Po terminie
Opracowanie operatu szacunkowego czynszu kawiarni – Miasto Poznań
Miasto Poznań26 aktualnych · 456 w archiwum·NIP 2090001440·wielkopolskie
Przedmiot zamówienia
AIOpracowanie 1 operatu szacunkowego określającego wysokość miesięcznego wolnorynkowego czynszu najmu lokalu kawiarni w Bramie Poznania ICHOT (ul. Gdańska 2, Poznań). Czynsz ma zostać obliczony w dwóch wariantach: najemcą wynajmuje Miasto Poznań oraz najemcą wynajmuje Poznańskie Centrum Dziedzictwa. Operat ma zostać przekazany w 2 egzemplarzach papierowych i w wersji elektronicznej.
Trudność: niska
Pojedyncza, standardowa usługa wyceny czynszu najmu dla jednego lokalu, rutynowa dla rzeczoznawcy majątkowego.
Terminy realizacji
Czas na realizację
14 dni kalendarzowych od zawarcia umowy
14 dni kalendarzowych od zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Rzeczoznawca majątkowy: operat sporządzony przez osobę z — tytułem rzeczoznawcy majątkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.).
2Wzór umowy: zapoznanie się z Załącznikiem nr 2 i akcepta — cja jego postanowień.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy PCD posiada zawartą z Miastem Poznań umowę najmu dotyczącą powierzchni Bramy Poznania, w tym przestrzeni przeznaczonej na kawiarnię?
Obecnie Miasto Poznań ma zawartą umowę najmu z Poznańskim Centrum Dziedzictwa (PCD) na przestrzeń edukacyjno-kulturową Bramy Poznania, ale z wyłączeniem powierzchni kawiarni. Umowa najmu kawiarni zawierana jest obecnie z wybranym najemcą kawiarni przez Miasto Poznań.
2Czy w przypadku drugiego wariantu PCD będzie występować jako podwynajmujący, udostępniając powierzchnię kawiarni innemu podmiotowi na podstawie odrębnej umowy?
W przypadku drugiego wariantu zakładamy, że:
− najpierw Miasto Poznań zawrze umowę (umowy) najmu z PCD na cały obiekt Bramy Poznania,
tj. przestrzeń edukacyjno-kulturową + powierzchnię kawiarni,
− następnie to PCD zawrze już odrębną umowę najmu kawiarni z wybranym najemcą kawiarni.
3Czy umowa zawarta pomiędzy Miastem Poznań a PCD zawiera szczególne postanowienia dotyczące możliwości podnajmu powierzchni, zasad ustalania wysokości czynszu lub innych warunków finansowych?
Obecnie nie ma zawartej między Miastem Poznań a PCD umowy najmu dotyczącej powierzchni kawiarni, nie ma zatem ustalonych szczegółowych zasad czy warunków, w tym finansowych, dotyczących dalszego podnajmu kawiarni przez PCD.
4Czy PCD posiada swobodę w zakresie ustalania stawek czynszu dla podmiotów zewnętrznych, czy też obowiązują je w tym zakresie określone ograniczenia lub wytyczne ze strony Miasta Poznań?
PCD działa przeze wszystkim na podstawie:
1) ustawy z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej,
2) statutu PCD, przyjętego uchwałą Nr XXXV/634/VIII/2020 Rady Miasta Poznania z dnia 29 września 2020 r.
PCD wpisane zostało do Rejestru Instytucji Kultury, prowadzonego przez Miasto Poznań, pod numerem XIV i posiada osobowość prawną, działa we własnym imieniu oraz na własny rachunek jako jednostka samodzielnie funkcjonująca pod względem prawnym, organizacyjnym i finansowym.
Organizatorem PCD jest Miasto Poznań.
Historia zmian
05.11.2026 — publikacja ogłoszenia
10.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert