Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Zachodniopomorskie
Opracowanie dokumentacji projektowej rozbudowy źródeł ciepła – Szczecin
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę źródeł wytwarzania oraz sieci energetycznych w celu dostarczenia mediów do nowopowstałych obiektów
Zachodniopomorskie Centrum Onkologii·NIP 8512537776·Szczecin
Wartość szac.
2 441 631 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
21.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
15 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 17 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony (postępowanie nr PN-20/26), podstawa: ustawa Pzp z 11.09.2019. - Termin składania ofert: przedłużony do **15.07.2026 r. godz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Projekt budowlany wraz z uzgodnieniami i wnioskiem o pozwolenie na budowę: do 7 miesięcy od podpisania umowy (OPZ §III.1).
Pozostała dokumentacja (projekt wykonawczy, kosztorysy, przedmiary, STWiORB, ZZK) + prawomocna decyzja pozwolenia na budowę: do 10 miesięcy od podpisania umowy (OPZ §III.2).
Nadzór autorski: do zakończenia robót, nie dłużej niż do 30.06.2029 r.; po tej dacie z przyczyn niezależnych od Wykonawcy wymaga aneksu (wyjaśnienia do §2 ust. 4 umowy).
Projektant instalacji i urządzeń cieplnych i wodociągowych: uprawnienia sanitarne bez ograniczeń, 10 lat doświadczenia; min. 2 projekty obejmujące łącznie sieci/instalacje: cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, o parametrach ≥ 1 MW (cieplne) i ≥ 40 m³/d (SUW); dopuszczalne 2 osoby lub 1 osoba łącznie. - Ubezpieczenie OC: min. 1 000 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Kara za zwłokę w wykonaniu etapów:0,3% wynagrodzenia brutto za każdy dzień.
Kara za zwłokę w usunięciu wad dokumentacji:1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień.
Kara za zwłokę w przyjeździe na budowę / obowiązkach nadzoru autorskiego:0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień.
Nadzór autorski: w trakcie realizacji robót, do 30.06.2029 r.; ryczałt płatny w równych częściach miesięcznych; średnio min. 2 wizyty/mies.; wezwanie na budowę do 3 dni (adekwatnie do zakresu).
Przeniesienie autorskich praw majątkowych: na Zamawiającego w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji.
Waloryzacja wynagrodzenia: wskaźnik GUS przy zmianie >10% za kwartał; wniosek nie częściej niż co 6 mies.; łączny limit waloryzacji wskaźnikowej 10% brutto; pierwsze 12 mies. wyłączone.
Podwykonawstwo: dopuszczone; zmiana podwykonawcy wymaga akceptacji Zamawiającego; kara 1 000 zł za każde naruszenie obowiązków.
Kara za zwłokę w usunięciu wad 3× wyższa niż za zwłokę w etapach: § 11 ust. 1 projektu umowy przewiduje 1% wynagrodzenia brutto dziennie za zwłokę w usunięciu wad vs. 0,3% za zwłokę w wykonaniu etapów.
Prawo do ograniczenia zakresu o 20% bez odszkodowania: § 8 ust. 3 projektu umowy — Zamawiający może jednostronnie ograniczyć zakres opracowań do 80% wartości zamówienia bez roszczeń Wykonawcy.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (projekt budowlany, projekty wykonawcze, STWiORB, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, mapa do celów projektowych, inwentaryzacja, badania geologiczne, próbne odwierty, dokumentacja geologiczno-inżynierska, geotechniczna i hydrogeologiczna, analiza LCC w min. 3 wariantach, dokumentacja powykonawcza BIM oparta na skanach) wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę i sprawowaniem nadzoru autorskiego — dla rozbudowy źródeł wytwarzania i sieci energetycznych na terenie Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie.
