Opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla jednokondygnacyjnego magazynu na sprzęt o powierzchni ok. 1250 m² (hale magazynowa, 4 strefy: magazynowa, magazyn żywności, druga magazynowa, administracyjna) na działce 271/4 w Lubawce, wraz z zagospodarowaniem terenu (dojazd, parkingi, plac manewrowy, boksy na materiały sypkie, ogrodzenie z dwiema automatycznymi bramami i furtką), instalacjami elektrycznymi (LED, monitoring, fotowoltaika z magazynem energii) oraz wentylacją/klimatyzacją; uzyskanie pozwolenia na budowę, a następnie pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót (wizyty min. raz w miesiącu).
Trudność: średnia
Wielobranżowy projekt budowlano-wykonawczy z uzyskaniem pozwolenia na budowę, kosztorysami, specyfikacjami i późniejszym nadzorem autorskim wymaga doświadczenia i koordynacji międzybranżowej, choć sam zakres obiektu jest umiarkowany.
Terminy realizacji
Termin wykonania do 30.11.2026 r.; Etap I – 30 dni od zawarcia umowy, Etap II – 70 dni od podpisania umowy; Etap III (nadzór autorski) od podpisania umowy z wykonawcą robót do protokołu końcowego odbioru robót
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 usługi opracowania wielobranżowych projektów architektoniczno-budowlanych obiektów o pow. zabudowy ≥ 800 m² każdy, dla których wartość kosztorysowanych robót budowlanych wynosiła ≥ 800 000 zł brutto każda, w ostatnich 3 latach; wykaz wg Załącznika nr 5
2Uprawnienia projektanta — co najmniej 1 osoba na funkcję głównego projektanta z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub równoważnymi (Załącznik nr 6)
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenabrutto wykonania zamówienia
60%
Doświadczenie Głównego Projektantadodatkowe opracowania z pozwoleniem na budowę
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 8).
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyjaśnienie treści SWZ dotyczącej zdolności technicznej lub zawodowej: -
Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie do realizacji
zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie
ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 usługi polegające
na opracowaniu wielobranżowych projektów architektoniczno-budowlanych obiektów
budowlanych o powierzchni zabudowy co najmniej 800 m2 każdy oraz o wartości nie
mniejszej niż 800 000,00 zł brutto każda. czy wystarczające będą referencje że wykonał
kompletną dokumentację obiektu o pow 800m2 ( kwota 800 000,00zł brutto jest bardzo
wysoką kwotą jeśli chodzi o dokumentację )
W odpowiedzi na pytanie dotyczące warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający wyjaśnia, że wskazana w SWZ wartość 800 000,00 zł brutto odnosi się do wartości kosztorysowanych robót budowlanych objętych opracowaną dokumentacją projektową, a nie do wartości samej usługi projektowej.
W związku z powyższym, na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu wystarczające będzie wykazanie, że Wykonawca należycie wykonał co najmniej dwa wielobranżowe projekty architektoniczno-budowlane obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy co najmniej 800 m² każdy, dla których wartość kosztorysowanych robót budowlanych wynosiła co najmniej 800 000,00 zł brutto.
Powyższe powinno wynikać z wykazu usług oraz dokumentów potwierdzających ich należyte wykonanie (referencji lub innych dokumentów), przy czym referencje nie muszą zawierać informacji o wartości samej dokumentacji projektowej.
W załączniku nr 5 zapis w kolumnie: Wartość usługi (brutto) zmienia się na: Wartość robót budowlanych (brutto) na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej.
