Usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w ramach dwóch zadań inwestycyjnych: przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku hotelowego na budynek o funkcji edukacyjnej (Akademia Przyrody – Etap II) oraz budowy nowego budynku Zakładu Aktywizacji Zawodowej z funkcjami Domu Pomocy Społecznej. Zakres obejmuje: przegląd dokumentacji projektowo-kosztorysowej i przygotowanie tabel równoważności oraz aktualizacji norm, współudział w postępowaniu przetargowym na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, a następnie nadzór nad realizacją robót i odbiorem końcowym.
Trudność: średnia
Złożona usługa obejmująca dwie inwestycje kubaturowe, wymagająca koordynacji zespołu inspektorów trzech branż, współpracy przy odrębnym przetargu na roboty i rozliczeń etapowych, ale o ustalonym, powtarzalnym schemacie nadzoru.
Terminy realizacji
Czas realizacji 20 miesięcy od przekazania placu budowy wykonawcy robót budowlanych, nie później niż do 30.06.2028 r.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie firmy — min. 2 usługi nadzoru inwestorskiego przy budowie/przebudowie/remoncie budynku użyteczności publicznej o wartości robót ≥ 5 mln zł brutto każda, z ostatnich 3 lat
2Inspektor budowlany — uprawnienia bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; ≥ 5 lat doświadczenia oraz pełnienie funkcji inspektora ≥ 6 miesięcy przy ≥ 2 robotach (budowa/przebudowa/remont budynku użyteczności publicznej) o wartości ≥ 5 mln zł brutto każda
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto—
60%
Doświadczenie inspektora branży budowlanejnadzory ≥ 5 mln zł, okres min. 6 mies.
20%
Doświadczenie inspektora branży sanitarnejnadzory ≥ 3 mln zł, okres min. 6 mies.
10%
Doświadczenie inspektora branży elektrycznejnadzory ≥ 3 mln zł, okres min. 6 mies.
10%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
1W związku z postawionym przez Zamawiającego warunkiem udziału w postępowaniu, dotyczącym wykazania się doświadczeniem w zakresie co najmniej dwóch nadzorowanych inwestycji w branży elektrycznej, każda o wartości minimum 3 000 000 zł, zrealizowanych w okresie ostatnich 3 lat na obiektach użyteczności publicznej, zwracamy się z prośbą o rozważenie modyfikacji przedmiotowego warunku poprzez dopuszczenie doświadczenia zdobytego również przy realizacji inwestycji na innych rodzajach obiektów, nie tylko obiektach użyteczności publicznej. Zakres i specyfika robót oraz nadzoru w branży elektrycznej mogą być porównywalne niezależnie od formalnej klasyfikacji obiektu, dlatego ograniczenie wymaganego doświadczenia wyłącznie do obiektów użyteczności publicznej może w sposób nieuzasadniony ograniczać krąg wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie i kwalifikacje. Proponowana zmiana pozwoli na zwiększenie konkurencyjności postępowania i umożliwi udział większej liczbie podmiotów posiadających adekwatne doświadczenie w nadzorowaniu inwestycji elektrycznych o wymaganej wartości, bez obniżenia poziomu wymagań dotyczących kompetencji i doświadczenia wykonawców. W związku z powyższym prosimy o zmianę warunku poprzez dopuszczenie wykazania minimum dwóch nadzorowanych inwestycji w branży elektrycznej, każda o wartości minimum 3 000 000 zł, zrealizowanych w okresie ostatnich 3 lat, bez ograniczenia ich wyłącznie do obiektów [użyteczności publicznej].
Zamawiający dopuści doświadczenie zdobyte również przy realizacji inwestycji na innych rodzajach obiektów, nie tylko obiektach użyteczności publicznej.
