Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Wielkopolskie
Opracowanie dokumentacji projektowej rozbudowy komendy policji – Leszno
Pełna nazwa postępowania: ZZP.2380.37.2026 Opracowanie dokumentacji projektowej dla rozbudowy obiektu Komendy Miejskiej Policji w Lesznie położonego przy ul. 17 Stycznia 8.
KOMENDA WOJEWÓDZKA POLICJI·Poznań
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
03.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Realizacja (3 etapy): Etap I — uzgodnienie roboczego projektu technicznego do 20 dni roboczych; Etap II — projekt techniczny do 3 miesięcy; Etap III — projekt wykonawczy + STWiORB + kosztorysy do 5 miesięcy, liczone od zawarcia umowy.
Wynagrodzenie ryczałtowe: płatności częściowe 30% / 30% / 40%, przelew do 30 dni od prawidłowej faktury przez KSeF (wyróżnik „WPN300").
Zaliczka: do 1 500 000 zł, wypłata w terminie do 15 grudnia danego roku, zabezpieczenie 100% zaliczki wymagane przed wypłatą.
Ubezpieczenie OC Wykonawcy: suma gwarancyjna min. 5 000 000 zł, utrzymywane przez cały okres realizacji i rękojmi, obejmuje podwykonawców.
Obowiązkowe OC w umowie — 5 000 000 zł. Projekt umowy (§14 ust. 1) wymaga polisy OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 5 000 000 zł od dnia zawarcia umowy i utrzymania jej przez cały okres realizacji oraz rękojmi.
Wadium 30 000 zł i zabezpieczenie 5%. Wadium w kwocie 30 000 zł (pkt 8.1 SWZ) oraz zabezpieczenie należytego wykonania 5% ceny brutto (pkt 17.1 SWZ) — łączne obciążenie gwarancyjne wykonawcy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Jednoczęściowe zamówienie na opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla rozbudowy obiektu Komendy Miejskiej Policji w Lesznie przy ul. 17 Stycznia 8 (nowy budynek połączony łącznikiem na poziomie półpiętra z istniejącym budynkiem, z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną), obejmującej:
projekt techniczny w wersji roboczej (do uzgodnienia z Zamawiającym),
projekt techniczny,
projekt wykonawczy wraz z opiniami, uzgodnieniami i dokumentami formalno-prawnymi,
specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie wraz ze zbiorczym zestawieniem kosztów,
dodatkowe opracowania inżynieryjne i formalne wymagane przepisami (w tym ewentualna ocena oddziaływania na środowisko oraz – w razie potrzeby – dodatkowe badania geotechniczne po rozbiórkach),
przeniesienie autorskich praw majątkowych do dokumentacji oraz pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji (do odbioru końcowego robót budowlanych, nie dłużej niż do upływu rękojmi),
w podziale na branże: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, instalacyjną elektryczną, instalacyjną telekomunikacyjną (monitoring wizyjny, kontrola dostępu, okablowanie strukturalne) oraz instalacyjną sanitarną (wod-kan, centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja); forma wydania: 5 egzemplarzy elektronicznych (pendrive) w formatach .pdf/.docx/.dwg/.ath opatrzonych kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Kiedy został złożony wniosek o pozwolenie na budowę?
Wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę został przygotowany przez Zamawiającego do złożenia do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Obecnie prowadzone są uzgodnienia w zakresie p-poż. Zamawiający złoży wniosek o pozwolenia na budowę 31 lipca 2026 r.
Kiedy Zamawiający przewiduje, że zostanie wydane pozwolenie na budowę?
Na dzień udzielenia niniejszych wyjaśnień Zamawiający przewiduje uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę na przełomie sierpnia i września, z zastrzeżeniem terminów wynikających z prowadzonego postępowania administracyjnego.
Czy Zamawiający wie jakie strony będą w postępowaniu o pozwolenie na budowę?
Na obecnym etapie Zamawiający przewiduje, że postępowanie nie będzie obejmowało stron innych niż Zamawiający, z uwagi na zachowanie wymaganych odległości projektowanego obiektu od granic nieruchomości oraz brak oddziaływania inwestycji na budynki sąsiednie niebędące w eksploatacji Zamawiającego. Projekt nie przewiduje również prowadzenia robót budowlanych w bezpośredniej granicy działek. Ostateczne ustalenie kręgu stron postępowania pozostaje jednak w kompetencji właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Proszę o doprecyzowanie części graficznej roboczego projektu technicznego - co Zamawiający rozumie przez wizualizacje proponowanych rozwiązań projektowych? Chodzi o fotorealistyczne wizualizacje architektoniczne? Jeśli tak to w jakiej ilości? Czy chodzi o rysunki z przebiegiem instalacji?
