Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): opracowanie opracowań przedprojektowych (w tym mapy do celów projektowych, inwentaryzacji, audytów i ekspertyz) dla termomodernizacji i remontu budynków Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 10 w Gdańsku – 1 komplet.
- Część 2 (usługa): wykonanie badań geotechnicznych dla ww. budynków – 1 komplet.
- Część 3 (usługa): wykonanie materiałów promocyjnych przedsięwzięcia (wizualizacji multimedialnej oraz prezentacji graficznej i opisowej) – 1 komplet.
- Część 4 (usługa): opracowanie projektu budowlanego wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla ww. budynków – 1 komplet.
- Część 5 (usługa): opracowanie projektu technicznego, projektów wykonawczych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich oraz zbiorczego zestawienia kosztów – 1 komplet.
- Część 6 (usługa): pełnienie nadzoru autorskiego dla ww. zadania – 30 nadzorów autorskich.
Trudność: wysoka
Złożoność wynika z konieczności opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowej i koordynacji licznych uzgodnień dla kompleksowego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Terminy realizacji
Termin wykonania – opracowania przedprojektowe
15 tygodni od daty zawarcia umowy
15 tygodni od daty zawarcia umowy
Termin wykonania – badania geotechniczne
15 tygodni od daty zawarcia umowy
15 tygodni od daty zawarcia umowy
Termin wykonania – materiały promocyjne przedsięwzięcia
50 tygodni od daty zawarcia umowy
50 tygodni od daty zawarcia umowy
Termin wykonania – projekt budowlany (PZT, PAB) wraz z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę
52 tygodnie od daty zawarcia umowy
52 tygodnie od daty zawarcia umowy
Termin wykonania – projekt techniczny, projekty wykonawcze, specyfikacje techniczne, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, zbiorcze zestawienie kosztów
60 tygodni od daty zawarcia umowy
60 tygodni od daty zawarcia umowy
Nadzór autorski
w okresie realizacji robót budowlanych, nie dłużej niż 4 lata od daty odbioru ostatniej części dokumentacji projektowej
w okresie realizacji robót budowlanych, nie dłużej niż 4 lata od daty odbioru ostatniej części dokumentacji projektowej
Minimalny okres rękojmi
min. 36 mies. od daty odbioru Przedmiotu Zamówienia, do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies. od daty odbioru Przedmiotu Zamówienia, do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zamówienia w ostatnich 5 latach na dokumentację projektową (projekt budowlany + wykonawczy) budowy/przebudowy/remontu budynku ≥ 2500 m², obejmująca co najmniej kompleksową termomodernizację z modernizacją systemów grzewczych i instalacji OZE; dozwolone łączne wykazywanie warunków
2Kierownik zespołu projektowego — uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie w kierowaniu zespołami projektowymi liczone od momentu uzyskania uprawnień budowlanych
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Przedłużenie minimalnego okresu rękojmiod daty odbioru przedmiotu zamówienia
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary umowne za absencję z narad
OPZ pkt 14.8: „W przypadku nieusprawiedliwionej absencji kogokolwiek z wezwanych członków Zespołu Projektowego naliczane będą kary umowne” — kara umowna za samą absencję z narady, bez wskazania stawki i progu.
Ryzyko opóźnień GZZ na wykonawcy
OPZ ust. 8 (Ochrona zieleni): „Ewentualne wydłużenie czasu oczekiwania na odpowiedź z GZZ... nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku terminowego wykonania przedmiotu umowy i nie stanowi podstawy do roszczeń o przedłużenie terminu realizacji zamówienia, chyba że opóźnienie wynika z wyłącznej winy Zamawiającego”.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000 zł; forma: pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie; beneficjent gwarancji: Gmina Miasta Gdańska – DRMG.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto z oferty, wnoszone przed zawarciem umowy; forma: pieniądz, poręczenie, gwarancja.
- Rękojmia: min. 36 miesięcy od odbioru Przedmiotu Zamówienia; dopuszczalne przedłużenie maksymalnie o 24 miesiące.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
13.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 13.11.2026 → 17.11.2026)
13.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — modyfikacja dokumentacji