia wykonawca dostarczy:
wielobranżowy projekt techniczny oraz projekt wykonawczy,
specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiORB),
przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie,
dokumentację z zakresu branży architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej, telekomunikacyjnej oraz sanitarnej,
wszelkie wymagane decyzje, opinie, uzgodnienia i warunki techniczne,
pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie przyszłych robót budowlanych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Kiedy został złożony wniosek o pozwolenie na budowę?
Wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę został przygotowany przez Zamawiającego do złożenia do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Obecnie prowadzone są uzgodnienia w zakresie p-poż. Zamawiający złoży wniosek o pozwolenia na budowę 31 lipca 2026 r.
Kiedy Zamawiający przewiduje, że zostanie wydane pozwolenie na budowę?
Na dzień udzielenia niniejszych wyjaśnień Zamawiający przewiduje uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę na przełomie sierpnia i września, z zastrzeżeniem terminów wynikających z prowadzonego postępowania administracyjnego.
Czy Zamawiający wie jakie strony będą w postępowaniu o pozwolenie na budowę?
Na obecnym etapie Zamawiający przewiduje, że postępowanie nie będzie obejmowało stron innych niż Zamawiający, z uwagi na zachowanie wymaganych odległości projektowanego obiektu od granic nieruchomości oraz brak oddziaływania inwestycji na budynki sąsiednie niebędące w eksploatacji Zamawiającego. Projekt nie przewiduje również prowadzenia robót budowlanych w bezpośredniej granicy działek. Ostateczne ustalenie kręgu stron postępowania pozostaje jednak w kompetencji właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Proszę o doprecyzowanie części graficznej roboczego projektu technicznego - co Zamawiający rozumie przez wizualizacje proponowanych rozwiązań projektowych? Chodzi o fotorealistyczne wizualizacje architektoniczne? Jeśli tak to w jakiej ilości? Czy chodzi o rysunki z przebiegiem instalacji?
Roboczy projekt techniczny jest projektem technicznym w rozumieniu prawa budowalnego, opartym na tym etapie na projekcie architektoniczno-budowlanym, zwierającym podstawowe założenia projektowe (bez szczegółów technicznych) i stanowiący podstawę do uzgodnienia z Zamawiającym przyjmowanych rozwiązań projektowych. Zatwierdzenie przez Zamawiającego roboczego projektu technicznego stanowi podstawę do kontynuacji procesu projektowego (docelowego projektu technicznego i wykonawczego) przez Wykonawcę i zapłaty części wynagrodzenia.
Zamawiający wyjaśnia, że wygląd projektowanego budynku został uzgodniony z właściwym Konserwatorem Zabytków i uzyskał jego pozytywną akceptację. Rysunki stanowiące załączniki do postępowania określają docelowy kierunek opracowania elewacji, który powinien zostać zachowany na etapie opracowania projektu technicznego, w tym jego etapu roboczego. Zamawiający wymaga przedstawienia na etapie uzgodnień roboczych wizualizacji lub opracowań graficznych potwierdzających, że przyjęte rozwiązania techniczne, konstrukcyjne oraz instalacyjne nie wpłyną na zmianę zaakceptowanej formy architektonicznej obiektu. Ewentualne korekty wynikające z uwarunkowań technicznych są dopuszczalne wyłącznie po ich uzgodnieniu z Zamawiającym.
Jaki sposób postępowania przewiduje Zamawiający w przypadku, gdy procedura postępowania pozwolenia na budowę sprawi, że rozwiązania w projekcie architektoniczno-budowlanym będą musiały ulegać zmianie? Czy wtedy Zamawiający zaktualizuje projekt architektoniczno-budowlany a termin wykonania projektu technicznego i wykonawczego ulegnie zmianie?
Wszelkie uwagi oraz wymagania zgłoszone w toku postępowania administracyjnego dotyczącego uzyskania pozwolenia na budowę będą wyjaśniane oraz uwzględniane przez Zamawiającego we własnym zakresie, w tym poprzez aktualizację dokumentacji projektowej, jeżeli okaże się to konieczne. Wykonawca na etapie podpisania umowy otrzyma zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany.