Zakres obejmuje m.in.:
zaprojektowanie nowego budynku technicznego (1 kondygnacja podziemna + min. 2 nadziemne) mieszczącego maszynownię ciepła i chłodu, stację uzdatniania wody (SUW) o wydajności ok. 85,4 m³/d z rezerwą 72 h, stację transformatorową ST2, 3 pomieszczenia warsztatowe, szatnie dla 20 osób, pomieszczenia socjalne i dyspozytornię BMS (1 stanowisko z możliwością rozbudowy do 2);
zaprojektowanie układu pomp ciepła dużej mocy (ok. 220 kW) z lokalnymi pompami cwu, połączenie i rezerwowanie nowej maszynowni z istniejącą kotłownią gazowo-olejową, szczytowe źródło ciepła, odzysk ciepła z wody uzdatnionej;
zaprojektowanie SUW wraz z odwiertami ujęcia wód podziemnych i odwiertami stanowiącymi dolne źródło ciepła dla pomp (oraz dokumentacja geologiczna i technologiczna dot. zatłaczania wody, bez wykonawstwa odwiertów eksploatacyjnych);
zaprojektowanie dedykowanego agregatu prądotwórczego z zapasem paliwa na min. 72 h ciągłej pracy z możliwością tankowania w trakbie pracy;
przebudowę stacji transformatorowej 0602/ST1 (rozdzielnice SN i nn, transformatory, zabezpieczenia, automatyka SZR) dla zapewnienia współpracy z nową ST2 z zachowaniem kryterium N-1 bez zrzutu odbiorów;
zaprojektowanie magazynu energii (moc, pojemność, technologia i tryb pracy wg doboru projektanta);
nowe i przebudowywane sieci zewnętrzne: elektroenergetyczne SN/nn, telekomunikacyjne, wodociągowe (w układzie obwodowym), cieplne, chłodu, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacji niskoprądowych, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, AKPiA, PPOŻ, oświetlenia zewnętrznego, zagospodarowania terenu;
bilans mocy i zasilanie Ośrodka Rehabilitacji Onkologicznej (moc zainstalowana Pi = 585 kW, moc szczytowa Ps = 405 kW) ze stacji Szpital PV, bez rozbudowy PV;
prowadzenie całości spraw formalnych (uzgodnienia, opinie, decyzje, warunki przyłączenia) w imieniu Zamawiającego;
wsparcie Zamawiającego w postępowaniu na wyłonienie generalnego wykonawcy robót;
nadzór autorski w trakcie realizacji inwestycji (do 30.06.2029), min. 2 wizyty/mies. oraz stawiennictwo na wezwanie w terminie do 3 dni.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Działając jako potencjalny Wykonawca oraz w związku z zapisami Załącznika nr 1 do SWZ – Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia, w szczególności pkt II „Zakres przedmiotu zamówienia”, gdzie wskazano, że zakres postępowania obejmuje sporządzenie dokumentacji projektowej, a jednocześnie ujęto „wykonanie badań geologicznych” oraz w pkt II ppkt 8 lit. c–d wskazano konieczność przewidzenia wykonania odwiertów dla ujęcia wód podziemnych, odwiertów zatłaczających oraz próbnych odwiertów, zwracamy się z prośbą o jednoznaczne doprecyzowanie zakresu zamówienia. Czy w ramach przedmiotowego postępowania Wykonawca ma wyłącznie opracować dokumentację projektową obejmującą rozwiązania dotyczące odwiertów, w tym określić ich liczbę, lokalizację, parametry techniczne oraz ująć je w projektach, przedmiarach, kosztorysach i STWiORB, czy też zakres zamówienia obejmuje również fizyczne wykonanie odwiertów próbnych i/lub badań geologicznych w terenie na etapie realizacji prac projektowych?
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z Załącznikiem nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz Załącznikiem nr 1 do Umowy nr 20/26 – „Szczegółowy Opis Zamówienia”, pkt II „Zakres przedmiotu zamówienia”, w zakres zamówienia wchodzi wykonanie badań geologicznych. Jednocześnie, zgodnie z ustępem 8) d) Załącznika nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia, Załącznikiem nr 1 do Umowy nr 20/26: „Szczegółowy Opis Zamówienia” punkt II „Zakres przedmiotu zamówienia” Wykonawca prac projektowych ma zaprojektować i wykonać niezbędną liczbę odwiertów próbnych i na podstawie uzyskanych danych zaprojektuje niezbędną liczbę odwiertów ujęcia wód podziemnych oraz stanowiących dolne źródło ciepła dla pomp ciepła.
Tym samym Zamawiający ogranicza zakres prac projektowych w zakresie zatłaczania wody do gruntu w zakresie dokumentacji geologicznej, dokumentacji technologicznej i w zakresie analizy opłacalności.
W nawiązaniu do pytania nr 2 dotyczącego okresu pełnienia nadzoru autorskiego Wykonawca zwraca uwagę, że Zamawiający w ramach modyfikacji SWZ w tym zakresie, pominął konieczność modyfikacji również § 2 ust. 1 pkt 4 projektu umowy, gdzie nadal widnieje sformułowanie, że „pełnienie nadzoru autorskiego, na żądanie ZAMAWIAJĄCEGO, przez projektantów wchodzących w skład zespołu projektowego, w trakcie realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, w okresie od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia. Planowany termin zakończenia robót budowlanych: 30.06.2029 r. Zmiana planowanego terminu zakończenia robót nie stanowi zmiany umowy. Zamawiający przewiduje, że wykonywanie nadzoru autorskiego będzie wymagało obecności projektanta lub projektantów na budowie średnio nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu, przy czym faktyczna liczba i terminy wizyt będą wynikały z uzasadnionych potrzeb realizacyjnych oraz zakresu prowadzonych robót”. Wykonawca wnosi o ujednolicenie postanowień Umowy w zakresie okresu i zakresu dotyczących pełnionego nadzoru autorskiego.
Zamawiający ponownie wyjaśnia, że nadzór autorski objęty wynagrodzeniem ofertowym będzie pełniony w okresie od dnia rozpoczęcia robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej do dnia ich zakończenia, jednak nie dłużej niż do dnia 30 czerwca 2029 r. W przypadku konieczności świadczenia nadzoru autorskiego po dniu 30 czerwca 2029 r. zastosowanie znajdą postanowienia projektu umowy dotyczące zmiany umowy oraz ustalenia dodatkowego wynagrodzenia. Zamawiający dokonuje zmiany § 2 ust. 1 pkt 4 projektu umowy w celu doprecyzowania postanowień umowy.
Było: pełnienie nadzoru autorskiego, na żądanie ZAMAWIAJĄCEGO, przez projektantów wchodzących w skład zespołu projektowego, w trakcie realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, w okresie od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia. Planowany termin zakończenia robót budowlanych: 30.06.2029 r. Zmiana planowanego terminu zakończenia robót nie stanowi zmiany umowy. Zamawiający przewiduje, że wykonywanie nadzoru autorskiego będzie wymagało obecności projektanta lub projektantów na budowie średnio nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu, przy czym faktyczna liczba i terminy wizyt będą wynikały z uzasadnionych potrzeb realizacyjnych oraz zakresu prowadzonych robót
Będzie: pełnienie nadzoru autorskiego, na żądanie ZAMAWIAJĄCEGO, przez projektantów wchodzących w skład zespołu projektowego, w trakcie realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, w okresie od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia, jednak nie dłużej niż do dnia 30 czerwca 2029 r. Zamawiający przewiduje, że wykonywanie nadzoru autorskiego będzie wymagało obecności projektanta lub projektantów na budowie średnio nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu, przy czym faktyczna liczba i terminy wizyt będą wynikały z uzasadnionych potrzeb realizacyjnych oraz zakresu prowadzonych robót. W przypadku konieczności świadczenia nadzoru autorskiego po dniu 30 czerwca 2029 r. zastosowanie mają postanowienia § 3 ust. 16 oraz § 20 ust. 10 Umowy.
W rozdziale V w pkt 4.2. SWZ Zamawiający sformułował warunek udziału w postepowaniu dotyczący osób skierowanych do realizacji zamówienia. [...] Czy Zamawiający dopuści spełnienie warunku dotyczącego „Projektanta instalacji i urządzeń cieplnych i wodociągowych” poprzez wskazanie dwóch odrębnych osób, tj.:
a) jednej osoby posiadającej wymagane doświadczenie i kwalifikacje w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych,
b) oraz jednej osoby posiadającej wymagane doświadczenie i kwalifikacje w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych,
Czy też Zamawiający wymaga wykazania jednej osoby spełniającej łącznie wszystkie wymagania dotyczące obu zakresów?
[...] Czy Zamawiający wymaga, aby każdy z wykazywanych projektów obejmował łącznie: urządzenia cieplne o parametrach minimum 1 MW, oraz stację uzdatniania wody o wydajności minimum 40 m³/d,
Czy też Zamawiający uzna warunek za spełniony w przypadku wykazania: co najmniej jednego projektu dotyczącego urządzeń cieplnych o parametrach minimum 1 MW, oraz co najmniej jednego projektu dotyczącego stacji uzdatniania wody o wydajności minimum 40 m³/d, albo wykazania dwóch projektów spełniających powyższe parametry łącznie?
