Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu Inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „PRZYSTAŃ Pomorze - budowa mieszkań wspomaganych i treningowych w Słupsku”

1.Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „PRZYSTAŃ Pomorze - budowa mieszkań wspomaganych i treningowych w Słupsku”, które będzie realizowane w miejscowości Słupsk, położne na działce 69/2, 68/39 obręb ewidencyjny 0017 Słupsk zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 167/25 z dnia 25.10.2025r. wraz z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik 8 do zapytania ofertowego (zwaną dalej Inwestycją) oraz umową z instytucjami dofinansowującymi Inwestycję i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. kompleksowa obsługa w zakresie realizacji kontraktów w ramach Zadania. 2. Przez pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu przy realizacji zadania inwestycyjnego Zamawiający rozumie usługę polegającą w szczególności na reprezentowaniu Zamawiającego (Inwestora) na budowie, zapewnieniu Kierownika Zespołu, a także Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego i Specjalistów (Inspektora nadzoru robót budowlanych, Inspektor nadzoru robót elektrycznych, Inspektor nadzoru robót sanitarnych, Kierownik zespołu Inżyniera Kontraktu), posiadających właściwe uprawnienia do prowadzenia nadzorów wraz z koordynowaniem ich prac, wykonanie rozliczeń budowy, udział w odbiorach inwestorskich, weryfikacji dokumentacji powykonawczej, nadzór nad realizacją Umowy z Wykonawcą robót budowlanych i dostaw wyposażenia. Ponadto Inżynier Kontraktu przygotuje kompletną dokumentację przetargową na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych oraz zapewni obsługę merytoryczną i prawna w procedurze wyłonienia wykonawcy a także przygotuje inne dokumentacje niezbędne do wyłonienia pozostałych wykonawców w ramach projektu. Inżynier Kontraktu będzie prowadził nadzór nad prawidłowym przebiegiem i rozliczeniem inwestycji, co oznacza udział zarówno w pracach przygotowawczych inwestycji, na etapie realizacji robót oraz po ich zakończeniu w okresie rozliczeniowym. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania i oczekiwania Zamawiającego zostały opisane we wzorze umowy, który stanowi Załącznik nr 7 do przedmiotowego zapytania ofertowego. W dniu 17.04.2026r zmieniono warunki udziału w postępowaniu w zakresie "posiadania wiedzy i doświadczenia" które aktualnie brzmią: a) posiadają wiedzę i doświadczenie (w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniany będzie ich łączne posiadanie wiedzy i doświadczenia). Zamawiający wymaga, aby Wykonawcy ubiegający się o realizację przedmiotowego zamówienia, wykonali zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończyli w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej: - jedną usługę polegającą na pełnieniu funkcji Inżyniera Kontraktu lub Inwestora Zastępczego przy inwestycji związanej z budową zespołu budynków (min 2 budynki) zamieszkania zbiorowego - jedną usługę polegające na pełnieniu Inżyniera Kontraktu lub Inwestora Zastępczego przy inwestycji obejmującej robotę budowlaną dotyczącą budowy budynku lub zespołu budynków o wartości min. 10 mln zł brutto. Zamawiający wymaga również, aby zakres nadzorowanych robót w ramach usługi dotyczył co najmniej robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych. Powyższa usługa musi obejmować bieżące i ostateczne rozliczenie Inwestycji. Przez pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu nad realizacją Inwestycji Zamawiający rozumie usługę polegającą w szczególności na reprezentowaniu Zamawiającego (Inwestora) na budowie, zapewnieniu Kierownika Zespołu, a także Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego i Specjalistów (Inspektora nadzoru robót budowlanych, Inspektor nadzoru robót elektrycznych, Inspektor nadzoru robót sanitarnych), posiadających właściwe uprawnienia do prowadzenia nadzorów wraz z koordynowaniem ich prac, wykonanie rozliczeń budowy, udział w odbiorach inwestorskich, weryfikacji dokumentacji powykonawczej, nadzór nad realizacją Umowy z Wykonawcą robót budowlanych. Przez wartość robót budowlanych Zamawiający rozumie wysokość wynagrodzenia otrzymanego przez Generalnego Wykonawcę od Inwestora z tytułu ich wykonania. Celem potwierdzenia spełniania tego warunku Wykonawcy zobowiązani są złożyć wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy usługi zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje (referencje mają zwierać informacje określone punkcie 2 lit. a) niniejszego ustępu) bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów — inne dokumenty. Wzór wykazu usług stanowi załącznik nr 4 do niniejszego Zapytania ofertowego. Pozostałe warunki nie ulegają zmianie.