RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00156986/01
Opracowanie dokumentacji projektowej i nadzór autorski – Sosnowiec
SIM ZAGŁĘBIE Sp. z o.o.0 aktualnych · 11 w archiwum·NIP 6443564271·śląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała4 IDEA KAROL SITARSKI
NIP zwycięzcy6572771351
Kwota oferty559 650,00 zł
Złożonych ofert7, w tym odrzuconych: 6
Widełki ofert396 903,80 zł – 6 900 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AIUsługa: wielobranżowa dokumentacja projektowa dla zespołu budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej (254 lokale) z zagospodarowaniem terenu na działce 852/7 obręb Malinowice, Psary, z uzyskaniem zamiennej decyzji pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego.
- koncepcja architektoniczna, projekt budowlany i wykonawczy dla budynków i PZT;
- kosztorys inwestorski, przedmiar robót i STWiORB;
- mapa do celów projektowych, badania geotechniczne i bilans mas ziemnych;
- warunki techniczne, uzgodnienia, opinie, decyzje i przyłącza mediów;
- inwentaryzacja zieleni z pozwoleniem na wycinkę, operaty akustyczne i charakterystyka energetyczna;
- wielobranżowy nadzór autorski w trakcie realizacji robót, w tym radach budowy i odbiorach.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa dokumentacja dla 254 lokali z uzyskaniem decyzji i nadzorem autorskim wymaga koordynacji wielu branż i licznych uzgodnień.
Terminy realizacji
Czas realizacji zamówienia
48 miesięcy od dnia podpisania umowy (analiza możliwości zabudowy nadmiaru mas ziemnych 4 mies., dokumentacja projektowa 8 mies., pozwolenie na budowę 12 mies., nadzór autorski do 48 mies.)
48 miesięcy od dnia podpisania umowy (analiza możliwości zabudowy nadmiaru mas ziemnych 4 mies., dokumentacja projektowa 8 mies., pozwolenie na budowę 12 mies., nadzór autorski do 48 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Min. 2 usługi o wartości ≥ 140 000 zł brutto każda, wykonane w ostatnich 5 lat, polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej dla budowy lub przebudowy budynku/ów wielorodzinnych.
2Kadra — Skierowanie do realizacji zamówienia 5 osób z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń: architektoniczna (kierownik zespołu projektowego), konstrukcyjno-budowlana, instalacyjna elektryczna i elektroenergetyczna, instalacyjna cieplno-wentylacyjno-gazowo-wod-kan, inżynieryjno-drogowa; dopuszczone łączenie funkcji.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Doświadczenie Projektanta w specjalności architektonicznej2 dokumentacje ≥ 100 000,00 zł = 20 pkt; ≥3 = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ryzyko nowego pozwolenia
OPZ dopuszcza sytuację, w której zmiany wykroczą poza ramy istotnego odstąpienia i wymagać będą całkowicie nowego pozwolenia na budowę zamiast decyzji zamiennej.
Odpowiedzialność za dokumentację Zamawiającego
OPZ stanowi, że w przypadku wykorzystania dokumentacji przekazanej przez Zamawiającego Wykonawca nie będzie mógł powoływać się na to, że wady jego dokumentacji wynikają z tej dokumentacji.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
16.03.2026 — publikacja ogłoszenia
25.03.2026 — upływ terminu składania ofert
26.05.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania