Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00501936/01
Pełnienie nadzoru inwestorskiego – Brodnica
Powiat Brodnicki2 aktualne · 23 w archiwum·NIP 8741739961·kujawsko-pomorskie
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją jednej inwestycji — budowy kompleksu sportowego „Orlik 2025” z obiektami lekkoatletycznymi przy I Liceum Ogólnokształcącym w Brodnicy — obejmująca nadzór w branżach architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, w pełnym zakresie czynności inspektora nadzoru.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga koordynacji nadzoru nad jedną inwestycją budowlaną w czterech branżach oraz dysponowania osobami z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi i do nadzoru w obiektach zabytkowych.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 30.09.2027 r.
do 30.09.2027 r.
Gwarancja
min. 60 miesięcy
min. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 3 nadzory inwestorskie nad robotami budowlanymi lub kierowanie 3 robotami budowlanymi, ostatnie 5 lat, każda ≥ 1 000 000,00 zł brutto; min. jeden dotyczy budowy obiektu sportowego ze sztuczną nawierzchnią
2Kadra (konstrukcyjno-budowlana) — osoba z uprawnieniami do samodzielnych funkcji technicznych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, uprawnieniami do nadzoru w budynkach wpisanych do krajowego rejestru zabytków i członkostwem w izbie samorządu zawodowego
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty
60%
Czas reakcji na wezwanie1 godz. – 20 pkt; 2 godz. – 10 pkt; ≥3 godz. – 0 pkt
20%
Kontrole na obiekcie4 dni/tydz. – 20 pkt; 3 dni/tydz. – 10 pkt; 2 dni/tydz. – 0 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7)
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Czy Zamawiający dokona modyfikacji treści Rozdziału IX pkt 2.4 lit. b SWZ poprzez uzupełnienie wykazu osób o dodatkowego, obligatoryjnego członka zespołu nadzorczego w postaci minimum jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do pełnienia nadzoru inwestorskiego w branży instalacyjnej sanitarnej bez ograniczeń?
Uzasadnienie Wykonawcy:
Zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) dla powiązanego zamówienia na roboty budowlane (nr ZE.272.17.2026), Generalny Wykonawca ma za zadanie zaprojektować i wykonać istotne, podziemne roboty sieciowe w branży sanitarnej. Zakres ten obejmuje m.in.: przebudowę podłużną czynnego kolektora kanalizacji sanitarnej ks200 na długości ok. 40 m bezpośrednio pod konstrukcją bieżni, przebudowę sieci wodociągowej wo110, przesunięcie zewnętrznego hydrantu przeciwpożarowego DN80 oraz zaprojektowanie i budowę systemowego drenażu podbudowy dynamicznej boisk sportowych. Wszystkie wymienione prace stanowią kluczowe roboty ulegające zakryciu (zanikające). Zgodnie z art. 25 i art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, sprawdzanie i odbiór tego typu robót może być dokonywany wyłącznie przez osobę legitymującą się odpowiednimi, dedykowanymi uprawnieniami budowlanymi w danej specjalności (tj. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych). Brak ustanowienia Inspektora nadzoru branży sanitarnej w niniejszym postępowaniu stanowi rażącą wadę dokumentacji. Uniemożliwi to Zamawiającemu legalną kontrolę jakości, właściwe rozliczenie finansowe robót zanikających oraz zgodny z prawem odbiór końcowy kluczowych instalacji podziemnych. Nakładanie obowiązku odbioru sieci wod-kan na inspektora branży konstrukcyjnobudowlanej lub elektrycznej jest niedopuszczalne w świetle prawa budowlanego.”
Zamawiający przychyla się do argumentów Wykonawcy i dokonuje stosownych zmian w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2„Czy Zamawiający dokona modyfikacji treści Rozdziału IX pkt 2.4 lit. b SWZ (str. 12) poprzez całkowite wykreślenie wobec Inspektora branży konstrukcyjno-budowlanej oraz Inspektora branży elektrycznej i teletechnicznej wymogu posiadania „uprawnień do pełnienia nadzoru w budynkach wpisanych do krajowego rejestru zabytków zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”?
Uzasadnienie Wykonawcy:
Zgodnie z Rozdziałem V SWZ, przedmiotem niniejszego zamówienia jest pełnienie nadzoru nad budową otwartego kompleksu sportowego Orlik 2025 wraz z obiektami lekkoatletycznymi. Prace budowlane będą realizowane na otwartym terenie działki szkolnej I LO w Brodnicy i w żaden sposób nie ingerują w substancję budowlaną obiektów kubaturowych (budynków). Przywołany przez Zamawiającego art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami określa rygorystyczne wymagania (w tym obowiązek wykazania co najmniej 18-miesięcznej praktyki zawodowej na obiektach zabytkowych) przeznaczone ściśle dla osób prowadzących roboty lub nadzór wewnątrz budynków wpisanych do rejestru zabytków. Stawianie takiego wymogu wobec inżynierów mających nadzorować budowę boisk z trawy syntetycznej, bieżni z poliuretanu oraz montaż 10 masztów oświetleniowych LED na otwartym terenie jest całkowicie nieproporcjonalne i nieadekwatne do przedmiotu zamówienia. Zapis ten w sposób drastyczny i nieuzasadniony obiektywnymi potrzebami Inwestora ogranicza krąg potencjalnych wykonawców (w szczególności w branży elektrycznej, gdzie eksperci z uprawnieniami wg art. 37c stanowią znikomą część rynku). Narusza to bezpośrednio art. 112 ust. 1 ustawy Pzp, który nakazuje, aby warunki udziału były proporcjonalne do przedmiotu zamówienia, oraz art. 16 pkt 1 ustawy Pzp (zasada uczciwej konkurencji). Utrzymanie tego błędu doprowadzi do braku ofert, rażącego i sztucznego zawyżenia cen lub konieczności unieważnienia postępowania.”
Zamawiający przychyla się do argumentów Wykonawcy i dokonuje stosownych zmian w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
31.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
02.11.2026 — upływ terminu składania ofert