Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN574188-2026

Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zamówienia Adaptacja

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe — usługa:

Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego (wielobranżowego) nad inwestycją realizowaną w formule „zaprojektuj i wybuduj" — adaptacja pomieszczeń budynku A2 na potrzeby Zespołu Poradni Specjalistycznych CKD Uniwersytetu Medycznego w Łodzi przy ul. Pomorskiej 251. Zakres obejmuje:

  • nadzór nad dokumentacją projektową oraz robotami budowlanymi w 3 branżach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej elektrycznej/elektroenergetycznej oraz instalacyjnej sanitarnej (cieplnej/wentylacyjnej/gazowej/wodociągowej/kanalizacyjnej);
  • kontrole jakości materiałów i robót, BHP, zgodności z zasadą DNSH, prowadzenie Dziennika Budowy;
  • akceptację kart materiałowych, harmonogramu rzeczowo-finansowego, metod wykonywania robót;
  • raportowanie miesięczne (Raport Nadzoru Inwestorskiego z dokumentacją fotograficzną), narady koordynacyjne (min. 1×/tydzień), wizyty na budowie (min. 3×/tydzień);
  • obsługę odbiorów częściowych i końcowego, rozliczeń częściowych i końcowych inwestycji, współpracę z inspektorami właściciela obiektu, wsparcie przy kontrolach instytucji współfinansującej.

W ramach zamówienia Wykonawca wytwarza i wydaje Zamawiającemu: miesięczne Raporty Nadzoru, protokoły z narad i odbiorów, dokumentację fotograficzną, karty OT do ewidencji środków trwałych, rozliczenie końcowe inwestycji oraz kompletne archiwum korespondencji i dokumentacji.

Trudność: wysoka

Inwestycja w formule „zaprojektuj i wybuduj" w czynnym obiekcie szpitalnym, wymagająca wielobranżowego nadzoru z rozliczeniem środków UE, dużą liczbą obowiązków sprawozdawczych i częstą obecnością na budowie.

Terminy realizacji

Termin realizacji (termin wykonania)
do 31.03.2028
Okres rękojmi/gwarancji
36 miesięcy (rękojmia zadeklarowana w Formularzu Ofertowym)

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena (brutto)ocena ceny brutto
60%
Doświadczenienadzór inwestorski – wykaz inwestycji
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 6 000,00 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach)
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
  • Termin płatności za faktury: do 60 dni (rozliczenie należności)

Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

1

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie oraz dokonanie zmiany treści SWZ w zakresie: 1. Dotyczy rozdz. IX pkt II.1. Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie wymogu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (…) Wnosimy o zmianę w powyższym zapisie poprzez wydłużenie okresu, w którym wymagane usługi mogły zostać wykonane, z 3 do 5 lat przed upływem terminu składania ofert. Wydłużenie okresu referencyjnego nie prowadzi do obniżenia wymagań jakościowych ani wartościowych, lecz wyłącznie umożliwia wykazanie należycie wykonanych usług z dłuższego okresu. Przy wymaganym obiekcie szpitalnym ograniczenie okresu do 3 lat może nadmiernie zawężać konkurencję, mimo że doświadczenie zdobyte przy kompleksowym i wielobranżowym nadzorze inwestorskim zachowuje pełną aktualność i przydatność również po upływie tego okresu.
Zamawiający informuje, iż treść zapisu „Wykaz dostaw lub usług wykonanych, (…)” jest zapisem postawionym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy z dnia 23 grudnia 2020 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415). W związku z czym Zamawiający nie może dokonać zmiany o którą wnioskuje Wykonawca „poprzez wydłużenie okresu, w którym wymagane usługi mogły zostać wykonane, z 3 do 5 lat przed upływem terminu składania ofert” gdyż dotyczą one ustawowego zapisu w/w rozporządzenia. Zamawiający dokonuje aktualizacji zapisu zg. z w/w Rozporządzeniem rozdz. IX pkt II.1 swz, który brzmi: Wykaz dostaw lub usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy – Załącznik nr 14. dalej zg. ze swz. Zamawiający uzna za spełnienie wymogu dot. załącznika nr 14, jeśli (…) Zamawiający na podstawie art. 135 ust. 3 ustawy Pzp. przedłuża termin składania ofert. Zamawiający dokonuje zmiany terminu składania ofert na 01.09.2026 r. godz. 12:00 i zmiany terminu otwarcia ofert na 01.09.2026 r. godz. 12:15 Wykonawca związany jest złożoną ofertą zgodnie z art. 220 ust. pkt. 1 przez okres 90 dni. Zamawiający określa w dokumentach zamówienia termin związania ofertą przez wskazanie daty, tj. 29.11.2026 r.

Historia zmian

19.08.2026 — publikacja ogłoszenia
01.09.2026 — upływ terminu składania ofert
01.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