Roboczy projekt techniczny jest projektem technicznym w rozumieniu prawa budowalnego, opartym na tym etapie na projekcie architektoniczno-budowlanym, zwierającym podstawowe założenia projektowe (bez szczegółów technicznych) i stanowiący podstawę do uzgodnienia z Zamawiającym przyjmowanych rozwiązań projektowych. Zatwierdzenie przez Zamawiającego roboczego projektu technicznego stanowi podstawę do kontynuacji procesu projektowego (docelowego projektu technicznego i wykonawczego) przez Wykonawcę i zapłaty części wynagrodzenia.\n\nZamawiający wyjaśnia, że wygląd projektowanego budynku został uzgodniony z właściwym Konserwatorem Zabytków i uzyskał jego pozytywną akceptację. Rysunki stanowiące załączniki do postępowania określają docelowy kierunek opracowania elewacji, który powinien zostać zachowany na etapie opracowania projektu technicznego, w tym jego etapu roboczego. Zamawiający wymaga przedstawienia na etapie uzgodnień roboczych wizualizacji lub opracowań graficznych potwierdzających, że przyjęte rozwiązania techniczne, konstrukcyjne oraz instalacyjne nie wpłyną na zmianę zaakceptowanej formy architektonicznej obiektu. Ewentualne korekty wynikające z uwarunkowań technicznych są dopuszczalne wyłącznie po ich uzgodnieniu z Zamawiającym.
Jaki sposób postępowania przewiduje Zamawiający w przypadku, gdy procedura postępowania pozwolenia na budowę sprawi, że rozwiązania w projekcie architektoniczno-budowlanym będą musiały ulegać zmianie? Czy wtedy Zamawiający zaktualizuje projekt architektoniczno-budowlany a termin wykonania projektu technicznego i wykonawczego ulegnie zmianie?
Wszelkie uwagi oraz wymagania zgłoszone w toku postępowania administracyjnego dotyczącego uzyskania pozwolenia na budowę będą wyjaśniane oraz uwzględniane przez Zamawiającego we własnym zakresie, w tym poprzez aktualizację dokumentacji projektowej, jeżeli okaże się to konieczne. Wykonawca na etapie podpisania umowy otrzyma zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany.
Czy w terminie zawartych w par. 3 Umowy Etap I - uzgodnienie przez strony projektów technicznych wynoszącym 20 dni Zamawiający uwzględnia zgłoszenie uwag i ich wprowadzenie? Zatem wynika z tego, że Projekt techniczny należy dostarczyć w ciągu 10 dni od podpisania umowy? Jeśli Zamawiający będzie miał po wprowadzeniu pierwszych uwag kolejne uwagi niezgłoszone wcześniej – termin na wykonanie projektu będzie przekroczony i będą naliczone kary dla Wykonawcy?
Zamawiający przekaże wykonawcy, z którym będzie zawarta umowa o prace projektowe, projekt architektoniczno-budowlany w wersji edytowalnej, którym ułatwi wykonawcy przygotowanie projektu technicznego w wersji roboczej oraz przyspieszy pierwsze decyzje techniczne i projektowe wykonawcy co do zakresu dokumentacji projektowej. Zamawiający bez zbędnej zwłoki dokona oceny poprawności przyjętych rozwiązań projektu technicznego w wersji roboczej. Termin wskazany w § 3 projektu umowy dotyczący Etapu I odnosi się do uzgodnienia roboczego projektu technicznego, a nie szczegółowych rozwiązań technicznych projektu. Na tym etapie realizacji umowy Zamawiający oczekuje uzgodnienia proponowanych przez Projektanta sposobów prowadzenia poszczególnych instalacji oraz innych rozwiązań branżowych na etapie opracowania projektu technicznego. Funkcja obiektu została szczegółowo określona na etapie przygotowania dokumentacji i intencją Zamawiającego jest zachowanie przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, przy jednoczesnym dopuszczeniu korekt dotyczących wyposażenia technicznego, przebiegu instalacji oraz innych elementów branżowych, jeżeli będą one uzasadnione.
Jakie koszty uzgodnień, pozwoleń, zgód zawierają się w sformułowaniu w par. 6 Umowy, skoro obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę jest po stronie Zamawiającego? Wszelkie zgody muszą być wykonane przed wydaniem pozwolenia na budowę.
Wszelkie kwestie związane z postępowaniem administracyjnym prowadzonym w celu uzyskania pozwolenia na budowę, w tym uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii i zgód, pozostają po stronie Zamawiającego. Zamawiający we własnym zakresie będzie wyjaśniał wszelkie uwagi zgłoszone w toku postępowania administracyjnego oraz uzyska wymagane decyzje i uzgodnienia. Niemniej inne koszty opracowania dokumentacji projektowej, których konieczność poniesienia pojawi się po podpisaniu umowy o prace projektowej obciążają wykonawcę.
Czy Zamawiający posiada projekt zagospodarowania terenu? Jest on wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę. Proszę o udostępnienie. Jeśli Zamawiający nie posiada tej części projektu, to czy stanowi to przedmiot zamówienia?
Zagospodarowanie terenu zostało przedstawione na rysunkach zawartych w pliku pn. „Zał. nr 1 - Projekt architektoniczno-budowlany” będącym częścią opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ. Lokalizacja projektowanej rozbudowy oraz pozostałych elementów zagospodarowania została wskazana na aktualnej mapie do celów projektowych. W przypadku, gdy na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę konieczne będzie uzupełnienie dokumentacji, Zamawiający wykona wymagane opracowania we własnym zakresie i przekaże wybranemu wykonawcy ostateczną wersję dokumentacji.