Czy w terminie zawartych w par. 3 Umowy Etap I - uzgodnienie przez strony projektów technicznych wynoszącym 20 dni Zamawiający uwzględnia zgłoszenie uwag i ich wprowadzenie? Zatem wynika z tego, że Projekt techniczny należy dostarczyć w ciągu 10 dni od podpisania umowy? Jeśli Zamawiający będzie miał po wprowadzeniu pierwszych uwag kolejne uwagi niezgłoszone wcześniej – termin na wykonanie projektu będzie przekroczony i będą naliczone kary dla Wykonawcy?
Zamawiający przekaże wykonawcy, z którym będzie zawarta umowa o prace projektowe, projekt architektoniczno-budowlany w wersji edytowalnej, którym ułatwi wykonawcy przygotowanie projektu technicznego w wersji roboczej oraz przyspieszy pierwsze decyzje techniczne i projektowe wykonawcy co do zakresu dokumentacji projektowej. Zamawiający bez zbędnej zwłoki dokona oceny poprawności przyjętych rozwiązań projektu technicznego w wersji roboczej. Termin wskazany w § 3 projektu umowy dotyczący Etapu I odnosi się do uzgodnienia roboczego projektu technicznego, a nie szczegółowych rozwiązań technicznych projektu. Na tym etapie realizacji umowy Zamawiający oczekuje uzgodnienia proponowanych przez Projektanta sposobów prowadzenia poszczególnych instalacji oraz innych rozwiązań branżowych na etapie opracowania projektu technicznego. Funkcja obiektu została szczegółowo określona na etapie przygotowania dokumentacji i intencją Zamawiającego jest zachowanie przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, przy jednoczesnym dopuszczeniu korekt dotyczących wyposażenia technicznego, przebiegu instalacji oraz innych elementów branżowych, jeżeli będą one uzasadnione.
Jakie koszty uzgodnień, pozwoleń, zgód zawierają się w sformułowaniu w par. 6 Umowy, skoro obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę jest po stronie Zamawiającego? Wszelkie zgody muszą być wykonane przed wydaniem pozwolenia na budowę.
Wszelkie kwestie związane z postępowaniem administracyjnym prowadzonym w celu uzyskania pozwolenia na budowę, w tym uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii i zgód, pozostają po stronie Zamawiającego. Zamawiający we własnym zakresie będzie wyjaśniał wszelkie uwagi zgłoszone w toku postępowania administracyjnego oraz uzyska wymagane decyzje i uzgodnienia. Niemniej inne koszty opracowania dokumentacji projektowej, których konieczność poniesienia pojawi się po podpisaniu umowy o prace projektowej obciążają wykonawcę.
Czy Zamawiający posiada projekt zagospodarowania terenu? Jest on wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę. Proszę o udostępnienie. Jeśli Zamawiający nie posiada tej części projektu, to czy stanowi to przedmiot zamówienia?
Zagospodarowanie terenu zostało przedstawione na rysunkach zawartych w pliku pn. „Zał. nr 1 - Projekt architektoniczno-budowlany” będącym częścią opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ. Lokalizacja projektowanej rozbudowy oraz pozostałych elementów zagospodarowania została wskazana na aktualnej mapie do celów projektowych. W przypadku, gdy na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę konieczne będzie uzupełnienie dokumentacji, Zamawiający wykona wymagane opracowania we własnym zakresie i przekaże wybranemu wykonawcy ostateczną wersję dokumentacji.
Udostępniony projekt architektoniczno-budowlany nie jest zgodny z rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego w zakresie strony tytułowej, spisu treści, treści opisowej oraz treści części rysunkowej (oznaczenia klas odporności ogniowej, dymoszczelności elementów oddzielenia ppoż.). Brak w Projekcie architektoniczno-budowlanym zestawienia powierzchni, opisu zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej, parametrów technicznych obiektu budowalnego, analizy technicznej i ekonomicznej możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach. Proszę o udostępnienie projektu zgodnego z Rozporządzeniem jw.
