Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zagospodarowania terenu działki 76/43

Postępowanie prowadzone przez Gminę Juchnowiec Kościelny w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp.

• Numer ogłoszenia BZP: 2026/BZP 00224543
• Identyfikator postępowania: ocds-148610-3ebf8e22-933e-4e77-b092-228ed6baf05d
• Numer referencyjny: INW.271.1.20.2026
• Wersja ogłoszenia: 01
• Data ogłoszenia: 2026-04-30
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Gmina Juchnowiec Kościelny REGON: 050659355 Adres:

• ul. Jaśminowa 19
• 16-061 Juchnowiec Kościelny
• województwo podlaskie
• NUTS 3: PL841 – Białostocki Kontakt:
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Tryb podstawowy stosowany jest zgodnie z przepisami ustawy Pzp dla zamówień na usługi, gdzie wartość zamówienia mieści się w progach określonych w art. 275 pkt 1.

• O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wszyscy wykonawcy – zamawiający nie zastrzegł udziału wyłącznie dla wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: 11 maja 2026 r., godz. 11:00
• Otwarcie ofert: 11 maja 2026 r., godz. 12:00
• Termin związania ofertą: 30 dni (od upływu terminu składania ofert)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia zgodnie z:

• Art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp
• Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie. Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie. Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie. Wykonawca musi wykazać, że wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu obejmującej co najmniej branżę architektoniczną, z podaniem przedmiotu zamówienia, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługa została wykonana. W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia, przynajmniej jeden z Wykonawców musi wykazać spełnienie powyższego warunku samodzielnie. Osoby skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia (odpowiedzialne za projektowanie, kontrolę jakości oraz sprawowanie nadzoru autorskiego) muszą posiadać:
• Uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. (lub uprawnienia równorzędne wydane przed wejściem w życie ww. rozporządzenia)
• Co najmniej trzyletnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (od momentu uzyskania uprawnień) Wymagane specjalności: Specjalność architektoniczna:
• Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej
• (+ 13 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający oceni oferty na podstawie trzech kryteriów punktowych, obejmujących cenę oraz kryteria jakościowe: Podstawowe kryterium ekonomiczne. Kryterium jakościowe oceniające długość okresu gwarancji i rękojmi udzielonej przez Wykonawcę. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Brak szczegółowych danych dotyczących podwykonawstwa w dostępnych fragmentach SWZ. Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w granicach unormowania art. 455 ustawy Pzp, za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności. Dla umów zawieranych na okres dłuższy niż 6 miesięcy przewidziano mechanizm waloryzacji wynagrodzenia:

• Pierwsza waloryzacja: możliwa po upływie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie umowy
• Kolejne waloryzacje: możliwe po upływie 6 miesięcy od poprzedniej waloryzacji
• Podstawa waloryzacji: suma wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem (kwartał do poprzedniego kwartału) ogłaszanych w komunikacie Prezesa GUS
• Próg waloryzacji: poziom zmiany cen uprawniający do żądania zmiany wynagrodzenia wynosi 3% w każdym ze wskazanych okresów waloryzacji
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia). Wykonawca zobowiązany jest złożyć dokumenty wykazujące:

• Doświadczenie zawodowe: wykaz usług – co najmniej jedna usługa polegająca na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu obejmującej co najmniej branżę architektoniczną, wykonana w okresie ostatnich 3 lat (lub w okresie prowadzenia działalności, jeśli jest krótszy), z podaniem przedmiotu zamówienia, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługa została wykonana
• Uprawnienia personelu: wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia, w tym osoby posiadającej:
• uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej
• co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (od momentu uzyskania uprawnień)
• doświadczenie w pełnieniu funkcji projektanta przy co najmniej jednej usłudze polegającej na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu obejmującej co najmniej branżę architektoniczną Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-3ebf8e22-933e-4e77-b092-228ed6baf05d
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: 11 maja 2026 r. do godz. 11:00
• Data ogłoszenia: 30 kwietnia 2026 r.
• Czas na przygotowanie oferty: ~11 dni roboczych — może być uznany za krótki w kontekście złożoności przedmiotu zamówienia (dokumentacja projektowo-kosztorysowa zagospodarowania terenu)
• Projektant musi posiadać co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu (liczone od momentu uzyskania uprawnień budowlanych)
• Dodatkowo wymagane jest doświadczenie w realizacji co najmniej jednej podobnej usługi (dokumentacja zagospodarowania terenu w branży architektonicznej)
• Wymóg może ograniczać krąg potencjalnych wykonawców
• Wadium wynosi jedynie 100 zł — choć to korzystne dla wykonawców, może nie stanowić wystarczającej bariery dla ofert niepoważnych
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)