Zamawiający dopuści spełnienie warunku dotyczącego „Projektanta instalacji i urządzeń cieplnych i wodociągowych” poprzez wskazanie jednej osoby spełniającej łącznie wymagania dla obu zakresów albo dwóch odrębnych osób, tj.: jednej osoby posiadającej wymagane doświadczenie i kwalifikacje w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, oraz jednej osoby posiadającej wymagane doświadczenie i kwalifikacje w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych.
Zamawiający uzna warunek doświadczenia za spełniony również w przypadku wykazania: co najmniej jednego projektu dotyczącego urządzeń cieplnych o parametrach minimum 1 MW, oraz co najmniej jednego projektu dotyczącego stacji uzdatniania wody o wydajności minimum 40 m³/d, albo wykazania dwóch projektów spełniających powyższe parametry łącznie.
Pytanie nr 1 dot. granica zakresu dotyczącego stacji transformatorowej 0602
W Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia wskazano, że zakres opisany w koncepcji zasilania dotyczący stacji transformatorowej 0602 nie jest przedmiotem prac projektowych.
Jednocześnie koncepcja zasilania opiera docelowy układ elektroenergetyczny na
przebudowie tej stacji jako ST1, jej połączeniu z nową ST2 oraz współpracy układów SZR.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie, które elementy stacji 0602 są wyłączone z zakresu,
a kto będzie odpowiedzialny za zaprojektowanie jej rozdzielnic SN i nn, transformatorów,
zabezpieczeń, automatyki SZR oraz połączenia z ST2. Prosimy również o odpowiednią
modyfikację SOPZ i koncepcji, tak aby granica zakresu była jednoznaczna.
Zamawiający wyjaśnia, że przebudowa stacji transformatorowej 0602 jest objęta zakresem przedmiotu zamówienia. Przebudowa tej stacji jest niezbędna dla zapewnienia prawidłowej współpracy z projektowaną stacją ST2 oraz działania układu SZR zgodnie z przyjętą koncepcją zasilania. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do realizacji przebudowy stacji 0602 oraz zapewnienia jej współpracy z projektowaną stacją ST2.
W nawiązaniu do pytania nr 7 dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, Wykonawca ponownie wnosi o odpowiednią modyfikację SWZ oraz projektu umowy poprzez jednoznaczne i spójne określenie zasad ponoszenia kosztów przedłużenia obowiązywania zabezpieczenia w zależności od przyczyn tegoż przedłużenia tj. przez Wykonawcę w przypadku przedłużenia z przyczyn dotyczących Wykonawcy, przez Zamawiającego w przypadku przedłużenia z przyczyn dotyczących Zamawiającego i po połowie w przypadku przedłużenia z przyczyn niezależnych od żadnej ze stron.
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację SWZ oraz projektu umowy w zakresie wskazanym w pytaniu. Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z dokumentami zamówienia obowiązek wniesienia oraz utrzymywania zabezpieczenia należytego wykonania umowy obciąża Wykonawcę. Zamawiający wskazuje również, że cena oferty obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym koszty zabezpieczenia oraz koszty związane ze zmianą tego zabezpieczenia. Wykonawca powinien zatem uwzględnić te koszty w kalkulacji ceny oferty. Zamawiający nie przewiduje wprowadzenia automatycznego mechanizmu podziału kosztów przedłużenia zabezpieczenia według przyczyn przedłużenia okresu jego obowiązywania. Ewentualne roszczenia stron związane z realizacją umowy będą oceniane zgodnie z postanowieniami umowy oraz przepisami powszechnie obowiązującego prawa.
Pytanie nr 2 dot. warunki przyłączenia dla ST1 i ST2
Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca ma uzyskać warunki przyłączenia od Enea
Operator zarówno dla nowej stacji ST2, jak i dla stacji ST1/0602, pomimo wyłączenia prac
dotyczących stacji 0602. Prosimy o przekazanie aktualnych warunków przyłączenia, umów
przyłączeniowych, mocy umownej i przyłączeniowej, danych zwarciowych, schematów
układu zasilania oraz standardów pomiarowych i telemechaniki obowiązujących dla
obiektu.
Zamawiający posiada warunki techniczne na moc przyłączeniową 2,5MW, w przypadku,
gdyby z bilansu wykonanego dla całego zakresu moc była niewystarczająca, projektant
wystąpi o warunki na zwiększenie mocy dla stacji 0602 zgodnie z informacją z pkt. 6.3.1.
Pokazujemy 6 z 44 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
