Usługa: pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu dla projektu budowy oddziału psychiatrii sądowej o podstawowym zabezpieczeniu w Koszalinie (rozbudowa szpitala o budynek dla ok. 200 użytkowników, w tym 80 łóżek, salę rekreacyjno-rehabilitacyjną, zagospodarowanie terenu i budowli ochronnej/MDS), realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj” z dotacji Funduszu Medycznego (umowa dotacji nr DOI/FM/SIS/PSYCH/2026/885/112, ok. 43,4 mln zł).
1 kompletny program funkcjonalno-użytkowy (PFU) z załącznikami technicznymi oraz obliczeniem planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych, po wielobranżowym audycie posiadanej dokumentacji (PZT, PAB, pozwolenie na budowę).
Raport otwarcia z rejestrem dokumentów, raporty okresowe i doraźne, raporty odbiorowe oraz raport końcowy wraz z uporządkowanym archiwum technicznym Projektu.
Wielobranżowy nadzór inwestorski: konstrukcyjno-budowlany, sanitarny (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod.-kanalizacyjne, chłodnicze, klimatyzacyjne), elektryczny, telekomunikacyjny i drogowy — nad robotami budowlanymi, instalacjami, próbami, rozruchami i odbiorami w sąsiedztwie czynnego szpitala.
Kontrola harmonogramu, postępu rzeczowego i kosztów oraz rzeczowo-techniczne sprawdzanie protokołów odbioru, obmiarów, kosztorysów powykonawczych i dokumentów rozliczeniowych Wykonawcy robót.
Techniczne OPZ i wsparcie techniczne postępowań na wyposażenie medyczne, rehabilitacyjne i terapeutyczne, niemedyczne, informatyczne oraz biurowo-administracyjne, z koordynacją dostaw, montażu, integracji i odbiorów.
Kontrola dokumentacji projektowej, wykonawczej i warsztatowej opracowywanej przez Wykonawcę robót, koordynacja odbiorów końcowych, prób zintegrowanych, szkoleń i dokumentacji powykonawczej.
Przekazanie Zamawiającemu uporządkowanego kompletu dokumentów niezbędnych do użytkowania obiektu, kontroli i rozliczenia dotacji.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy nadzór i zarządzanie dużą inwestycją szpitalną w formule „zaprojektuj i wybuduj”, prowadzonej w sąsiedztwie czynnego podmiotu leczniczego, z opracowaniem PFU, kontrolą kosztów, budowli ochronnej/MDS oraz rozliczeniem dotacji z Funduszu Medycznego, wymaga koordynacji wielu specjalności i doświadczenia w nadzorze nad robotami o wartości co najmniej 30 mln zł.
Terminy realizacji
Czas realizacji od dnia zawarcia umowy do 30.06.2029 r.
PFU 2 miesiące od zawarcia umowy
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie wykonawcy — co najmniej 1 należycie wykonane zamówienie — zarządzanie procesem inwestycyjnym i wielobranżowy nadzór inwestorski przy budowie/rozbudowie/przebudowie budynku ochrony zdrowia lub innego budynku użyteczności publicznej o porównywalnej złożoności technicznej; wartość nadzorowanych robót budowlanych min. 30 000 000,00 zł brutto; ostatnie 5 lat
2Koordynator/Kierownik Zespołu IK — 1 osoba, wykształcenie wyższe techniczne, min. 12 miesięcy nieprzerwanie funkcja kierownika/koordynatora zespołu IK, inwestora zastępczego albo zespołu nadzoru inwestorskiego przy min. 1 inwestycji budynku ochrony zdrowia lub użyteczności publicznej o wartości robót budowlanych min. 30 000 000,00 zł brutto; uprawnienia budowlane nie wymagane z tytułu tej funkcji
Pozostałe 16 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Doświadczenie Koordynatora / Kierownika Zespołudodatkowe inwestycje ponad minimum
20%
Doświadczenie Inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanejdodatkowy nadzór ponad minimum
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
OC ≈85% wartości zamówienia
SWZ Rozdz. XVI pkt 5: przed podpisaniem umowy Wykonawca przedstawi potwierdzenie ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 1 000 000,00 zł, przy wartości zamówienia 1 170 736 zł brutto (ok. 85% wartości zamówienia).
