Termin wykonania przedmiotu umowy:20 miesięcy od dnia przekazania placu budowy wykonawcy robót budowlanych, jednak nie później niż do dnia 30.06.2028 r.
Zakres czasowy nadzoru: pełnienie nadzoru inwestorskiego od dnia podpisania umowy do dnia odbioru końcowego robót budowlanych oraz w okresie rękojmi i gwarancji wykonawcy robót budowlanych (okres rękojmi/gwarancji nie został w SWZ określony liczbowo).
Źródła proceduralne (terminy postępowania):
Termin składania ofert: 01.09.2026 r. do godz. 09:00 — termin złożenia oferty. (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 26.08.2026)
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał doświadczenie polegające na należytym wykonaniu w okresie ostatnich 3 lata (lub w okresie prowadzenia działalności, jeśli krótszy) co najmniej dwóch usług polegających na świadczeniu nadzoru inwestorskiego przy co najmniej dwóch robotach budowlanych obejmujących budowę, przebudowę lub remont budynku użyteczności publicznej o wartości minimum 5 000 000 zł brutto każda.
Wykonawca powinien dysponować inspektorem nadzoru branży budowlanej posiadającym uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub równoważne uprawnienia) oraz posiadającym doświadczenie zawodowe minimum 5 lat od uzyskania uprawnień i pełniącym funkcję inspektora nadzoru przy co najmniej dwóch robotach budowlanych obejmujących budowę, przebudowę lub remont budynku użyteczności publicznej o wartości min. 5 000 000 zł brutto każda.
Wykonawca powinien dysponować inspektorem nadzoru branży sanitarnej mającym uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) lub równoważne, z doświadczeniem zawodowym minimum 5 lat od uzyskania uprawnień i pełnieniem funkcji inspektora nadzoru przy co najmniej dwóch robotach budowlanych obejmujących budowę, przebudowę lub remont budynku użyteczności publicznej o wartości minimum 3 000 000 zł brutto każda.
wadium: 8 000,00 zł (może być wnoszone w pieniądzu lub gwarancjach/poręczeniach) - kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 5)
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawcy: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi w ofercie wskazać części zamówienia przewidziane dla podwykonawców oraz ich nazwę i dane kontaktowe i przedstawicieli (jeżeli znani). W trakcie realizacji Wykonawca ma obowiązek zawiadamiać Zamawiającego o zmianach i nowych podwykonawcach. Jeśli podwykonawca był podstawą do wykazania spełniania warunków udziału, zastąpienie go wymaga wykazania, że nowy podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia te warunki w nie mniejszym stopniu. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. — Źródło: pkt 8 SWZ — s. 6
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w zakresie określonym w art. 454–455 PZP i w projekcie umowy (załącznik nr 5). Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. — Źródło: pkt 26.3–26.4 SWZ — s. 30
Audyt / kontrola: Brak danych w SWZ dotyczących uprawnień audytowych lub kontroli zewnętrznych (np. audytu finansowego lub technicznego) poza standardowymi uprawnieniami Zamawiającego wynikającymi z PZP i załączników; brak zapisów o obowiązku współpracy w audytach. — Źródło: brak bezpośredniego zapisu
Własność intelektualna: Brak danych w SWZ dotyczących zasad przeniesienia praw autorskich lub IP do dokumentów, opracowań czy wyników prac nadzorczych. (+ 11 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): pełnienie nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi dla dwóch zadań: 1) „Budowa budynku Akademii Przyrody – Etap II” (przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku hotelowego ze zmianą sposobu użytkowania na funkcję edukacyjną) oraz 2) „Budowa budynku Zakładu Aktywizacji Zawodowej z funkcjami Domu Pomocy Społecznej”, w zakresie: przeglądu dokumentacji projektowo‑kosztorysowej (w tym identyfikacja znaków towarowych/producentów/modeli i wypełnienie tabel równoważności oraz aktualizacji norm), współudziału przy przeprowadzeniu przetargu na wykonanie robót budowlanych i zawarciu umowy z wykonawcą robót oraz nadzoru realizacji robót i odbiorów, z pełnieniem obowiązków przez zespół inspektorów branżowych (min. inspektor budowlany, sanitarny, elektryczny) przez okres do odbioru końcowego i okres rękojmi/gwarancji;
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z postawionym przez Zamawiającego warunkiem udziału w postępowaniu, dotyczącym wykazania się doświadczeniem w zakresie co najmniej dwóch nadzorowanych inwestycji w branży elektrycznej, każda o wartości minimum 3 000 000 zł, zrealizowanych w okresie ostatnich 3 lat na obiektach użyteczności publicznej, zwracamy się z prośbą o rozważenie modyfikacji przedmiotowego warunku poprzez dopuszczenie doświadczenia zdobytego również przy realizacji inwestycji na innych rodzajach obiektów, nie tylko obiektach użyteczności publicznej. Zakres i specyfika robót oraz nadzoru w branży elektrycznej mogą być porównywalne niezależnie od formalnej klasyfikacji obiektu, dlatego ograniczenie wymaganego doświadczenia wyłącznie do obiektów użyteczności publicznej może w sposób nieuzasadniony ograniczać krąg wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie i kwalifikacje. Proponowana zmiana pozwoli na zwiększenie konkurencyjności postępowania i umożliwi udział większej liczbie podmiotów posiadających adekwatne doświadczenie w nadzorowaniu inwestycji elektrycznych o wymaganej wartości, bez obniżenia poziomu wymagań dotyczących kompetencji i doświadczenia wykonawców. W związku z powyższym prosimy o zmianę warunku poprzez dopuszczenie wykazania minimum dwóch nadzorowanych inwestycji w branży elektrycznej, każda o wartości minimum 3 000 000 zł, zrealizowanych w okresie ostatnich 3 lat, bez ograniczenia ich wyłącznie do obiektów
Zamawiający dopuści doświadczenie zdobyte również przy realizacji inwestycji na innych rodzajach obiektów, nie tylko obiektach użyteczności publicznej.