Kompletna dokumentacja projektowa, zgodna z obowiązującymi przepisami prawa, zostanie udostępniona wybranemu wykonawcy, po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Na etapie prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Zamawiający uznaje udostępnione materiały za wystarczające do przygotowania i złożenia oferty.
Proszę o udostępnienie załączników do projektu budowlanego, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Jeśli Zamawiający nie posiada tej części projektu, to czy stanowi to przedmiot zamówienia?
Załączniki do projektu budowlanego zostaną udostępnione wybranemu wykonawcy po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Na etapie prowadzonego postępowania Zamawiający uznaje obecnie udostępnione materiały za wystarczające do sporządzenia i złożenia oferty.
Czy została przeprowadzona analiza oddziaływania na środowisko? Jeśli nie, to w jaki sposób Zamawiający chce uzyskać pozwolenie na budowę bez niej?
Projektowana inwestycja nie powoduje negatywnego oddziaływania na otoczenie. Projekt zachowuje wymagane odległości od istniejącej zabudowy oraz przewiduje zastosowanie odpowiednich materiałów wykończeniowych dla elewacji projektowanej części budynku. Szczegółowy opis w tym zakresie zostanie dołączony jako załącznik do dokumentacji stanowiącej podstawę uzyskania pozwolenia na budowę.
Proszę o udostępnienie mapy do celów projektowych.
Plan zagospodarowania terenu, zawarty w pliku pn. „Zał. nr 1 - Projekt architektoniczno-budowlany” został opracowany na aktualnej mapie do celów projektowych.
Projektów jakich instalacji w obiekcie wymaga Zamawiający?
Zestawienie opracowań projektowych w tym dotyczących instalacji została określony w pkt 3.1 OPZ.
Czy Zamawiający posiada jakieś standardy np. wykończenia, identyfikacji graficznej? Jeśli tak, proszę o udostępnienie.
Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ, polegającej na uzupełnieniu OPZ o pliki pn. „Księga znaku.pdf” oraz „Wytyczne nr 3.pdf”.
Czy projekt architektoniczno-budowlany powstał podczas prac wielobranżowych? Czy przy opracowaniu brał udział konstruktor i projektanci instalacji?
Projekt był przedmiotem konsultacji prowadzonych podczas wewnętrznych spotkań z udziałem inspektorów i projektantów poszczególnych branż. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania alternatywnych rozwiązań dotyczących instalacji oraz schematów konstrukcyjnych, pod warunkiem ich przedstawienia i uzgodnienia na etapie roboczych uzgodnień projektowych.
Czy dla zamierzenia budowlanego wydana jest decyzja lokalizacji celu publicznego? Czy obowiązuje miejscowy plan? Proszę o udostępnienie decyzji lub miejscowego planu.
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest dokumentem ogólnodostępnym.
Na jakim etapie jest postępowania w sprawie pozwoleń na rozbiórkę budynków będących w kolizji z planowaną inwestycją?
Zamawiający posiada wymagane zgody oraz uzgodnienie właściwego Konserwatora Zabytków dotyczące prowadzenia prac na terenie objętym ochroną konserwatorską.
Z OPZ wynika, że wiele opracowań musi wykonać Wykonawca tego przetargu, aby możliwe było uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym zakresie terminy powinny być dłuższe z uwagi na niekompletny projekt architektoniczno-budowlany, na podstawie którego nie będzie możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę. Przed wykonaniem roboczego projektu technicznego, projektu technicznego i projektów wykonawczych przedmiotem zamówienia powinno być wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego zgodnego z przepisami a dopiero potem wykonywanie projektów technicznych. Opracowanie przedłożone przez Zamawiającego to koncepcja, nie spełnia wymagań stawianym projektem architektoniczno-budowlanym. Wnioskuję o zwiększenie zakresu zamówienia o PZT, PAB i Załączniku do projektu budowlanego. Czas opracowania tego zakresu projektu wraz z niezbędnymi zgodami, odstępstwami szacuje na 5 miesięcy.
Wszelkie kwestie wynikające z prowadzonego postępowania administracyjnego dotyczącego uzyskania pozwolenia na budowę Zamawiający będzie wyjaśniał oraz realizował we własnym zakresie.
Pokazujemy 18 z 31 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