Udostępniony projekt architektoniczno-budowlany nie jest zgodny z rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego w zakresie strony tytułowej, spisu treści, treści opisowej oraz treści części rysunkowej (oznaczenia klas odporności ogniowej, dymoszczelności elementów oddzielenia ppoż.). Brak w Projekcie architektoniczno-budowlanym zestawienia powierzchni, opisu zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej, parametrów technicznych obiektu budowalnego, analizy technicznej i ekonomicznej możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach. Proszę o udostępnienie projektu zgodnego z Rozporządzeniem jw.
Kompletna dokumentacja projektowa, zgodna z obowiązującymi przepisami prawa, zostanie udostępniona wybranemu wykonawcy, po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Na etapie prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Zamawiający uznaje udostępnione materiały za wystarczające do przygotowania i złożenia oferty.
Proszę o udostępnienie załączników do projektu budowlanego, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Jeśli Zamawiający nie posiada tej części projektu, to czy stanowi to przedmiot zamówienia?
Załączniki do projektu budowlanego zostaną udostępnione wybranemu wykonawcy po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Na etapie prowadzonego postępowania Zamawiający uznaje obecnie udostępnione materiały za wystarczające do sporządzenia i złożenia oferty.
Czy została przeprowadzona analiza oddziaływania na środowisko? Jeśli nie, to w jaki sposób Zamawiający chce uzyskać pozwolenie na budowę bez niej?
Projektowana inwestycja nie powoduje negatywnego oddziaływania na otoczenie. Projekt zachowuje wymagane odległości od istniejącej zabudowy oraz przewiduje zastosowanie odpowiednich materiałów wykończeniowych dla elewacji projektowanej części budynku. Szczegółowy opis w tym zakresie zostanie dołączony jako załącznik do dokumentacji stanowiącej podstawę uzyskania pozwolenia na budowę.
Proszę o udostępnienie mapy do celów projektowych.
Plan zagospodarowania terenu, zawarty w pliku pn. „Zał. nr 1 - Projekt architektoniczno-budowlany” został opracowany na aktualnej mapie do celów projektowych.
Projektów jakich instalacji w obiekcie wymaga Zamawiający?
Zestawienie opracowań projektowych w tym dotyczących instalacji została określony w pkt 3.1 OPZ.
Czy Zamawiający posiada jakieś standardy np. wykończenia, identyfikacji graficznej? Jeśli tak, proszę o udostępnienie.
Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ, polegającej na uzupełnieniu OPZ o pliki pn. „Księga znaku.pdf” oraz „Wytyczne nr 3.pdf”.
Czy projekt architektoniczno-budowlany powstał podczas prac wielobranżowych? Czy przy opracowaniu brał udział konstruktor i projektanci instalacji?
Projekt był przedmiotem konsultacji prowadzonych podczas wewnętrznych spotkań z udziałem inspektorów i projektantów poszczególnych branż. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania alternatywnych rozwiązań dotyczących instalacji oraz schematów konstrukcyjnych, pod warunkiem ich przedstawienia i uzgodnienia na etapie roboczych uzgodnień projektowych.
Czy dla zamierzenia budowlanego wydana jest decyzja lokalizacji celu publicznego? Czy obowiązuje miejscowy plan? Proszę o udostępnienie decyzji lub miejscowego planu.
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest dokumentem ogólnodostępnym.
Na jakim etapie jest postępowania w sprawie pozwoleń na rozbiórkę budynków będących w kolizji z planowaną inwestycją?
Zamawiający posiada wymagane zgody oraz uzgodnienie właściwego Konserwatora Zabytków dotyczące prowadzenia prac na terenie objętym ochroną konserwatorską.
Z OPZ wynika, że wiele opracowań musi wykonać Wykonawca tego przetargu, aby możliwe było uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym zakresie terminy powinny być dłuższe z uwagi na niekompletny projekt architektoniczno-budowlany, na podstawie którego nie będzie możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę. Przed wykonaniem roboczego projektu technicznego, projektu technicznego i projektów wykonawczych przedmiotem zamówienia powinno być wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego zgodnego z przepisami a dopiero potem wykonywanie projektów technicznych. Opracowanie przedłożone przez Zamawiającego to koncepcja, nie spełnia wymagań stawianym projektem architektoniczno-budowlanym. Wnioskuję o zwiększenie zakresu zamówienia o PZT, PAB i Załączniku do projektu budowlanego. Czas opracowania tego zakresu projektu wraz z niezbędnymi zgodami, odstępstwami szacuje na 5 miesięcy.
Wszelkie kwestie wynikające z prowadzonego postępowania administracyjnego dotyczącego uzyskania pozwolenia na budowę Zamawiający będzie wyjaśniał oraz realizował we własnym zakresie.
Pokazujemy 18 z 31 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
