Pełna nazwa postępowania: „Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej rozbudowy, przebudowy, nadbudowy istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego (...)
Gmina Starachowice·NIP 6641909150·Starachowice
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
9 września 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: min. 1 kompleksowa dokumentacja projektowo‑kosztorysowa budowy/rozbudowy/przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej o wartości ≥ 150 000 zł brutto, ostatnie 3 lata.
Kadra — architekt:1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń i doświadczeniem w min. 1 dokumentacji projektowo‑kosztorysowej ≥ 150 000 zł.
Kadra — konstrukcja:1 osoba z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w branży konstrukcyjno‑budowlanej.
Kadra — sanitarne:1 osoba z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w branży sanitarnej.
Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 8) - Odstąpienie / sankcje: w projekcie umowy (załącznik nr 8)
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części zamówienia powierzone podwykonawcom oraz ich dane.
Zobowiązania projektanta: uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii, decyzji (w tym pozwolenia na budowę i pozwolenia na rozbiórkę) w imieniu Zamawiającego.
Nadzór autorski: obowiązek pełnienia nadzoru autorskiego na podstawie odrębnej umowy w okresie realizacji robót.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej koncepcję, projekt budowlany we wszystkich branżach (3 egz.), projekty wykonawcze (5 egz.), przedmiary, kosztorys, BHP, STWiORB, wizualizacje, mapę do celów projektowych, inwentaryzację budowlaną i instalacyjną, ekspertyzę techniczną i mykologiczną, audyt energetyczny, dokumentację geotechniczną, plan wycinki drzew, ekspertyzę dendrologiczną oraz wersję elektroniczną dokumentacji.
Uzyskanie decyzji i opinii wymaganych do pozwolenia na budowę i rozbiórkę, nadzór autorski w okresie realizacji robót.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
uznanie kwalifikacji zagranicznych
Warunek udziału (pkt 6.II ppkt 1 lit. b SWZ) wymaga dysponowania osobą posiadającą
uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń.
Jednocześnie pkt 17 ppkt 1 lit. b SWZ dopuszcza osoby, które uzyskały uprawnienia poza
granicami Rzeczypospolitej
Polskiej, wraz z uznaniem uprawnień przez właściwy organ. Proszę o potwierdzenie, że:
a) Zamawiający dopuszcza wykazanie tego warunku przez osobę posiadającą kwalifikacje
zawodowe architekta uzyskane w innym państwie członkowskim Unii Europejskiej,
państwie EFTA/EOG lub w Konfederacji Szwajcarskiej, podlegające uznaniu zgodnie
z przepisami o uznawaniu kwalifikacji zawodowych oraz dyrektywą 2005/36/WE;
b) uznanie kwalifikacji przez właściwą izbę samorządu zawodowego może zostać wykazane
na etapie poprzedzającym zawarcie umowy (zgodnie z pkt 17 ppkt 1 lit. b SWZ), a nie na
dzień składania ofert.
Zamawiający dopuszcza osoby posiadające kwalifikacje zawodowe architekta uzyskane
w innym państwie członkowskim Unii Europejskiej, państwie EFTA/EOG lub
w Konfederacji Szwajcarskiej, podlegające uznaniu zgodnie z przepisami o uznawaniu
kwalifikacji zawodowych oraz dyrektywą 2005/36/WE. Kwalifikacje przez właściwą izbę
samorządu zawodowego może zostać wykazane na etapie poprzedzającym zawarcie umowy
(zgodnie z pkt 17 ppkt 1 lit. b SWZ).
Czy w kryterium „doświadczenie projektanta” (pkt 16 SWZ) Zamawiający dopuszcza
wykazanie projektów wykonanych przez wskazaną osobę (wiodącego projektanta) w ramach
jej zatrudnienia lub współpracy z innym podmiotem — jako autora/projektanta figurującego
na dokumentacji — niezależnie od tego, na rzecz którego wykonawcy dana usługa była
realizowana?
Zamawiający dopuszcza wykazanie projektów wykonanych przez wskazaną osobę (wiodącego
projektanta) w ramach jej zatrudnienia lub współpracy z innym podmiotem — jako
autora/projektanta figurującego na dokumentacji — niezależnie od tego, na rzecz którego
wykonawcy dana usługa była realizowana.
Czy dla potrzeb warunku udziału (pkt 6.II ppkt 1 lit. a i b SWZ) oraz kryterium
doświadczenia (pkt 16 SWZ) Zamawiający uzna za odpowiadającą wymaganiu
„budowy/rozbudowy/przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku
użyteczności publicznej” dokumentację projektową, której przedmiotem była przebudowa lub
rozbudowa budynku połączona ze zmianą sposobu użytkowania na cele mieszkalne lub
użyteczności publicznej?
Zamawiający uzna za odpowiadającą wymaganiu „budowy/rozbudowy/przebudowy budynku
mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej” dokumentację
projektową, której przedmiotem była przebudowa lub rozbudowa budynku łącznie ze zmianą
sposobu użytkowania na cele mieszkalne lub użyteczności publicznej.
przedłużenie terminu składania ofert
Wnoszę o przedłużenie terminu składania ofert o 14 dni. Przedmiotem zamówienia jest
kompleksowa, wielobranżowa dokumentacja dla obiektu o znacznej złożoności (rozbudowa,
przebudowa i nadbudowa budynku wpisanego do Gminnej Ewidencji Zabytków, ze zmianą
sposobu użytkowania, wraz z infrastrukturą i rozbudową drogi wewnętrznej). Rzetelne
przygotowanie oferty wymaga skompletowania zespołu we wszystkich wymaganych
branżach, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
— uzgodnienia zasad współpracy oraz przygotowania pełnomocnictw i oświadczeń.
Wydłużenie terminu leży również w interesie Zamawiającego, poszerzając krąg wykonawców
zdolnych złożyć kompletną ofertę, co jest istotne wobec unieważnienia wcześniejszego
postępowania o zbliżonym przedmiocie z powodu braku ofert.
Zamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 29.09.2026 r. do godz. 11.00
W zawiązku z powyższym Zamawiający zgodnie art. 286 ust. 1 ww. ustawy zmienia
zapisy:
pkt 11. SWZ „Termin związania ofertą”, który otrzymuje brzmienie:
„Wykonawca jest związany ofertą do dnia: 28.10.2026 r.”
pkt 13. SWZ „Sposób oraz termin składania i otwarcia ofert”, który otrzymuje brzmienie:
„Ofertę należy złożyć w terminie do dnia 29.09.2026 r. do godz. 11.00”
„Otwarcie ofert nastąpi dnia 29.09.2026 r. o godz. 12.00 w siedzibie Zamawiającego, przy
użyciu systemu teleinformatycznego, poprzez odszyfrowanie ofert na Platformie
e-Zamówienia”.
